在加拿大
话说素里台湾村R2048804挂了三周卖不出，从115万降到109万。本人就住在素里台湾村,觉得按理这房地理位置还不错，地、房大小都适宜，没有路冲等其他硬伤,也近erma小学和公园，也有地下室。但居然卖不出，有点出人意料。是否与erma小学排名大降有关，还是因加元汇率大涨，还有人知道原因吗？
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周边卖什么价？
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钢琴购买攻略（钱多得没地方花的免入）专营日本二手YAMAHA/KAWAI钢琴的批发与零售，服务大温13年，在日本设有工厂收购、检定、修整各类二手钢琴，在大温地区还可提供钢琴出租、搬运、调音服务。详情浏览加拿大钢琴超市或致电 604-306-2563微信号：pianosuperstore 赏 2016-04-23#3 J 33 $0.00 那要看周边怎么定义了。此前也在村里的靠另一所小学Fraserwood 的房子，政府估价75万,卖了110万，溢价46%.那房子地7100尺,房2400尺,2层,1984年建。而这套地6800尺，房3500尺，三层，2001年,政府估价87.2万,按115万算,溢价只是31%，在目前的市场,这叫价也不过分吧,我觉得除了朝向是座东向西外,以公交、购物、娱乐等方面衡量地理位置都比那间好,当然,以前是erma小学排名高过fraserwood,现在是fraserwoodl连续两年好过erma了.所以我才怀疑是否与学校排名有关。
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和治安不好有关吧？最近那么多吓人的事件！
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要价太高了，政府评估价$872,000，卖家要价1,099,000 。虽说市场价和政府评估价无关，但在素里，大多数房子的要价都比政府评估价贵15万左右或者更低。所以，合理要价在$102,000左右。最近有朋友，在台湾村买了房子，才80万出头，卖家要价很合理，所以就卖出去了。
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这么大的地才卖110万,温哥华房子不贵啊,同样的地,同样的位置在多伦多底价最少130万.
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不贵
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水晶SHAW猫，电视／电话／网络，大优惠 说:要价太高了，政府评估价$872,000，卖家要价1,099,000 。虽说市场价和政府评估价无关，但在素里，大多数房子的要价都比政府评估价贵15万左右或者更低。所以，合理要价在$102,000左右。最近有朋友，在台湾村买了房子，才80万出头，卖家要价很合理，所以就卖出去了。点击展开...现在台湾村还有80万房子？
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layla86 说:现在台湾村还有80万房子？点击展开...一分钱一分货吧 80万我觉得跟楼主说的肯定不是一个档次的房子
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是80万，8000尺地，房子2000多尺，没有basement可以出租。可以看看行情，市面上的房子要价和政府估价大约相差多少。大家都要价高于多少，少数要价更多的，买方心里有谱。
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水晶SHAW猫，电视／电话／网络，大优惠 说:是80万，8000尺地，房子2000多尺，没有basement可以出租。可以看看行情，市面上的房子要价和政府估价大约相差多少。大家都要价高于多少，少数要价更多的，买方心里有谱。点击展开...估计年头比较老了，不过蛮值的，地大哦
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老三 说:一分钱一分货吧 80万我觉得跟楼主说的肯定不是一个档次的房子点击展开...是啊，14年这样的房子80多万能拿下来
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听说这个区已经被完全华人占领了？
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看来此帖里面也就只有楼主还算了解情况。台湾村近一年补涨汹涌，成交也很快。好点的通常都是估价加30% - 50%，几天就走掉。前几周一个大麻屋都80几万成交。楼主提到的那个房，位置、年份等等都不错。120-130万成交应该不会过分。这个如果真是3周没有成交，还降价了。我估计应该是有两种情况：一是一手买家贷款没有通过（两周没有能够解除条件），二是房子有之前没有disclose的硬伤。
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80万左右的2层房2500左右，地7、8千,房龄25年以上左右的房子在年初1月份前确实还有，但地理位置都不是很好的，我的朋友从去年底一直想买，都买不到，最后放弃台湾村了。至于tomkent说的第一种情况，我认为可能性不大，因为如果好卖，肯定有第二买家候补的，卖家也不会选有两周条件限制的，除非不好卖，第二买家等出价都太低。所以，还有没有其他什么类型的硬伤\缺陷导致卖不起价，就是我想了解知道的。房子买卖在每个人一生中不会是只接触一次，多了解、掌握一些情况，可以避免自己以后也碰到同样问题。
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jmtanch 说:80万左右的2层房2500左右，地7、8千,房龄25年以上左右的房子在年初1月份前确实还有，但地理位置都不是很好的，我的朋友从去年底一直想买，都买不到，最后放弃台湾村了。至于tomkent说的第一种情况，我认为可能性不大，因为如果好卖，肯定有第二买家候补的，卖家也不会选有两周条件限制的，除非不好卖，第二买家等出价都太低。所以，还有没有其他什么类型的硬伤\缺陷导致卖不起价，就是我想了解知道的。房子买卖在每个人一生中不会是只接触一次，多了解、掌握一些情况，可以避免自己以后也碰到同样问题。点击展开...你朋友买了吗？没有的话可以直接给那个爱美丽打个电话问问。几年之前我就下过她一个OFFER，只比第一offer少1000块没有拿到。后来看到我经纪之前发来的那一间的listing的成交价update了，比我offer的还少5千块。之后我绕过我的经纪，直接打电话给她，才知道是当时我的经纪没有把我的offer给她当backup，后来又没有帮我follow up。所以后来第一offer没谈下贷款就直接给第三位的offer了。真的很遗憾。感觉爱美丽这个人还不错，listing的价格也比较合理。
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谢谢！我朋友已买了fleetwood那边的房子。你遇到的情况确实很令人遗憾。这也是一个值得以后注意的经验教训。
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这个经纪在台湾村应该是第一评论
地毯David 说:这个经纪在台湾村应该是第一点击展开...赵好不好咱不说。实事求是，爱美丽才是台湾村的no 1.
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jmtanch 说:80万左右的2层房2500左右，地7、8千,房龄25年以上左右的房子在年初1月份前确实还有，但地理位置都不是很好的，我的朋友从去年底一直想买，都买不到，最后放弃台湾村了。至于tomkent说的第一种情况，我认为可能性不大，因为如果好卖，肯定有第二买家候补的，卖家也不会选有两周条件限制的，除非不好卖，第二买家等出价都太低。所以，还有没有其他什么类型的硬伤\缺陷导致卖不起价，就是我想了解知道的。房子买卖在每个人一生中不会是只接触一次，多了解、掌握一些情况，可以避免自己以后也碰到同样问题。点击展开...呵呵，是刚刚买。经济说，现在趋势缓和了。要价很低的才比价，要价高的通常可以砍价。
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