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在加拿大
请问，1. 非居民买商业地产有限制吗？2. 有没有可能像本地居民一样注册GST号免GST税呢？谢谢！
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没有实际操作过。 第一个问题是没有限制。第二个问题看不懂。 给个链接给你参考BC省的税务条例。一定要找靠谱的中介给你详细列出所有的支出，以及潜在税务，包括租金收入缴税以后卖出时要上的税。http://www.bcrea.bc.ca/working-with-a-realtor-/buying-and-selling-canadian-property
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Tin Tin 说:没有实际操作过。第一个问题是没有限制。第二个问题看不懂。给个链接给你参考BC省的税务条例。一定要找靠谱的中介给你详细列出所有的支出，以及潜在税务，包括租金收入缴税以后卖出时要上的税。http://www.bcrea.bc.ca/working-with-a-realtor-/buying-and-selling-canadian-property点击展开...谢谢您的信息！提醒了我直接打给cra咨询。目前咨询的。1. 没有限制，可以买；2. GST可以注册，但能不能减免首次购买的，明天还要再问（接线生说是Level 2的问题，要明天早点打电话）如外的信息供感兴趣的朋友参考：1）需要每年报税，小于44000/年的收益，税率和居民相同；2）卖，要通知税局，会先hold一部分钱，结算清楚了再给。
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“给你详细列出所有的支出，以及潜在税务，包括租金收入缴税以后卖出时要上的税”不是中介的责任，一般中介也没有这个能力和义务。。。。。。
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lvjiajia 说:谢谢您的信息！提醒了我直接打给cra咨询。目前咨询的。1. 没有限制，可以买；2. GST可以注册，但能不能减免首次购买的，明天还要再问（接线生说是Level 2的问题，要明天早点打电话）如外的信息供感兴趣的朋友参考：1）需要每年报税，小于44000/年的收益，税率和居民相同；2）卖，要通知税局，会先hold一部分钱，结算清楚了再给。点击展开...买商业地产不如买几个公寓房做短租
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South Avenue 说:“给你详细列出所有的支出，以及潜在税务，包括租金收入缴税以后卖出时要上的税”不是中介的责任，一般中介也没有这个能力和义务。。。。。。点击展开...无语了……如果客户询问起来，中介连买入卖出出租的税都搞不清楚那还做什么生意，投资人还怎么投资。当然很多人是搞不清楚还在做，所以市场上的好中介还是不多。 商业地产和民宅地产还是有区别的，所以要找有经验的做商业地产的经纪。我也看过一些文章说非税务居民投资商业地产的税费较为复杂，不是很推荐。所以这类投资需要更加小心。
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经纪的作用是帮你找的合适的房源，而不是提供免费的税务咨询。税务的专业人士才是你的目标。。。。。。
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South Avenue 说:经纪的作用是帮你找的合适的房源，而不是提供免费的税务咨询。税务的专业人士才是你的目标。。。。。。点击展开...个人税务问题当然是找税务人士，比如退税什么的。但房产税之类的，如果这个经纪跟我说对不起，房产税我完全不知道，这个不是我的能力和义务范围内的，那我肯定不用的。
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地产经纪跟你东拉西扯地讲一堆税务杂疑，你敢信么？呵呵。。。。。。
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商业投资没什么意思。地税杂费高得要死。
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商铺写字楼自用还是很合适的。。。。。。
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South Avenue 说:地产经纪跟你东拉西扯地讲一堆税务杂疑，你敢信么？呵呵。。。。。。点击展开...信不信他，他说得对不对是另外一回事（都是成年人，当然会加入自己的判断），但他起码得了解。完全说不出来肯定是缺乏基本职业素养了。经济了解除房子本身价格外的其余一次性花费和周期性开销是理所当然的
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icppss 说:信不信他，他说得对不对是另外一回事（都是成年人，当然会加入自己的判断），但他起码得了解。完全说不出来肯定是缺乏基本职业素养了。经济了解除房子本身价格外的其余一次性花费和周期性开销是理所当然的点击展开...意思就是闲扯一下概不负责呗。。。。。。
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South Avenue 说:意思就是闲扯一下概不负责呗。。。。。。点击展开...“毫无常识的忽悠”和“基本了解但与真实情况存在一些小出入”当然还是听得出来的...如果完全不懂想扯都难
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反正是不负责任的，扯一下谁不会啊。。。。。。
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