在加拿大
自打从多伦多一路开车，体验了多姿多彩的加拿大风景后，月月爸爸如期在10月初到达温哥华。不过，现实是，月月爸爸从到达温哥华第二天到现在，心情一直和温哥华的天气一样——阴沉，小雨。当然比月月爸爸状态更差的是账户里的A股。以至于很长一段时间，实在没有任何心情打字，我指的正经打字发帖：）月月爸爸可能比一部分家园网的同学幸运一些，登录4个月后，找到了专业工作，建筑设计哦，最不景气的专业之一。不过，栖身在一家温哥华华人公司，受到堪称屈辱的待遇。这家公司集成了中国大陆公司所以disgusting的手法。每当月月爸爸收到薪水支票的时候，比失业的时候感觉还要痛苦。（二） 讨要薪金，看47楼 http://forum.iask.ca/showpost.php?p=8764859&postcount=47（三）温哥华的简史，QQ群经常有人感叹，华人太多了，温哥华被华人占领了，该叫Honcouver了。知道我看了链接的历史，才知道了华人在这里曾经有多么的艰辛，亦开始珍惜来之不易的今天。这篇文章记录的历史比google中文搜索到的所有中文文章都好。真希望有谁或者我有闲心的时候能翻译，让更多的华人了解自己的前辈在温哥华的移民历史。先谈谈这两天发生的一件租房风波吧，也算值得说说的教训。（一） 上了一堂有关租房的法律课话说月月爸爸落脚温哥华后，栖身于一隅，房东乃一东北人，尽管我以老乡拉近乎，最终大家不是一路人。由于房东一直没有开暖气，于是月月爸爸决定，搬家。房东当时要求月月爸爸现金支付了3个月租金加1个月押金，月月爸爸当然要求退没有用一部分。后来月月爸爸才知道，温哥华租房规定，房租是按月支付，押金不得多于月租的一半。华人房东也没签合同，但是她给了一张收据。违法成本她当然清楚，所以我要求退租，至少不会不同意。不过，我要说的不是上面的租房问题，而是我新租的一套公寓。位于Richmond Terra Nova区，我非常满意的位置，好学区，便利，环境优美，两房两厅，这样月月来了，就可以一切顺利运转了。原本计划12月1日入住，早早的在11月1日就签好了合同，看房用了3分钟。月月爸爸乃建筑师啊，瞅一眼就能画出平面图了，费劲检查干嘛啊。接下来的一个月，月月爸爸潜心研究儿童房装修，买了好多家具、壁纸、床上细软还有地毯和装饰画。信心满满的要打造个临时的“家”。好不容易盼到了12月1日，拿钥匙进屋仔细丈量，这时，月月爸爸感觉到房间有噪音。先以为是走廊的排风口，后以为是谁家开了抽油烟机，再检查走廊上的电气间，电梯间，最后，发现，罪魁祸首乃是房间正下方的洗衣房。当时没注意到洗衣房就在房间正下方。按照一栋楼38户计算，一周每户洗一次衣服，平均每天有5户人洗衣服。一次洗衣要两小时，算上重叠系数，基本上每天晚上都会响个不停。因为月月爸爸是对噪音和气味及其敏感的人，呆在公寓房间里，如坐针毡。到了晚上8点多，隔壁洗澡的声音，楼上电视机的声音，旁边邻居吃饭的声音，声声入耳啊。因为第一次进入木结构的公寓楼，实在没想到情况如此糟糕。回到原住处，我躺在床上实在无法入睡。想着接下来的一年怎么活啊。到了凌晨，想通的，长痛不如短痛。email给房东，退租，550块押金不要了。第二天，房东来电话了，先是礼貌的安抚，提出了一个offer，先住一个月看看情况，另外她还有套3楼的房子在装修，之后还可以换。房东是一个至少不坏的新加坡华裔移民，丈夫是加拿大本地人，后来我还知道他们和我在一个church活动。不过我当时已经打定主意不住木结构公寓了，所以拒绝了这个善意的提议。房东丈夫问我来加拿大几年了，如果经常租房，应该知道加拿大租房的规矩，退租必须提前一个月，并有责任承担一个月的房租损失，假如这一个月没有租出去的话。反正谈话也就就此结束。月月爸爸有点郁闷，一天没住，赔550还不接受？于是上网查法律规范，一查果然有这么一条。房东在租客终止合同后，有权索赔损失。因终止合同的房租损失，有权向租客索赔。没辙，真要赔钱。月月爸爸于是决定仔细学习一下相关法律，通读了28条细则。发现有一条Minimize income loss的规定。指的是租客有义务减少房东损失，房东也应该将索赔限制在合理范围内，即努力找新租客。既然我有责任，那就履行责任吧，于是迅速拍照，上Craigslist和Kijiji发帖子租房。下午发好帖子，晚上十点一对年轻夫妇打电话。飞车到现场show room，谈妥。致电房东，明天交接搬家。第二天各方如期而至，房东告诉我，you are released。我说，那我得把房租押金要回来。房东想了想，说我只能退给你一半，因为折腾啊。当时的情况没法谈，约定先交接，后算账。晚上，我又复习了一遍法律条文，写了封信给房东，说根据minimize income loss的条款，我已经努力减少你的损失了，我可以赔偿一天空转的房租损失，剩下的押金你得退给我。接下来，在此事的第三天，我特地致电租房问题中心咨询此事。说押金被扣了，咋整？咨询者说，对不起，你爽约，房东有权扣押金不还。 不过你可以申请dispution，arbitration可能会do you a favour帮你要回押金。于是乎，也有了些底气。继续网络搜索，发现这样的案例里，基本都是裁决房东退钱。第三天下午，房东电话来，仍然坚持只退一半押金。月月爸爸心平气和的说，退一半，您要冒被我dispute的风险。我已经致电法律顾问，明白你有权全额扣押金，但是我有机会要求仲裁，并且有50%以上的机会胜诉。两个小时后，房东来电话说，除了一天房租损失，因为月月爸爸终止支票，有35块跳票费用。没有问题，总计赔100块损失，我告诉她。于是15分钟后，在tim hortons 见面，交割现金和收据。房东告诉月月爸爸，你只能去找townhouse和house住了，因为公寓干扰无处不在。月月爸爸告诉她，实在对不起，填麻烦了。不过也学到了租房法律的一课。在感激法制环境之余，接下来，月月爸爸决定要去找华人公司谈谈薪酬剥削的问题了。如果有下回的话，再来唠叨。
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漫游温哥华 INSPIRING VANCOUVER 赏
反馈:不独, hiju, 爱睡觉的兔子 和 13 其他人 2012-12-03#2 红 7,822 $0.00 回复: 月月爸爸独行在温哥华顶建筑师租房贴评论
回复: 月月爸爸独行在温哥华祝福楼主好运
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回复: 月月爸爸独行在温哥华ding
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回复: 月月爸爸独行在温哥华我确实想说，顶折腾至上贴：）不过，月月爸爸的英文牛X的，那么多条法律通读一遍，还联络各个部门争取自己的利益，绝对值得顶贴+膜拜~~
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兔妈全家长登多伦多流水账一步一步走进密西沙加回复: 月月爸爸独行在温哥华水泥公寓还是不错的，木结构的房子还是独立的才能住。
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回复: 月月爸爸独行在温哥华顶月月爸爸，好样的。做事儿分明，有理有据，为自己争取权益。
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回复: 月月爸爸独行在温哥华佩服！
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香港英国保诚保险公司保险代理人 游强00852--52669216[email protected]回复: 月月爸爸独行在温哥华同是月月爸爸的握手并感谢你的信息分享！
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回复: 月月爸爸独行在温哥华学习了
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回复: 月月爸爸独行在温哥华多谢分享，刚刚开始的时候真的不容易。
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回复: 月月爸爸独行在温哥华木结构公寓是便宜但是很多人住水泥公寓也是有原因的楼主的需求没个1500租不来的
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回复: 月月爸爸独行在温哥华水泥公寓确实舒服得多，尤其是这个季节，如果能找到朝阳的房子，偶然的一点阳光也能让心情明媚许多。都是身在他乡，祝早日安居、乐业。
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晚来天欲雪，能饮一杯无回复: 月月爸爸独行在温哥华不容易啊'但生活就是这样'但感觉一家人很乐观'出现问题没有埋怨'而是积极的解决问题'非常赞！
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乐颠颠老妈说：万事开头难！顶住！
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乐颠颠在加国的小学快乐行！(3年级――7年级) http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=55856回复: 月月爸爸独行在温哥华说说同胞剥削同胞的经历吧。。。。
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回复: 月月爸爸独行在温哥华太强了
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回复: 月月爸爸独行在温哥华呵呵，成功摆平了麻烦。可喜可贺。
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回复: 月月爸爸独行在温哥华积极又豁达,很赞!
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回复: 月月爸爸独行在温哥华建筑师是一群很特别的人种，我必须这么说。他们在看似破败的城市里找到新生命，他们也在尚未腐朽的荒郊中建立京城。这两句，似乎颇能形容月月爸爸。 这一行的人，看上去也像一个特立独行的末代贵族。他們总有特殊的触角，接收地平线以外的讯息;同时工于细微末节的营造，让他们总有一种砖块、水泥与工地以外的文人气息。每次看到我家先生处事、绘图与看法，我常常怀疑建筑师也是某一种降落凡尘的精灵。 总之，欢迎月月爸爸重返地球。
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