在加拿大
想请教几个问题：1. 买房有必要请经纪吗？有经纪和自己买有什么区别？2. 买房提前多久请经纪？半年？3. 买方经纪的费用是买方承担还是卖方？4. 买房还有什么要注意的地方？谢谢大家畅所欲言~~~
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简单回答：1：若是对要买的区域很熟悉且对市场也很了解，可以自己找卖方经纪，也许能谈到自己的理想价位，新移民还是建议找经纪为好！2. 想买房就可以马上请经纪看房源，看房期间中途不能随便换经纪，如今天找张经纪，明天找李经纪等。3. 买方经纪的所得是屋主卖房时给的佣金里的一部份，要比卖方经纪占的比例少一点。4. 买房时只要认定方向对的就要坚持，不要轻易让经纪来左右自己的观点和看法，另外有些买方经纪会将自己得到一部份佣金返现给你，只是要事先谈好，最好有书面文件，免得事后反悔！
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活的太累，是因为能左右你心情的东西太多 赏
反馈:Aim 和 Davidsy 2014-05-15#3 
32,475 $0.00 以前遇见一个老西人经纪，问过关于一个经纪代表买卖双方，他是这么说的；他不会背叛他的雇主，他不会这样评论
我遇到一个同胞中介，推荐了几套房子后，就主推自己代卖的房子。这样没啥，只要各方面合适。可是看房时，卖方主动和我们说（中介也在场），说房价可以商量。 出来问中介，中介说房价没可能谈的，balabala。于是，赶紧换了这位想两头通吃的中介。
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我的希望 说:我遇到一个同胞中介，推荐了几套房子后，就主推自己代卖的房子。这样没啥，只要各方面合适。可是看房时，卖方主动和我们说（中介也在场），说房价可以商量。 出来问中介，中介说房价没可能谈的，balabala。于是，赶紧换了这位想两头通吃的中介。点击展开...一般jj很难让你遇到直接的卖家的。卖家要想快卖房子一般会找个卖家jj签代理（jj可以把它挂到mls，可以做各种推广让更多的买家jj和买家知道）上面定好给jj的佣金比例。对于jj来说成交才能佣金，所以让买家jj来替买家着想为数不多，其实他们想做就是如何快速成交。我一直认为买家jj在现在这种条件下，如果你有精力有时间买家jj作用其实不大，因为你找了买家jj也不想你省心，还是事事操心。至于卖家jj又替你当买家jj，如果你房子是自己找的，或者话费买家经济成本不多，或者卖家经济特轴或者想拿买家jj的佣金部分，完全可以找个jj谈好给点费用，让他替你去当买家jj和卖家jj直接签offer，这取决于你对房屋买卖的了解。
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总之，找到一个好的经纪堪比中六合彩。
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我的希望 说:总之，找到一个好的经纪堪比中六合彩。点击展开...有童鞋提议自己考个牌给自己当经纪，我觉得这方法也挺不错。
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傲侠客 说:简单回答：1：若是对要买的区域很熟悉且对市场也很了解，可以自己找卖方经纪，也许能谈到自己的理想价位，新移民还是建议找经纪为好！2. 想买房就可以马上请经纪看房源，看房期间中途不能随便换经纪，如今天找张经纪，明天找李经纪等。3. 买方经纪的所得是屋主卖房时给的佣金里的一部份，要比卖方经纪占的比例少一点。4. 买房时只要认定方向对的就要坚持，不要轻易让经纪来左右自己的观点和看法，另外有些买方经纪会将自己得到一部份佣金返现给你，只是要事先谈好，最好有书面文件，免得事后反悔！点击展开...谢谢傲版这么说，买方经纪的费用是卖方负担啰。为什么不能中途换经纪啊？验房师有必要请吗？谢谢~~~
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我的希望 说:总之，找到一个好的经纪堪比中六合彩。点击展开...
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baobaoxiangxiang 说:有童鞋提议自己考个牌给自己当经纪，我觉得这方法也挺不错。点击展开...这可比较费时费力。
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傲侠客 说:简单回答：1：若是对要买的区域很熟悉且对市场也很了解，可以自己找卖方经纪，也许能谈到自己的理想价位，新移民还是建议找经纪为好！2. 想买房就可以马上请经纪看房源，看房期间中途不能随便换经纪，如今天找张经纪，明天找李经纪等。3. 买方经纪的所得是屋主卖房时给的佣金里的一部份，要比卖方经纪占的比例少一点。4. 买房时只要认定方向对的就要坚持，不要轻易让经纪来左右自己的观点和看法，另外有些买方经纪会将自己得到一部份佣金返现给你，只是要事先谈好，最好有书面文件，免得事后反悔！点击展开...请经纪的时候就告诉她我只让您带看这套房子不行么？
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https://boereport.com/我遇到一个同胞中介，推荐了几套房子后，就主推自己代卖的房子。这样没啥，只要各方面合适。可是看房时，卖方主动和我们说（中介也在场），说房价可以商量。 出来问中介，中介说房价没可能谈的，balabala。于是，赶紧换了这位想两头通吃的中介。点击展开...经纪是卖了房或者买了房才能拿到佣金，那中途换经纪的话需要给换掉的经纪佣金吗？给的话是按照什么比例呢？
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亲亲宝贝儿 说:谢谢傲版这么说，买方经纪的费用是卖方负担啰。为什么不能中途换经纪啊？验房师有必要请吗？谢谢~~~点击展开...羊毛出在羊身上，谁拿的钱都是您那里出的。建议请那种按劳动付出拿报酬的经纪----看得房子少成交了回佣多，看得房子多成交回佣少，看得又多又久才成交没回佣--论坛好像有个这样的经纪。
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https://boereport.com/想请教几个问题：1. 买房有必要请经纪吗？有经纪和自己买有什么区别？2. 买房提前多久请经纪？半年？3. 买方经纪的费用是买方承担还是卖方？4. 买房还有什么要注意的地方？谢谢大家畅所欲言~~~点击展开...买房好帮手：多功能城市地图与其它
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我个人经历觉得还是找个经纪挺好的，可能因为我们碰上了一位负责的好经纪吧。从来没有push我们，还经常提醒我们不要头脑发热，并尽力帮我们压价。提前多久找，这个得看你多久找到合适的房子了，有的人看了一套就买了，有的人看了一年也没看到合适的，反正成交了经纪才有佣金拿，一般是成交价的4-5%。
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doremi-doremi 说:我个人经历觉得还是找个经纪挺好的，可能因为我们碰上了一位负责的好经纪吧。从来没有push我们，还经常提醒我们不要头脑发热，并尽力帮我们压价。提前多久找，这个得看你多久找到合适的房子了，有的人看了一套就买了，有的人看了一年也没看到合适的，反正成交了经纪才有佣金拿，一般是成交价的4-5%。点击展开...不会吧？4%-5%？也就是说50万的房子要给经纪2万-2万5的佣金？
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应该差不多这样吧，不过是买家经纪和卖家经纪两个人一起，而且买家经纪一般会给一些返佣。不会吧？4%-5%？也就是说50万的房子要给经纪2万-2万5的佣金？点击展开...
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亲亲宝贝儿 说:经纪是卖了房或者买了房才能拿到佣金，那中途换经纪的话需要给换掉的经纪佣金吗？给的话是按照什么比例呢？点击展开...你找经纪的时候会和他签约，签约有两个选择，一个是做他的customer，这个你可以换经纪或同时用几个经纪（都是只做他们的customer），但这样的话经纪基本只负责帮你找找房源；另一个是做他的client，这个你就不能中途换经纪了，但这样的话经纪会比较尽心，条款上的原话好像是“一切从客户的利益出发”，经纪应该做到知无不言言无不尽，而对于customer可以你问了他才说，你不问他可以不说。不知道我这样的理解是否准确，有内行可以再来解释一下。
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亲亲宝贝儿 说:不会吧？4%-5%？也就是说50万的房子要给经纪2万-2万5的佣金？点击展开...所以房价越来越高啊
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