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在加拿大
第一次购买这里的楼房请教一下问题1.发觉有时并不是楼层越高越贵， 有的时候同面积高楼层反而比低楼层便宜，是不是角度问题， 很多人喜欢买拐角部分的单位， 有次问人家是不是朝南的阳光多些，售楼小姐说都有阳光，问我要早上的阳光或者是下午的阳光， 挺莫名的 2.是不是高楼层appatment 的使用面积比起总楼层只有4楼的condo 要少很多。如果我根本不适用健身房和游泳的话，是不是选择只有4层楼的condo好些那， 而且一般condo 的物业费用和税都低于高楼 3.发现市场上有不可以出租 和 没有产权的房子。难道这里的房子也和中国一样， 不是全部买下来的。只是国家租给你的。 但也可以出售。地税和物业费一起交的那种。 我想很多中国人都爱好买房和需要住房， 大家一起讨论下。。。
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和地产经纪多了解，这里和国内不同
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和地产经纪多了解，这里和国内不同
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Vivien Leung 说:第一次购买这里的楼房请教一下问题1.发觉有时并不是楼层越高越贵， 有的时候同面积高楼层反而比低楼层便宜，是不是角度问题， 很多人喜欢买拐角部分的单位， 有次问人家是不是朝南的阳光多些，售楼小姐说都有阳光，问我要早上的阳光或者是下午的阳光， 挺莫名的2.是不是高楼层appatment 的使用面积比起总楼层只有4楼的condo 要少很多。如果我根本不适用健身房和游泳的话，是不是选择只有4层楼的condo好些那， 而且一般condo 的物业费用和税都低于高楼3.发现市场上有不可以出租 和 没有产权的房子。难道这里的房子也和中国一样， 不是全部买下来的。只是国家租给你的。 但也可以出售。地税和物业费一起交的那种。我想很多中国人都爱好买房和需要住房， 大家一起讨论下。。。点击展开...1•不奇怪。朝东的房子，早晨阳光高照，朝西的房子，下午光猛。相同朝向，相同户型的房子，一定楼上比楼下贵。2•水泥房和木头房子，购买时价格xiangcha10~20万（两个卧室的)..不只是地税管理费的问题。3•不可出租是by law里规定的，这样住户都是房主，不会有租户，居住人群固定，安全，不会经常有陌生人搬来搬去的。没有产权？是不是租借地，没有永久地权的房子？有产权，但是有年限，不是永久的。
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赏 第一次购买这里的楼房请教一下问题1.发觉有时并不是楼层越高越贵， 有的时候同面积高楼层反而比低楼层便宜，是不是角度问题， 很多人喜欢买拐角部分的单位， 有次问人家是不是朝南的阳光多些，售楼小姐说都有阳光，问我要早上的阳光或者是下午的阳光， 挺莫名的点击展开...这是有道理的，加拿大靠近北极，夏天太阳升起降落绕大半个圈，估计得有270度，所以除非正北的房子，所有朝向都能晒到太阳（记住是夏天，最不希望太阳照进来的时候）售楼小姐这么说，就能卖掉几乎所有的房子，还是正南最好，在希望有阳光的冬天，太阳能照进屋子好远，而在不希望有阳光的夏天，太阳照进屋子只限于窗地下一块地。不知道我说清楚了没有，你仔细琢磨一下，太阳在夏天轨迹高，升起更东，降落更西，而冬天轨迹低。
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温哥华这边如果住高层完全不用日照，我觉得朝东北更舒服，否则哪个太阳让人抓狂。住5层以下有绿化遮挡，朝南也不错。
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小心我削你 说:温哥华最好的朝向是西南点击展开...你列治文的公寓应该是西南的吧？
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东南好吧？西南夏天夕晒很热。东南的到晚上刚好凉快下来睡觉。
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......温哥华这边如果住高层完全不用日照，我觉得朝东北更舒服，否则哪个太阳让人抓狂。住5层以下有绿化遮挡，朝南也不错。点击展开...东西日照确实不讨人喜
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楼上的几位瞎说，有阳光最好的朝向是东南方向，这样无论什么季节，早晨和中午的光线明亮，而下午四点以后不会有烦人的西晒。朝西南就完全相反，早晨上午比较暗，到了下午反而有西晒。
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mavieparisienne 说:楼上的几位瞎说，有阳光最好的朝向是东南方向，这样无论什么季节，早晨和中午的光线明亮，而下午四点以后不会有烦人的西晒。朝西南就完全相反，早晨上午比较暗，到了下午反而有西晒。点击展开...难得一位内行人。非常精准到位！
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都快到正午了，南面的阳光还没有进屋，东面已经照耀了一上午了。所以东、南、西面受光非常重要。北面只能做车库用。不知各地理位置的差异情况。
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但是外国人特别喜欢西。
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