在加拿大
对于新登陆的家庭来说，初到温哥华，短期内不一定能够马上买到合适的房子，所以很多家庭都是先租一段时间房子安顿下来再说。但是怎样才能尽快租到合适的房子呢？由于不熟悉情况，光是在网上搜来搜去，往往无所适从。个人的体会是，在预算许可的前提下，尽量先租地点方便，管理规范的出租公寓大厦，往往能省却不少麻烦，轻松的安顿下来。我们一家四口是去年夏天长登温哥华的，同样面临过租房的困惑。虽然事先就请朋友发了求租广告并收集了一些出租信息，但是还是费了不少功夫。温哥华可供家庭租用的房子大致分以下几种：一、私人独立屋（整栋）：除非家庭人口众多，或银弹充足，不在乎租金（>$2000)，一般没有必要选择租整栋？二、城市屋（整套）：费用比独立屋少些($1600-$2000)，好处是独门独户，一般家具齐全。三、服务公寓：由物业管理公司统一管理，家具设施齐全，有专人打扫。拎着行李即可入住，但租金较贵，适合行政人员公款租住。四、统一出租公寓：整个物业都是用来出租的，由专业的物业公司统一管理，租金稍低（$1100-$1800)。好处是管理规范，安全方便。有健身房、泳池、桑拿、洗衣房等公共设施。但往往只配套炉具、冰箱、洗碗机，需要自己买家具、电视等。五、私人公寓：业主直接出租，往往配齐了家具电器，但情况千差万别，租金有高有低，需要碰运气才能找到满意的。六、私人独立屋中分隔的套房：不少独立屋的业主都会把半地下或地面一层分隔成若干个独立出租单元，多数都配有简单家具和电器，租金比较便宜($600-$900)。同样情况千差万别，房东为人好坏直接导致截然不同的体验。对于大陆来的移民家庭来说，往往可能不太习惯寄人篱下的感觉。我们当时花费了十几天找房子，比较了上述6种类型，最后选择了Metrotown附近的一个Gateway管理下的公寓大厦。租住半年多来感觉有以下好处：1）管理规范，租约条款合理清晰，不必担心房东猫腻。2）大厦虽然不新，但是维护得很好，套房内有任何问题，只要在网上提交请求，很快有人上门解决。3）由于位置就在Metrotown旁边，方圆500米内几乎包括了所有新移民需要的设施，因此就是不买车，也完全不影响日常生活：购物：大统华、丽晶、SAVE ON、SUPERSTORE，小学：步行5分钟就是Marlborough Elementary，学区内最大的小学，本拿比排名靠前（虽然这里的排名其实没什么用），教育局派有华语工作人员常驻学校，对新移民家庭很有帮助。ESL教学点：两家日托：Burnaby Montessori School等多间诊所：多家有华人医生的诊所，可以直接Walk-in就诊其他：本拿比图书馆，BONSOR社区活动中心，SHADBOLT艺术中心，中央公园，鹿湖公园4）大厦内住着不少大陆、台湾来的移民，孩子们很可能还是小学的同学，大家互相照应，甚至成为好朋友。5）大厦内住着不少退休老人，因此冬天供暖充足，消防安全措施完备。6）有活动室和烧烤区，便于朋友聚会交流。 因此作为新登陆的家庭，千头万绪，先有个安全、实惠、方便的落脚点无疑减轻了不少的麻烦。
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回复: 省时省事省力：新登陆家庭租房经验谈非常有用的帖子，近期有朋友登录估计能给他们些参考。
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回复: 省时省事省力：新登陆家庭租房经验谈我正租着一套一室一厅，很喜欢这里，可惜要搬走。直接接我的租约，可以更灵活，租约6月1日起，还有五个月，五个月后可以一个月一个月的延长了。
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回复: 省时省事省力：新登陆家庭租房经验谈送花，支持经验帖。
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反馈:roisin 2011-05-05#5 指 297 $0.00 回复: 省时省事省力：新登陆家庭租房经验谈楼主，好心人评论
回复: 省时省事省力：新登陆家庭租房经验谈楼主选定的类型四吧？那还得买很多东西啊，电视、家具什么的，对吗？
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回复: 省时省事省力：新登陆家庭租房经验谈谢谢楼主提供的经验分享，就要长登了，心里还真有点恐惧呢。谢谢能从各位前辈处学习到有用东西。
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回复: 省时省事省力：新登陆家庭租房经验谈有参考意义
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@@2011-4-11号递，5-2号FN，10-4香港面试成功。11月打款，12月CSQ到，12月14日递联邦，2012年7月30日联邦FN，10月18号ME,10月18号DM，12月5号大信封到！回复: 省时省事省力：新登陆家庭租房经验谈请教一个问题，如果我正栋租下，然后租一半出去合法吗？
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@@2011-4-11号递，5-2号FN，10-4香港面试成功。11月打款，12月CSQ到，12月14日递联邦，2012年7月30日联邦FN，10月18号ME,10月18号DM，12月5号大信封到！请教一个问题，如果我正栋租下，然后租一半出去合法吗？点击展开...一般是这样 : 首先要原屋主书面同意才可以, 原屋主多数是不会同意,会很乱且屋子很可能没人要打理清洁...人多吵杂进出影响邻居等,问题很多.又因为会影响房屋保险理赔的问题, 一般保险公司不理赔出租给多个家庭的案件.又整栋租下,万一临时找不到住客,或住客短期后又搬走...问题也很多...
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*免费卖房市价鉴定,买房定价,房屋出租 顾问*大温名校 学区看房考察-带看高贵林/西温/北温 /枫树岭/兰里[email protected] 大量房源&照片 对于新登陆的家庭来说，初到温哥华，短期内不一定能够马上买到合适的房子，所以很多家庭都是先租一段时间房子安顿下来再说。但是怎样才能尽快租到合适的房子呢？由于不熟悉情况，光是在网上搜来搜去，往往无所适从。个人的体会是，在预算许可的前提下，尽量先租地点方便，管理规范的出租公寓大厦，往往能省却不少麻烦，轻松的安顿下来。我们一家四口是去年夏天长登温哥华的，同样面临过租房的困惑。虽然事先就请朋友发了求租广告并收集了一些出租信息，但是还是费了不少功夫。温哥华可供家庭租用的房子大致分以下几种：一、私人独立屋（整栋）：除非家庭人口众多，或银弹充足，不在乎租金（>$2000)，一般没有必要选择租整栋？二、城市屋（整套）：费用比独立屋少些($1600-$2000)，好处是独门独户，一般家具齐全。三、服务公寓：由物业管理公司统一管理，家具设施齐全，有专人打扫。拎着行李即可入住，但租金较贵，适合行政人员公款租住。四、统一出租公寓：整个物业都是用来出租的，由专业的物业公司统一管理，租金稍低（$1100-$1800)。好处是管理规范，安全方便。有健身房、泳池、桑拿、洗衣房等公共设施。但往往只配套炉具、冰箱、洗碗机，需要自己买家具、电视等。五、私人公寓：业主直接出租，往往配齐了家具电器，但情况千差万别，租金有高有低，需要碰运气才能找到满意的。六、私人独立屋中分隔的套房：不少独立屋的业主都会把半地下或地面一层分隔成若干个独立出租单元，多数都配有简单家具和电器，租金比较便宜($600-$900)。同样情况千差万别，房东为人好坏直接导致截然不同的体验。对于大陆来的移民家庭来说，往往可能不太习惯寄人篱下的感觉。我们当时花费了十几天找房子，比较了上述6种类型，最后选择了Metrotown附近的一个Gateway管理下的公寓大厦。租住半年多来感觉有以下好处：1）管理规范，租约条款合理清晰，不必担心房东猫腻。2）大厦虽然不新，但是维护得很好，套房内有任何问题，只要在网上提交请求，很快有人上门解决。3）由于位置就在Metrotown旁边，方圆500米内几乎包括了所有新移民需要的设施，因此就是不买车，也完全不影响日常生活：购物：大统华、丽晶、SAVE ON、SUPERSTORE，小学：步行5分钟就是Marlborough Elementary，学区内最大的小学，本拿比排名靠前（虽然这里的排名其实没什么用），教育局派有华语工作人员常驻学校，对新移民家庭很有帮助。ESL教学点：两家日托：Burnaby Montessori School等多间诊所：多家有华人医生的诊所，可以直接Walk-in就诊其他：本拿比图书馆，BONSOR社区活动中心，SHADBOLT艺术中心，中央公园，鹿湖公园4）大厦内住着不少大陆、台湾来的移民，孩子们很可能还是小学的同学，大家互相照应，甚至成为好朋友。5）大厦内住着不少退休老人，因此冬天供暖充足，消防安全措施完备。6）有活动室和烧烤区，便于朋友聚会交流。 因此作为新登陆的家庭，千头万绪，先有个安全、实惠、方便的落脚点无疑减轻了不少的麻烦。点击展开...经验谈 好帖 !! 鼎力相挺 !!新登陆的家庭,住房问题解决后就是要赶快适应这里的生活及工作学习:1)要优先考驾照, driver license 就如同身份证, 虽可不用先买车,但可以早些累积credit,以后车保险会多些折扣.2)每天要定英语听力学习时数目标, 并找机会主动说英语 居家上学在一个月内搞定后,就去找西人店里的sales或助理的工作(part time 就好),肯定会大大提升英语对话能力. 建议: 不要怕挑战,千万不要去华人店工作, 你的英语不进反退,要跟积极的人在一起, 整天报怨及畅言不如归去的人,只会把你们拖下水,没啥帮助的
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*免费卖房市价鉴定,买房定价,房屋出租 顾问*大温名校 学区看房考察-带看高贵林/西温/北温 /枫树岭/兰里[email protected] 大量房源&照片 楼主选定的类型四吧？那还得买很多东西啊，电视、家具什么的，对吗？点击展开...是的，这往往也是刚开始纠结的地方。后来一想，反正早晚也得买，不如尽量买以后搬入自己的房子也能用的东西，这样就不浪费了。主要的家具，例如床和沙发，我们都买了质量不错的，因为IKEA的东西再次拆装后就不结实了。而儿童房的东西，IKEA的可以考虑。朋友们，包括来了很多年的老温哥华，都说不错，起码以后儿童房、客房都可以用。电器其实主要是电视了，客厅46”LCD，我们买的是新的，卧室42”，我们半价在VANSKY上淘了个只用了几个月的，400刀。其他小电器可以先买必须的，但宁缺毋滥，可少买但要买质量好的，不然以后还得买，反而浪费。
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回复: 省时省事省力：新登陆家庭租房经验谈谢谢楼主提供的经验分享，就要长登了，心里还真有点恐惧呢。谢谢能从各位前辈处学习到有用东西。点击展开...背井离乡，移居他国，开始的确会有些茫然。但是，温哥华实在是太适合中国人了，所以大可放下心来。这里给我的感觉，就像是“香港+新加坡+台湾+大陆”融合在一起的一个城市，只不过人口大幅度减少，地方大幅度放大，空气大幅度清新，其他太政治的，咱就不提了。另外，来了不要自卑，不要闭塞，大大方方，多交朋友，先老中，后老外。特别是家园这个坛子里有很多有用的信息，可以让你放心安家。车到山前必有路，既然确定了移民之路，就勇敢的走下去吧！千万不要受一些左右摇摆的人的影响，在国内想出来，来了又不适应想回去，到头来一事无成。心态调整好了，自然会柳暗花明又一村的。
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回复: 省时省事省力：新登陆家庭租房经验谈一般是 : 首先要原屋主面同意才可以, 原屋主多是不同意,很且屋子很可能人要打理清...人多吵出影居等,很多.又因影房屋保理的, 一般保公司不理出租多家庭的案件. 又整栋租下,万一临时找不到住客,或住客短期后又搬走...问题也很多...点击展开...这位前辈所言极是，到一个对你而言必较陌生的地方当二房东不是一件容易的事情，跟国内可不大一样。但自己买了HOUSE，把楼下弄成独立套房出租还是很靠谱的，很多新移民也这样做，至少可以把地税、水电费什么的赚出来。
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回复: 省时省事省力：新登陆家庭租房经验谈我正租着一套一室一厅，很喜欢这里，可惜要搬走。直接接我的租约，可以更灵活，租约6月1日起，还有五个月，五个月后可以一个月一个月的延长了。点击展开...说的对，租满一年后，不需要再签约，想住就住，不住的话，只要提前一个月通知就行，灵活方便。但是一年不到搬出，所交的半个月押金基本就拿不回来了，甚至还要多付些。因为你要负担招租广告费、清洁费、粉刷费等等。而且，如果管理处不能招租到新的租户的话，你还得继续付房租直到租期满为止。当然这是合约上的规定，实际操作中，只要人品不要太差，管理人员还是会积极招揽新租户的，因此可能再多付一个月的房租就行了。当然，如果你能找到朋友接着住，这样就更好了。所以有急着租房的朋友，可以马上跟这位童鞋联系，大家互相帮忙。 另外，特别提醒咱们大陆来的新移民，要特别注意自己和孩子的行为举止，不要在管理人员和邻里之间造成不良印象，成为不受欢迎的人。这个也会影响到新移民的生活。我住所的管理人员是罗马尼亚裔的，当年也是咱的兄弟，哈哈。跟她们闲聊中，可以了解到，有的中国人家庭自以为了不起，她们说这样的人如果提前搬出，她们是不会帮忙的，让他们把房租交满一年再说。"But people like you are good people, so please don't worry about that." 这是我帮一家租户办理提前搬出手续时，罗马尼亚大姐的原话。与人方便自己方便，不论在哪里都是一样的。
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回复: 省时省事省力：新登陆家庭租房经验谈支持一下楼主
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回复: 省时省事省力：新登陆家庭租房经验谈背井离乡，移居他国，开始的确会有些茫然。但是，温哥华实在是太适合中国人了，所以大可放下心来。这里给我的感觉，就像是“香港+新加坡+台湾+大陆”融合在一起的一个城市，只不过人口大幅度减少，地方大幅度放大，空气大幅度清新，其他太政治的，咱就不提了。另外，来了不要自卑，不要闭塞，大大方方，多交朋友，先老中，后老外。特别是家园这个坛子里有很多有用的信息，可以让你放心安家。车到山前必有路，既然确定了移民之路，就勇敢的走下去吧！千万不要受一些左右摇摆的人的影响，在国内想出来，来了又不适应想回去，到头来一事无成。心态调整好了，自然会柳暗花明又一村的。点击展开...积极健康的心态是新生活的好开端，
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You will win success in whatever you attempt.回复: 省时省事省力：新登陆家庭租房经验谈对新移民很有用的帖子！献花了！
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回复: 省时省事省力：新登陆家庭租房经验谈作为还没有登录的新移民，我有如下纠结：很看好公寓，拥有一个完全独立的自己的空间，很是惬意，可是没有家具之类，要住下来必须要买，可是初到新地还不知道未来的新家在哪里，岂能鲁莽置办，万一以后搬家甚至搬往其他城市，岂不很麻烦？合住耗子，有房东给做安居向导，还不用买家具用品，以后搬走也没有太多家什要搬，省心省力，但是什么都合用没了自己的空间，不方便，纠结中，望前辈给指点迷津
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回复: 省时省事省力：新登陆家庭租房经验谈是的，这往往也是刚开始纠结的地方。后来一想，反正早晚也得买，不如尽量买以后搬入自己的房子也能用的东西，这样就不浪费了。主要的家具，例如床和沙发，我们都买了质量不错的，因为IKEA的东西再次拆装后就不结实了。而儿童房的东西，IKEA的可以考虑。朋友们，包括来了很多年的老温哥华，都说不错，起码以后儿童房、客房都可以用。电器其实主要是电视了，客厅46”LCD，我们买的是新的，卧室42”，我们半价在VANSKY上淘了个只用了几个月的，400刀。其他小电器可以先买必须的，但宁缺毋滥，可少买但要买质量好的，不然以后还得买，反而浪费。点击展开...万分感谢楼主的分享
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