加拿大华人论坛 加拿大生活信息广告贴:买楼花,找三木



在加拿大


分享一下一波三折的买楼花经历,给那些新移民中有可能买公寓的技术移民朋友们。主要分享的是两点,这两点我以前也是稀里糊涂的,这次经历过了,就想一吐为快。第一点,买新楼用不用找经纪,第二点,是不是找哪一个经纪都行,没什么差别。我记忆中,好多人说新楼不用找经纪,自己和开发商去谈,开发商不用付经纪佣金,还备不住给你让让价。我和三木在电话和邮件中,断断续续联系大概有半年,一有richmond楼花的信息,他总是第一时间发给我。但直到上周,才第一次见面。我自己去售楼中心看了很多次,又去现场观察了若干回,最后精挑细选了3套方案,又以防万一的准备了以为根本不会用上的两套做候补。结果,上周五在教会查经班时,接到三木的电话,说全部落空了,现在我所指定的楼层只有2套可供选择,而这两套房源在什么位置,我根本一无所知。没办法,约好三木去售楼中心看图纸,结果人家不对外,不让进门,三木到了以后,才把我领进去。虽然,在这两套中选了一套相对好一些的,但说实话,我心里不满意,因为房间全部朝北。签合同时,三木又帮我沟通,他们承诺,如果我之前的预选方案有人放弃,一定通知我。前一阵子,看过CAR BOY的一个帖子,说买楼花开发商可以随意涨价,今天签约时,特意问了一下,答复是不可能。如果交房时,房子成本增加,那是开发商承担的风险;反之,如果房市下滑,买家自己承担这部分风险。现在,水泥高层都有空调配置,你可以选择要或不要。我选了要,额外支付13000,又要求将两个卧室的地毯更换为地板,每间多付500刀。售楼中心介绍的TD贷款计划,现在就可以谈好。楼花3年后交房时,我们可以享受到时的最低利率。签完合同出来,看到我的一位顾客,老人家从香港来加拿大20年了,年纪大了,想退HOUSE进公寓。我问他准备了几套房源,他说只选了一套,他的经纪让他再来选一套,以备不时之需。我说,你多选几套吧,5套8套的又不用花钱,省得到时候抓瞎。我问他什么时候签合同,他说他的经纪说要20号以后。我忍不住小声嘀咕了一句,好像最近已经开始签了。他当时就掏出电话问他的经纪,他的经纪说已经帮他在网上注册了,还没收到售楼中心的签约邮件通知,不要急。随后,老人告诉我,这是他香港老朋友的孙子,刚考下牌,朋友一再拜托他买新房和卖旧房都交给他的孙子。他觉着买新房找谁都一样,没什么差别,就答应了。其实,从昨天开始,售楼处就已经开始预售了,签约房间里的几张桌子压根儿就没断过人。况且,我们这些由经纪们带来的客人,都有1.5%的折扣享受。签约过程中,涉及车位和额外加价部分,三木一直在为我争取权益的最大化。签完约,回到家,一头倒在床上,全身软绵绵的,没有一点力气,浑身骨头节痛。上周五三木告诉我方案落选后,3天一直发烧,喉咙肿的说不出话来。我不知道的是,我离开了售楼中心,三木没有走,他一直守在那里,直到最后确认有一位买主放弃,而他放弃的正是我的5个方案中的首选方案,也就是我最心仪的那套房子,楼层,朝向,还带书房。当他给我来电话,告诉我这一消息时,我的喉咙一热,全身顿时轻松,我的病全好了。总结一下,买新房,买楼花,也要找经纪。您看外面连夜排大队,其实之前已经售出好多好的房源了。找经纪,你不付佣金,还享受折扣,也小一万呢。找有经验,有人脉的经纪,找尽职尽责的经纪。郑重推荐:买楼花,找三木。买其他的房子,您自己拿主意。

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赞反馈:COOLJEFF, julius87, maylee55 和 3 其他人 2012-04-16#2 非
家园币认证旷工
4,931 回复: 广告贴:买楼花,找三木我也做广告:三木电话能治病,有喉咙肿痛的,留下你的电话,三木打过去,喉咙一热,全身顿时轻松,你的病全好了!

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回复: 广告贴:买楼花,找三木三木电话能治病,有喉咙肿痛的,留下你的电话,三木打过去,喉咙一热,全身顿时轻松,你的病全好了!点击展开...您精心选了几套房,各个落空,您能不病倒吗?合同已经签好了,是你之前压根儿没看上眼的,突然之间,喜从天降,最喜欢的归你了---明天重新签约。我算知道,什么叫冰火两重天了。再补充一句,感谢三木,感谢家园网,培养了好多真真切切能够帮助到网友们的家园赞助商。

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赞反馈:不怕慢只怕站 和 三木 2012-04-16#4 他 2,885 $0.00 回复: 广告贴:买楼花,找三木等偶有钱时也找三木!找三木,有折扣,俺知道了!

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回复: 广告贴:买楼花,找三木专业人员的存在自是有他的道理和优势的。

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钢琴购买攻略(钱多得没地方花的免入)专营日本二手YAMAHA/KAWAI钢琴的批发与零售,服务大温13年,在日本设有工厂收购、检定、修整各类二手钢琴,在大温地区还可提供钢琴出租、搬运、调音服务。详情浏览加拿大钢琴超市或致电 604-306-2563微信号:pianosuperstore专业人员的存在自是有他的道理和优势的。点击展开...同意,不过前提是专业人员除了有专业知识和专业技能之外,还要有专业精神。家园里曝光没有专业精神的专业人员也不少哦。

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Carpe Diem 回复: 广告贴:买楼花,找三木刚才好奇,到房屋话题看地产照片,天哪,现在在家园做广告的地产经纪,仅大温地区,就有23位。安省的伦敦,小城市,前两年只有一个,现在3个。竞争够激烈滴。。。

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回复: 广告贴:买楼花,找三木同意,不过前提是专业人员除了有专业知识和专业技能之外,还要有专业精神。家园里曝光没有专业精神的专业人员也不少哦。点击展开...是的,不好的曝光,好的就上来给广而告之。

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刚才好奇,到房屋话题看地产照片,天哪,现在在家园做广告的地产经纪,仅大温地区,就有23位。安省的伦敦,小城市,前两年只有一个,现在3个。竞争够激烈滴。。。点击展开...长久以来,经纪良隽不齐,口碑好的和不好的相差甚远。我推荐的两位,都是我亲身经历的,卖楼花的三木和平价售房经纪ALICE LIU.

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回复: 广告贴:买楼花,找三木楼主关键的没有讲:山姆退给你多少经纪费,买楼花怎么也要退一半的。

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五毛说中国腐败,那美国也有腐败啊!其实我觉得,一锅饭里面有一粒老鼠屎,跟一堆老鼠屎里面有一粒饭那是不一样的!前者勉强叫饭,后者只能叫屎。而且老外要是饭里吃出屎准急了;可是中国五毛们明知是屎还硬要挑出一粒饭来,边吃边告诉天下人,我们中国人吃的是饭啊….回复: 广告贴:买楼花,找三木三木确实是个好经纪,踏实实在,认真负责,还加上能吃苦耐劳。

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长久以来,经纪良隽不齐,口碑好的和不好的相差甚远。我推荐的两位,都是我亲身经历的,卖楼花的三木和平价售房经纪ALICE LIU.点击展开...赞助商之间互相吹捧滴

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回复: 广告贴:买楼花,找三木又要求将两个卧室的地毯更换为地板,每间多付500刀。 这还要加钱啊,我晕。忽悠

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五毛说中国腐败,那美国也有腐败啊!其实我觉得,一锅饭里面有一粒老鼠屎,跟一堆老鼠屎里面有一粒饭那是不一样的!前者勉强叫饭,后者只能叫屎。而且老外要是饭里吃出屎准急了;可是中国五毛们明知是屎还硬要挑出一粒饭来,边吃边告诉天下人,我们中国人吃的是饭啊….又要求将两个卧室的地毯更换为地板,每间多付500刀。 这还要加钱啊,我晕。忽悠点击展开...这个是自然的呀,500不算贵啊。楼主不是说拿了折扣了吗?

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回复: 广告贴:买楼花,找三木又要求将两个卧室的地毯更换为地板,每间多付500刀。 这还要加钱啊,我晕。忽悠点击展开...反过来要求将地板换为地毯的一定是地毯大卫背后捣鼓的。

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回复: 广告贴:买楼花,找三木现在大温遍地开花,多得爆棚,将来交房时真的能赚钱不?

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人生不过是行走的影子楼主关键的没有讲:山姆退给你多少经纪费,买楼花怎么也要退一半的。点击展开...即便我 自己连夜排队第一号,也拿不到想要的房。这种情况下,只要拿到自己想要的,倒贴经纪费我也认。三木付出的努力和为我争取的权益,应该得到全额的佣金。我老公还要请他吃大餐呢。

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又要求将两个卧室的地毯更换为地板,每间多付500刀。 这还要加钱啊,我晕。忽悠点击展开...这个是合同文本上事先白纸黑字印好的。加钱与否,要看房子卖得火不火。他们通过预展和登记,已经大致掌握了情况,才开始合同条款。如果房子无人问津,他们会打折再外加送家具呢。

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这个是自然的呀,500不算贵啊。楼主不是说拿了折扣了吗?点击展开...自己排队去买的,没有折扣,也要另加这500.这是合同正式条款中列好的,不是后加上的。

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反过来要求将地板换为地毯的一定是地毯大卫背后捣鼓的。点击展开...地板换地毯,合同中还真没有。

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