加拿大华人论坛 加拿大生活信息中国房产是不败的神话吗?
在加拿大
过去10年中国的几大中心城市房价上涨了差不多有10倍,同期股市从2000点涨到2700点,加上房贷的巨大杠杆效应,房产投资仿佛是不败的神话。 现在房子租金收益不但比不了贷款利率,甚至连存款利率都到不了。一套300多万的房子可能只能租5到6万一年,从租金收益率看,这种投资已经是完全是博傻性的了。 但是从另外一个方面看,中国消费习惯,人口统计学,经济不平衡,又导致对房子有巨大的需求,房价下跌可以说非常困难。 而钱越存越少,越借越多,导致了对房产投资的政策性补贴,也可以说是向穷人变相征税,去补贴富人。在CPI 6%的条件下,市场储蓄的合理利率应该是8%左右,如果市场利率是合理的,那么可以想象中国的房产和股票都会大跌,但显然国家不可能承受这一点,在可以预计未来了,储蓄仍旧是一种慢性自杀。 未来中国的房事如何,大家发表下意见。
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回复: 中国房产是不败的神话吗?先说明你是 有房要卖 还是 持币待购??? 否则房事如何关老百姓鸟事儿
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回复: 中国房产是不败的神话吗?先说明你是 有房要卖 还是 持币待购??? 否则房事如何关老百姓鸟事儿点击展开...鸟事不就是房事吗?
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回复: 中国房产是不败的神话吗?是个好话题。中国的经济对传统经济学是个巨大的考验,仿佛所有理论都不适用。你在中国多待一天,就越来越相信这个神话的合理。有朋友在北京上海都投资了房子,翻了几倍后依然信心十足,说还要翻番。抓破头都不能理解.
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