在加拿大
刚收到strata council的信，上来发发牢骚，看万能的家园有什么招。最近调到了一个离家超级远的地方工作，通车每天早晚各2小时，这么下去真的是不行，家里还有长期病人需要我照顾，每天到家自己累得都不行了。所以想着probation过以前， 我的strata只允许一手房主出租，我是买的是二手，但有个hardship condition,就是特殊情况特殊分析。给他们写了信解释了工作太远，连家人的doctor report都一并附上。结果收到回信，告诉说没有 any compelling information. 打电话那个王八蛋manager和我说，你换工作那是你的personal choice,你家里人生病，难道换了一个房子就不生病了，你白天上班无论在哪个房子里面都照顾不了他。我说至少下了班用来travel的时间我可能在家里面多照顾病人。他说他自己家住langley,在burnaby工作，每天工作13小时，家里有pregnant的wife，这是perosnal choice.听了真让人生气，说如果你换到california那就是没办法我们就proof, 从温哥华到温哥华，这不是hardship.请大家给我支招。
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回复: strata council真够难为人的 自己的房子特殊情况也不能出租请大家支招。关键这个manager非常的没人味，反感到极点。
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回复: strata council真够难为人的 自己的房子特殊情况也不能出租Did you buy the property in lower price?
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反馈:clsl 2013-06-26#4 C 154 $0.00 回复: strata council真够难为人的 自己的房子特殊情况也不能出租我想写一封像这样的信，然后发给我complex每个邮箱。当然这里面有一定有strata council的人，但当我和manager要我council president的contact信息，他居然告诉我说这是privacy,不能给我。我问难道作为onwer,我无权知道我的president是谁，他告诉了我名字也不给联络方式。我是不是应该找president直接沟通呢？ Dear Owners: [FONT="]I am an owner living in this complex. Due to family and health reasons, I recently sent a request to xxxx to ask for permissions to rent out my unit temporarily under hardship, which I got refused. I understand there is this strata law in our complex for second-hand owners that rental is totally not allowed, and it doesn’t apply for first-hand owners. This restriction is not fair for owners like myself. Also when selling the property, lots of potential buyers asking the question of If the property can be rented; and comparing to other complex, where at least a percentage is allowed for renting out, we lose a great competitive selling point. I hope we can voice up to strata council regarding to this matter, and do a vote on this. I hope I can get your support on this by sending me an email with your contact information. We can forward this to strata council to arrange time to meet up to vote on this matter[/FONT]评论
回复: strata council真够难为人的 自己的房子特殊情况也不能出租刚收到strata council的信，上来发发牢骚，看万能的家园有什么招。最近调到了一个离家超级远的地方工作，通车每天早晚各2小时，这么下去真的是不行，家里还有长期病人需要我照顾，每天到家自己累得都不行了。所以想着probation过以前， 我的strata只允许一手房主出租，我是买的是二手，但有个hardship condition,就是特殊情况特殊分析。给他们写了信解释了工作太远，连家人的doctor report都一并附上。结果收到回信，告诉说没有 any compelling information. 打电话那个王八蛋manager和我说，你换工作那是你的personal choice,你家里人生病，难道换了一个房子就不生病了，你白天上班无论在哪个房子里面都照顾不了他。我说至少下了班用来travel的时间我可能在家里面多照顾病人。他说他自己家住langley,在burnaby工作，每天工作13小时，家里有pregnant的wife，这是perosnal choice.听了真让人生气，说如果你换到california那就是没办法我们就proof, 从温哥华到温哥华，这不是hardship.请大家给我支招。点击展开...别生气，这的确不属于Hardship,出租豁免的Hardship只有一种，就是Financial Hardship,解释起来比较费劲，通俗简单的说，就是你失业了，或者失业后只能去外地工作（无法当天往返通勤），房子挂牌了但一直卖不掉，银行存款已经见底，而且欠了一屁股债务（比如信用卡刷爆），房贷已经晚缴了几个月，都快供不起了...你觉得以上情况你符合几条？我可以负责的告诉你，你基本上得符合以上所有条款才算compelling information，才够的上以Financial Hardship申请临时出租（一般一次批1年或以下）换工作是你得个人选择，有工作就不算Financial Hardship如果上班地点远就可以申请出租，那么大楼里人人都可以申请了，限制形同虚设以上这个是本地Strata Council得观点，我们移民是很难理解的，啥叫困难，揭不开锅了才叫困难
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Idiot runs Idiots Table，Moron outruns Idiots Table. You blow me away, nice(BLOW) job, Couve!!Did you buy the property in lower price?
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回复: strata council真够难为人的 自己的房子特殊情况也不能出租我想写一封像这样的信，然后发给我complex每个邮箱。当然这里面有一定有strata council的人，但当我和manager要我council president的contact信息，他居然告诉我说这是privacy,不能给我。我问难道作为onwer,我无权知道我的president是谁，他告诉了我名字也不给联络方式。我是不是应该找president直接沟通呢？ Dear Owners: [FONT="]I am an owner living in this complex. Due to family and health reasons, I recently sent a request to xxxx to ask for permissions to rent out my unit temporarily under hardship, which I got refused. I understand there is this strata law in our complex for second-hand owners that rental is totally not allowed, and it doesn’t apply for first-hand owners. This restriction is not fair for owners like myself. Also when selling the property, lots of potential buyers asking the question of If the property can be rented; and comparing to other complex, where at least a percentage is allowed for renting out, we lose a great competitive selling point. I hope we can voice up to strata council regarding to this matter, and do a vote on this. I hope I can get your support on this by sending me an email with your contact information. We can forward this to strata council to arrange time to meet up to vote on this matter[/FONT]点击展开...没用的，我在物业委员会里干过，你这个观点，其实我能理解也能接受，但对于本地人没戏，100%没戏大楼里有个华人，失业后回流了，出租申请被拒，理由是无法提供财政困难的证明（银行存款足够，也交得起Mortgage），去中国发展是个人选择并非被迫云云...观念差别太大...
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Idiot runs Idiots Table，Moron outruns Idiots Table. You blow me away, nice(BLOW) job, Couve!!回复: strata council真够难为人的 自己的房子特殊情况也不能出租最现实的对策就是对症下药，而非一味对抗找所有的Strata Council Member谈话，这要看你沟通能力和运气了，话要说地漂亮，申述难处得火候要拿捏的恰到好处你不如直接问清楚，要满足什么要求方可申请出租，让他们把所有合格的理由都列给你，然后你看看有没有办法满足再说
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Idiot runs Idiots Table，Moron outruns Idiots Table. You blow me away, nice(BLOW) job, Couve!!别生气，这的确不属于Hardship,出租豁免的Hardship只有一种，就是Financial Hardship,解释起来比较费劲，通俗简单的说，就是你失业了，或者失业后只能去外地工作（无法当天往返通勤），房子挂牌了但一直卖不掉，银行存款已经见底，而且欠了一屁股债务（比如信用卡刷爆），房贷已经晚缴了几个月，都快供不起了...你觉得以上情况你符合几条？我可以负责的告诉你，你基本上得符合以上所有条款才算compelling information，才够的上以Financial Hardship申请临时出租（一般一次批1年或以下）换工作是你得个人选择，有工作就不算Financial Hardship如果上班地点远就可以申请出租，那么大楼里人人都可以申请了，限制形同虚设以上这个是本地Strata Council得观点，我们移民是很难理解的，啥叫困难，揭不开锅了才叫困难点击展开...
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回复: strata council真够难为人的 自己的房子特殊情况也不能出租我想写一封像这样的信，然后发给我complex每个邮箱。当然这里面有一定有strata council的人，但当我和manager要我council president的contact信息，他居然告诉我说这是privacy,不能给我。我问难道作为onwer,我无权知道我的president是谁，他告诉了我名字也不给联络方式。我是不是应该找president直接沟通呢？ Dear Owners: [FONT="]I am an owner living in this complex. Due to family and health reasons, I recently sent a request to xxxx to ask for permissions to rent out my unit temporarily under hardship, which I got refused. I understand there is this strata law in our complex for second-hand owners that rental is totally not allowed, and it doesn’t apply for first-hand owners. This restriction is not fair for owners like myself. Also when selling the property, lots of potential buyers asking the question of If the property can be rented; and comparing to other complex, where at least a percentage is allowed for renting out, we lose a great competitive selling point. I hope we can voice up to strata council regarding to this matter, and do a vote on this. I hope I can get your support on this by sending me an email with your contact information. We can forward this to strata council to arrange time to meet up to vote on this matter[/FONT]点击展开...这信投出去一年也下不来决议。你何不试试问Manager如何appeal他的决议呢？再来，其实老外这儿更讲就关系人脉，你去打听Manager 跟谁比较谈的来，然后请那人帮你作说客比你硬干应该容易点。4楼写的很中肯，只能认了。规定写白了，决定权又在人手上，只能靠运气了。
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回复: strata council真够难为人的 自己的房子特殊情况也不能出租感谢！准备找ｐｒｅｓｉｄｅｎｔ先谈谈看吧。实在不行了就只好先空着准备卖房了。也许他不让我租出去对我来说还更容易找到买家。最现实的对策就是对症下药，而非一味对抗找所有的Strata Council Member谈话，这要看你沟通能力和运气了，话要说地漂亮，申述难处得火候要拿捏的恰到好处你不如直接问清楚，要满足什么要求方可申请出租，让他们把所有合格的理由都列给你，然后你看看有没有办法满足再说点击展开...
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回复: strata council真够难为人的 自己的房子特殊情况也不能出租说错了，是5楼。
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回复: strata council真够难为人的 自己的房子特殊情况也不能出租感谢你的回复，非常恳切．我现在的确和爱人只有一份收入，当然过的去，但是如果这头交所有一切开销，那边再租一个房子，那就不能负担了。我租房子并不是要赚租金，是要弥补我近处租房子的开销。我明白ｓｔｒａｔａ ｌａｗ没有办法，ｆｉｒｓｔ ｏｗｎｅｒｓ都ｇｒａｎｄｆａｔｈｅｒｅｄ了，所以他们制定的时候当然愿意除了他们其他人不能出租了。现在我最觉得气不过的是这个白人ｍａｎａｇｅｒ，不懂得尊重别人。点击展开...我很明白你得感受，这个事有点难，但并非完全没有可能，你可以从两方面入手A. 列举当前的财政困难，注意，不是你租了房子再养这套房子这种情况下的经济问题，这个在那帮人看来就不算Hardship,你得想法子证明你现在就很差钱，然后不得不借家人或者朋友房子暂住B. 强调上班地点离将来你暂住的房子很近，如果必要，你有条件随时回家探视病人，而且病人随时需要照顾，但你请不起看护人员，等等直接无视那个Manager,物业公司是给Strata Council打工的，他就一打工仔而已你们楼里的Strata Council才是老板先走动走动搞搞关系，说动那几个Strata Council管事的试试看
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Idiot runs Idiots Table，Moron outruns Idiots Table. You blow me away, nice(BLOW) job, Couve!!没用的，我在物业委员会里干过，你这个观点，其实我能理解也能接受，但对于本地人没戏，100%没戏大楼里有个华人，失业后回流了，出租申请被拒，理由是无法提供财政困难的证明（银行存款足够，也交得起Mortgage），去中国发展是个人选择并非被迫云云...观念差别太大...点击展开...
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回复: strata council真够难为人的 自己的房子特殊情况也不能出租长见识了，这才是大师级的处理事情。我和那个管理公司的ｐｒｅｓｉｄｅｎｔ说上话了，他让我把家人的病情详细的写出来。之前我的ｄｏｃｔｏｒ信我把所有ｍｅｄｉｃａｌ ｔｅｒｍｓ都盖住了，留下了证明家人里不能工作的ｓｔａｔｅｍｅｎｔ还有准备医生证明需要我照顾生活起居的材料，这个和你出的Ｂ点子一样。看来也别管什么ｐｒｉｖａｃｙ了，反正也不住在这了。至于Ａ点，我给他们的第一封信实话说了要就近租房子了，不知道怎么圆回来了。我很明白你得感受，这个事有点难，但并非完全没有可能，你可以从两方面入手A. 列举当前的财政困难，注意，不是你租了房子再养这套房子这种情况下的经济问题，这个在那帮人看来就不算Hardship,你得想法子证明你现在就很差钱，然后不得不借家人或者朋友房子暂住B. 强调上班地点离将来你暂住的房子很近，如果必要，你有条件随时回家探视病人，而且病人随时需要照顾，但你请不起看护人员，等等直接无视那个Manager,物业公司是给Strata Council打工的，他就一打工仔而已你们楼里的Strata Council才是老板先走动走动搞搞关系，说动那几个Strata Council管事的试试看点击展开...
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回复: strata council真够难为人的 自己的房子特殊情况也不能出租谢谢三木。第一封信我这样说的，因为家人生病不上班１是没有ｅｘｔｒａ ｉｎｃｏｍｅ再租一个房了，２病人需要人每天长时间照顾新工作花在路上时间实在是太长了，（今天谈他们认为家人已经病了一段时间了，这个不是新的ｈａｒｄｓｈｉｐ）．这个建议非常真诚！ 另外，楼主原来的信，主要是抱怨价格卖不高等等，与Hardship关系不大。可以按castro的建议重写一下。 好运！点击展开...
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回复: strata council真够难为人的 自己的房子特殊情况也不能出租真的感谢大家真诚的回复。心情好很多了。短暂的难事希望赶快过去吧，家人能健康起来比什么都重要。也祝福大家都身体健健康康的！
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回复: strata council真够难为人的 自己的房子特殊情况也不能出租的确是，看了一下ｂｙｌａｗ，得要３／４的ｖｏｔｅ才行，我了解我这个ｃｏｍｐｌｅｘ还有不少是ｆｉｒｓｔ ｈａｎｄ ｏｗｎｅｒｓ，应该要大过１／４了。所以估计写了也白搭。这信投出去一年也下不来决议。你何不试试问Manager如何appeal他的决议呢？再来，其实老外这儿更讲就关系人脉，你去打听Manager 跟谁比较谈的来，然后请那人帮你作说客比你硬干应该容易点。4楼写的很中肯，只能认了。规定写白了，决定权又在人手上，只能靠运气了。点击展开...
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回复: strata council真够难为人的 自己的房子特殊情况也不能出租我建议你卖掉这个买个新的，现在的新建的楼房开放商都提前注册了一个啥表，名字我忘了，但是它允许今后所有的业主随便出租，不仅仅是第一手业主。而且现在楼房价格也不贵，选择还很多，旧的这个你慢慢卖吧，一劳永逸。
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