加拿大华人论坛 加拿大生活信息关于房子首付和CGA工作定位的疑问

在加拿大

有个问题想请教各位网友：我还没有长登，正在考虑一年后长登温哥华1、首付的问题？有人说新移民首付35%以上，就不用工作证明，这就意味着即使没有马上找到工作，就可以贷款买房，但是我又看到人说，贷款的金额只能是年收入的4倍还是几倍，这是不是意味着即使能付35%，比如是打labor工，也有可能贷款金额超过年收入的倍数太多，也买不成房子？2、我年纪也不小了，在国内也没有房子，很想来了以后有个房子，但是现在我手头又没有这么多钱，大概只有20%，请给我们一个建议，有什么办法？是来了以后很快打个labor工，慢慢攒钱，还是费力找专业工作,攒钱够了再考虑？3、关于工作。我是做会计的，是中国的CPA,07年底时CGA就只剩下三门，但是一直到现在还没有过，因为现在国内老是加班，连续几次都是报名了，作业也做完了(我周围没有人学CGA，我一个人学，全靠自己做作业），但是考试前没时间准备，考试时就没有过，每次花钱报名又不见成果，心理很痛苦，眼看CGA的5年期限快到了（我报CGA时，在读博士，写论文中断了一段时间学CGA），心理很烦躁！有时候我就想，要不就暂时放弃CGA，来了之后，打个兼职的LABOR工，或者是厨师什么的，只要不加班，有时间，我就能过掉CGA,然后再去找会计专业工作，大家有什么建议么？谢谢！

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回复: 关于房子首付和CGA工作定位的疑问博士啊来这干嘛和我抢刷盘子搬箱子的工作啊千万别来，来了后悔

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回复: 关于房子首付和CGA工作定位的疑问新移民首付超过35%就不需要任何收入证明。

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回复: 关于房子首付和CGA工作定位的疑问就凭CGA的话，正常定位是普通的企业财务岗位。如果在国内有四大经验，直接过来找四大的工作应该也不难。不过你的背景过来做普通的财务职位有些overqualify了，更不用说labor。如果本来就有一份不错的工作，没必要过来。如果你国内的时候收入本来就不多，可以考虑过来。

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回复: 关于房子首付和CGA工作定位的疑问楼主一定要把CGA考出来。在这里CGA找工作比较好找，而且容易找到高一点职位的，比如成本会计，财务分析之类的，起点工资都比较高。一般新移民没有经验的，50k起没问题，等有了经验，平均是70～80k。所以楼主在国内无论如何一定想办法把CGA考出来。当然前提是英语要好，能流利沟通

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[SIGPIC][/SIGPIC]回复: 关于房子首付和CGA工作定位的疑问感觉ＬＺ有些沮丧，每个考ＣＧＡ的同学都是非常努力的，而且也花费了比较多的钱，但美好前景就在眼前，被放弃呀

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回复: 关于房子首付和CGA工作定位的疑问建议你不要来。

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[SIGPIC][/SIGPIC]楼主一定要把CGA考出来。在这里CGA找工作比较好找，而且容易找到高一点职位的，比如成本会计，财务分析之类的，起点工资都比较高。一般新移民没有经验的，50k起没问题，等有了经验，平均是70～80k。所以楼主在国内无论如何一定想办法把CGA考出来。当然前提是英语要好，能流利沟通点击展开...这位同学你确定你给的这些数字都客观？

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回复: 关于房子首付和CGA工作定位的疑问那个数字很客观，英文不用很好象LOCAL，但一定要工作方面顺利沟通没问题。至于LABOR想都不要想

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回复: 关于房子首付和CGA工作定位的疑问这位同学你确定你给的这些数字都客观？点击展开...是，我就是个实例。去年8月来的，9月找到工作，财务分析，一上来就给55K后来我在网站上搜索有关财务分析或成本会计职位的薪水，基本在70K（前提是以前有相关工作经验）

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[SIGPIC][/SIGPIC]楼主一定要把CGA考出来。在这里CGA找工作比较好找，而且容易找到高一点职位的，比如成本会计，财务分析之类的，起点工资都比较高。一般新移民没有经验的，50k起没问题，等有了经验，平均是70～80k。所以楼主在国内无论如何一定想办法把CGA考出来。当然前提是英语要好，能流利沟通点击展开...同意，在国内考好CGA，英文练好再来，工作比较容易，一定要沉住气。工作稳定了再决定买房的事，急不得。

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岁月静好！同意，在国内考好CGA，英文练好再来，工作比较容易，一定要沉住气。工作稳定了再决定买房的事，急不得。点击展开...没错。再讲我的实例：最近在申请银行贷款准备买房，因为出了雇主证明信，还有就是我是用贷款银行的信用卡，而且信用记录很好，银行很容易的就给我批了最大贷款额可以达到80%。我也不知道为什么可以这么多，因为根据网上算最多贷款是工资的4倍，按这种算法，我是达不到房价的80%的。我想可能因为有稳定的工作做支撑吧。所以，找工作才是第一的，而要想找个好工作，CGA和英语应该放在第一位。

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[SIGPIC][/SIGPIC]回复: 关于房子首付和CGA工作定位的疑问要是我就一鼓作气把CGA考完，什么都可以暂时放弃。在加可以先租房吖，不要把自己搞得太辛苦，心情愉快是最重要的。把心放平坦的地方接受命运的安排，遇到什么事情都不要痛苦。

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回复: 关于房子首付和CGA工作定位的疑问是，我就是个实例。去年8月来的，9月找到工作，财务分析，一上来就给55K后来我在网站上搜索有关财务分析或成本会计职位的薪水，基本在70K（前提是以前有相关工作经验）点击展开...你厉害。其实做财务分析的话55k有点偏低了，据我所知一般都是70k+，不过要拿到这个数还得有差不多最少10年左右的工作经验。成本会计差不多就是这个水平，比财务分析要低点点。

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回复: 关于房子首付和CGA工作定位的疑问你厉害。其实做财务分析的话55k有点偏低了，据我所知一般都是70k+，不过要拿到这个数还得有差不多最少10年左右的工作经验。成本会计差不多就是这个水平，比财务分析要低点点。点击展开...是啊，我进了公司后知道自己的工资开低了。不过，来这里的第一份工作，不敢开高，先混个经验再说，呵呵同意你的说法，我去年来的时候，在会计领域里干了整10年。

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[SIGPIC][/SIGPIC]回复: 关于房子首付和CGA工作定位的疑问谢谢大家的意见！我还是好好学英语，尽量把CGA考完，这样前途才有希望

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回复: 关于房子首付和CGA工作定位的疑问ＣＧＡ真的这么容易找工作么？我现在还是学生。。　对于一个没有经验的ＣＧＡ的工资待遇是多少？其实我现在已经有一些熬不下去了～= =基础课程完成的差不多了。

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回复: 关于房子首付和CGA工作定位的疑问要是我就一鼓作气把CGA考完，什么都可以暂时放弃。点击展开...是我的话，也会这样做。 谈谈我周围的华移CGA们吧，有7，8个。大多00-04年来加的，有三四个原来国内就是会计，还有三四个过来新转行的，刚来大多去千年学院或seneca混2年，那个会计的diploma,然后找个entry-level的干着（大多薪水2.8-3.6万），再边考CGA，边骑马找马，薪水在随后几年有不同的提升。08-09年左右都拿到CGA。现在大多做着Senior Accountant职位，也有2个是intermediate Accountant,有一个CFO，一个Assistant Controller。薪水最高的大概有15万，最低的二个5万到5.5万，大多在6.5-7.5万。 CGA之前几年看他们经常主动换工作，感觉换工作很容易，有点点国内换工的感觉。

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回复: 关于房子首付和CGA工作定位的疑问不要来!在这里财务一大把，拿着基本工资，向往国内繁忙而又有人生价值的理想!

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回复: 关于房子首付和CGA工作定位的疑问弱弱的问一问。申请CGA和大学的GPA有联系吗？

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