加拿大华人论坛 加拿大生活信息请大家警惕租房陷井，不要盲目签名

在加拿大

来温哥华之前就听说这里的香港人很欺负中国人，明明会说中国话，可是偏偏不说。我来了这里，房东也是香港人，开始的时候客客气气，还很关心我，问我听不听得懂广东话。后来签合同时，第一天很顺利，虽然她提了很多苛刻条件比如不能带朋友来，我还是接受了。但是第二天她送合同复印件来的时候，又在下面多写了一条让我老公签字，我老公签完后，她才解释说必须用她指定的清洁地毯方法，否则要给100多块给她，但是我自己打电话找清洁地毯的只要50块，而且人家也没听说过TRUCK-MOUNT，明摆要多占我们的钱。并且我找她理论的时候，她全是说英文，我让她说中文，她说忘了怎么说。该房的地址是在METRO TOWN 附近的一座粉红色房子，房东是香港人，请大家以后租房的时候，绕道！！同时想问下有经验的同学，我应该怎么做才能维护自己的权益。

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回复: 请大家警惕租房陷井，不要盲目签名我看了租房条例，上面说，搬走的候要保持房屋的原样，并没有说，一定按房东指定的清洁方法，房东私自加上去合理吗？

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回复: 请大家警惕租房陷井，不要盲目签名只要双方同意，房东和租客可以在租约上附加额外的条款。不过，如果条款是属于不合理条款（unconscionable）那就不能执行（Enforceable）。至于如何界定什么条款是不合理就要视乎多项因数。一般来说是指带有压逼性或是非常不公平的条款。 另外，如果条款不属于必要的（Material Terms)，那房东是不能够因为你违反了这些条款而中止租约。至于如何界定什么是Material Terms就比较模糊了。有时候在某一个案中的Material Terms放在另一个案上就不是Material Terms。这个要看情况而定的。 上面的资料都是在RTO的网页内找到的，网址是：http://www.rto.gov.bc.ca/documents/GL08.pdf 按你所说的，“不容许带朋友回家”可能就属于不合理条款。因为让朋友到家探访是非常合理的（但留朋友在家居住则不一定合理），如果条款是“十一点钟以后不许发出过量躁音”那就另当别论。 至于要求指定的地毯清洁方法，那不一定是不合理的条款。有可能是地毯的材质问题，也有可能是这种形式清洁的比较彻底。如果房东能证明交房子给你之前是使用这一种方法来清洁地毯的，那要求你走的时候用同一种方法来清洁地毯未必是很过分的要求 - 因为房子交给你的时候是那样程度的干净。当然，如果你觉得不合理你可以要求RTO帮你仲裁。 还有，希望你不要认为所有的香港人都会欺负中国人。总括来说，将人标签化其实不是很恰当的做法。香港人有好人也有坏人，中国人，白人，黑人里面一样有好人有坏人的。再说，有些条款比如不许朋友来访有可能是因为你租住房东的地库，房东因为不想太嘈吵才定下的。是不是这样就是个坏房东呢？单就你提供的资料还不是能很肯定地说是或不是吧。。。

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回复: 请大家警惕租房陷井，不要盲目签名可是我和她讲道理的时候，她就说英文，我让她说中文，她说不会说。可是之前她明明说的都是中文。另外她还规定了洗厕所要用什么清洁剂，今天和另一个做大厦管理朋友说，朋友说到时退房的时候可能很麻烦，她会找各种理由扣钱，可能押金是拿不回来的。

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回复: 请大家警惕租房陷井，不要盲目签名可是我和她讲道理的时候，她就说英文，我让她说中文，她说不会说。可是之前她明明说的都是中文。另外她还规定了洗厕所要用什么清洁剂，今天和另一个做大厦管理朋友说，朋友说到时退房的时候可能很麻烦，她会找各种理由扣钱，可能押金是拿不回来的。点击展开...最好不要找中国房东，至理名言。房东没有权利不让你会见朋友，趁这个条款立即退房，不要贪便宜，不要怕麻烦，不要软弱，把加拿大的租房规定一条一条给他看，网上都有，你干吗不下载下来给他念，专找几个朋友来找你，让他提出来不履行合同。要么直接和中介打交道，要么找本地人租房。切记，从发展中国家来的人道德都有点问题。出国就和本地人在一起，不要因为什么老乡，同胞什么的扯一起，没有好处。到头来，你会发现，所谓的便宜最后都会被无良房东拿去，最后反而不如正规租房光明磊落来得合算。

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回复: 请大家警惕租房陷井，不要盲目签名相煎仍然很急

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回复: 请大家警惕租房陷井，不要盲目签名最好不要找中国房东，至理名言。房东没有权利不让你会见朋友，趁这个条款立即退房，不要贪便宜，不要怕麻烦，不要软弱，把加拿大的租房规定一条一条给他看，网上都有，你干吗不下载下来给他念，专找几个朋友来找你，让他提出来不履行合同。要么直接和中介打交道，要么找本地人租房。切记，从发展中国家来的人道德都有点问题。出国就和本地人在一起，不要因为什么老乡，同胞什么的扯一起，没有好处。到头来，你会发现，所谓的便宜最后都会被无良房东拿去，最后反而不如正规租房光明磊落来得合算。点击展开...家园有租房中介吗，一般都怎么收费。

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回复: 请大家警惕租房陷井，不要盲目签名可是我和她讲道理的时候，她就说英文，我让她说中文，她说不会说。可是之前她明明说的都是中文。另外她还规定了洗厕所要用什么清洁剂，今天和另一个做大厦管理朋友说，朋友说到时退房的时候可能很麻烦，她会找各种理由扣钱，可能押金是拿不回来的。点击展开...你也不能一定要求香港人说“中文”，他们也不好要求你说粤语。 在加拿大，说英文是普遍的共同语言。你的朋友也是猜测到时候会在拿回押金麻烦。我猜他只是一个曾经吃亏的房东，前房客使用的清洁方式很可能清洁不干净。我感觉这房东还好，至少他们在租约上计较，不愿意就别租。 最讨厌的是遇到在租房前什么都好，可是租房后什么都不行的房东。

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温哥华奶爸你也不能一定要求香港人说“中文”，他们也不好要求你说粤语。 在加拿大，说英文是普遍的共同语言。你的朋友也是猜测到时候会在拿回押金麻烦。我猜他只是一个曾经吃亏的房东，前房客使用的清洁方式很可能清洁不干净。我感觉这房东还好，至少他们在租约上计较，不愿意就别租。 最讨厌的是遇到在租房前什么都好，可是租房后什么都不行的房东。点击展开...清洁方式上不好说，楼主也许只是想省钱，才说的50元。既然房东讲英文，楼主为什么不能讲英文? 不能讲英文去那里干啥？不愿意别租，不让别人会朋友是违反法律的，没必要租这样人的房子。

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回复: 请大家警惕租房陷井，不要盲目签名家园有租房中介吗，一般都怎么收费。点击展开...http://www.cmhc-schl.gc.ca/odpub/pdf/66166.pdfhttp://www.schl.ca/newcomers/pdfs/SimplifiedChinese/R2.pdfhttp://www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/reho/yogureho/fore/replli/index.cfm

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回复: 请大家警惕租房陷井，不要盲目签名Landlord and tenant rightsIn Alberta, the Residential Tenancies Act sets out the rights and responsibilities of landlords and tenants. This law applies to tenants who rent apartments, houses and other self-contained places. It does not apply to boarders or roommates who share living quarters with the landlord.Rooms in the living quarters of the landlord are not included in coverage of the Residential Tenancies Act so you should have an agreement in writing that outlines your rights and obligations and those of the landlord.Landlords renting facilities under the Residential Tenancies Act must:Tell the tenant in writing who the landlord is so the tenant can send notices or other documents to that person. Pay interest to tenants on security deposits (the rate of interest is set each year by the Government of Alberta). Provide a reasonably safe and comfortable place for tenants to live. Landlords must ensure the structure of the building is safe, the heating and plumbing systems work, and wind, rain and snow cannot enter the building. Give tenants at least three months notice in writing before they increase the rent. Give an acceptable reason for asking tenants who are paying monthly rent to move out (for example, the landlord or a relative is moving in, or the premises have been sold or are going to be torn down). If tenants do not fulfill their responsibilities (for example, they disturb other tenants, damage the building or do not pay the rent on time), landlords can give the tenant 14 days notice to move out.Except in an emergency, the landlord cannot enter a tenant's home without advance notice or without the tenant's permission. With 24 hours written notice, the landlord can enter the tenant's place to inspect for damage, make repairs, show the place to buyers or show the place to renters if the tenant has given notice to move.Tenants must:Pay the rent on time. Look after the rental unit, keep it clean and not damage it. Not interfere with the landlord's rights or the rights of tenants in other units. Not break criminal laws in or around the rental unit (for example, cause damage or carry on illegal trade). Follow the rules in their tenancy agreement. (For example, follow rules about pets, waterbeds and the number of people who can stay with the tenant). Give the required notice in writing if they are going to move out.Where they exist, local Landlord and Tenant Advisory Boards provide information and help settle problems between landlords and tenants. They may charge a fee for information materials.

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回复: 请大家警惕租房陷井，不要盲目签名Can friends stay for awhile?Look at your tenancy agreement to see what it says about guests or visitors. It is illegal for the landlord to unreasonably restrict access of your guests or temporary visitors. If utilities are included in your rent, and you have guests who will be staying for awhile, you can offer to temporarily pay extra to help offset the costs, but your landlord can't tell you that your visitors must leave unless they are disturbing others. If your visitor stays for a long period of time, or has joined the tenancy without the landlord's consent, it is possible for the landlord to evict you. You have the right to dispute such a notice at the Residential Tenancy Branch. The landlord would have to prove that the number of people occupying the rental unit was unreasonable or that you were in breach of the tenancy agreement. If you live in non-profit housing, you can have guests - your guests are not the business of your landlord. However, if they stay too long and it looks like they have movied in, you may be in breach of your tenancy agreement. Remember too, that to qualify for a rent subsidy, you must report the income of all residents in the unit. So if it looks like the guest has become a permanent resident, their income must be reported and this can affect your rent subsidy.http://www.tenants.bc.ca/main/?guests都有法律条文的，你的房东没有权利限制你的朋友来访，除非你影响了其他人。

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回复: 请大家警惕租房陷井，不要盲目签名你也不能一定要求香港人说“中文”，他们也不好要求你说粤语。 在加拿大，说英文是普遍的共同语言。你的朋友也是猜测到时候会在拿回押金麻烦。我猜他只是一个曾经吃亏的房东，前房客使用的清洁方式很可能清洁不干净。我感觉这房东还好，至少他们在租约上计较，不愿意就别租。 最讨厌的是遇到在租房前什么都好，可是租房后什么都不行的房东。点击展开...我们进来的第一天，他说只要保持原样。一周后来签约的时候，并没有提到要按他们指定的机构来清洗，签完合同的第二天，又手写在合同上加多一条。今天他过来说这件事，他说他指定的有几家店，但是他只承认其中一家的一个TEAM，别的他也认为不干净。他说别人自己找十家有九家都是不干净的。如果别人都不干净，还有生存下去的可能吗？而且他报价是200，因为要用药水。

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回复: 请大家警惕租房陷井，不要盲目签名今天我去了别的房子，问管理员怎么弄，管理说只要是有资质的就行了，到时给发票看就行，如果自己不愿意弄给70块就行

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回复: 请大家警惕租房陷井，不要盲目签名他们还规定，行李箱在不能拖，只能抬，包括在走廊

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回复: 请大家警惕租房陷井，不要盲目签名清洁方式上不好说，楼主也许只是想省钱，才说的50元。既然房东讲英文，楼主为什么不能讲英文? 不能讲英文去那里干啥？不愿意别租，不让别人会朋友是违反法律的，没必要租这样人的房子。点击展开...合同也签了，押金也付了，说不住就不住？谁规定不能讲英语就不能来加拿大？很多人有同感，中国的教育就是聋哑英语。

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回复: 请大家警惕租房陷井，不要盲目签名关键是没签就搬进去了。是这样吧？

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回复: 请大家警惕租房陷井，不要盲目签名他们还规定，行李箱在不能拖，只能抬，包括在走廊点击展开...要求真多真细，如果很珍惜自己的房子，就不要拿出来出租。 这边租房中介都说不要指望房子和出租前一样，damage的定义

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回复: 请大家警惕租房陷井，不要盲目签名据说老外更麻烦。。。动不动跟你讲法律。。

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又回温哥华，温哥华依然是这样美关键是没签就搬进去了。是这样吧？点击展开...是的，他说先试住一下，满意就至少住六个月，不满意就住一个月

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