加拿大华人论坛 加拿大生活信息请教在Richmond建房多少钱一尺?
在加拿大
最近在看地,准备买地建屋,但是得到了许多不同的建房价格,希望这里能有专家名示。
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100一尺,
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sabre 说:100一尺,点击展开...印度朋友80
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地毯David 说:印度朋友80点击展开...向印度朋友学习, 一分钱掰成两半花
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sabre 说:向印度朋友学习, 一分钱掰成两半花点击展开...印度朋友用的材料不知道是什么东西,反正就是薄
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地毯David 说:印度朋友用的材料不知道是什么东西,反正就是薄点击展开...热带人, 做纱巾出身, 越薄越好,
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$140-$150/sqft
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知足常乐。 赏 2014-11-11#8 高 328 $0.00 自己建房子大概要多久啊
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如果你不是很懂建筑,有没有很多时间和精力,还是买现房吧成本一加再加,工期一拖再拖,要有充分的心里准备钱多、时间多,对定制要求很高,打发时间玩的可以考虑自己建房
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siduojinhua 说:最近在看地,准备买地建屋,但是得到了许多不同的建房价格,希望这里能有专家名示。点击展开...$150/SF.
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Richman 建房(中等装修),一般建商报价应在$170/sqf-200/sqf之间。温西在$200/sqf以上。白石及南Surrey$150/sqf-$180/sqf之间。建房中基础、屋架、屋顶约占工程造价的40%左右。这些部分照图施工,材料差价也不大,谁建都一样,偷不了工,否则根本通不过市政验收。外墙、门窗约占10%,内部装修约占25%,水工、电工约10%,建商利润及不可预见费约15%。对同一套图纸来说,真正能做文章的主要是外墙及内装(含室内设施),因为材料差别很大,施工方式也千差万别,又没有统一的验收标准,不良建商主要在这里偷工减料。建商报价一般是工料对半。材料越好,施工费越高,同样的建商利润也越高。建商的合理利润应在8%-15%之间。但大部分建商还要吃你一部分材料差价,所以有可能利润达到20%,甚至更高。如果你能自己做建商(自己总包及施工管理),理论上能省20%以上。但如果你完全不懂,也许就是噩梦的开始,造价不断提高,工期不断延长,筋疲力竭,得不偿失。有些人另请监理或施工经理,大体能保证质量及工期,但降不下造价,费用还要增加3%-5%。建房工期应在1年半到2年之间,急也急不得,这里一切都是慢吞吞的。我在南Surrey的一套房,5月开始报批,到现在还没拿到许可证。(另:如有人报价在$150/sqf以下,你要格外小心!)
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千万别找印度人盖房子,盖完房子,有你收拾的,你就天天找他们过来收拾吧,烦都烦死你。五年前richmond有朋友找建商盖房子,150一尺,盖得还不错。
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45/尺大概也能找得到。想贵一点可以找到200/尺
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http://www.canadameet.com45/尺大概也能找得到。想贵一点可以找到200/尺点击展开...$45/sqf是盖鸡窝,不是盖房子。
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请问以上的100元至200元每尺是包括所有费用了吗?地价是另计的吗?电器也是另计的吗?花园设施呢?如果地价是另计,那么地价是多少钱一尺?
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每当逆境,常用以下字句安慰自己。。。。。。 天将降大任于是人也,必先苦其心志,劳其筋骨,饿其体肤,空乏其身,行拂乱其所为,所以动心忍性,曾益其所不能。 赏 2014-11-12#17 S 494 $0.00 明白了,非常感谢以上各位尤其是liushaoyuan的详细指教,感谢加感动。
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liushaoyuan 说:$45/sqf是盖鸡窝,不是盖房子。点击展开... google上随便能找到不少,比如:http://www.trinitycustom.com/webuild.phpIf you’ve got the land, we can build your home, your way—starting as low as $45 per square foot under roof!
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http://www.canadameet.comRichman 建房(中等装修),一般建商报价应在$170/sqf-200/sqf之间。温西在$200/sqf以上。白石及南Surrey$150/sqf-$180/sqf之间。建房中基础、屋架、屋顶约占工程造价的40%左右。这些部分照图施工,材料差价也不大,谁建都一样,偷不了工,否则根本通不过市政验收。外墙、门窗约占10%,内部装修约占25%,水工、电工约10%,建商利润及不可预见费约15%。对同一套图纸来说,真正能做文章的主要是外墙及内装(含室内设施),因为材料差别很大,施工方式也千差万别,又没有统一的验收标准,不良建商主要在这里偷工减料。建商报价一般是工料对半。材料越好,施工费越高,同样的建商利润也越高。建商的合理利润应在8%-15%之间。但大部分建商还要吃你一部分材料差价,所以有可能利润达到20%,甚至更高。如果你能自己做建商(自己总包及施工管理),理论上能省20%以上。但如果你完全不懂,也许就是噩梦的开始,造价不断提高,工期不断延长,筋疲力竭,得不偿失。有些人另请监理或施工经理,大体能保证质量及工期,但降不下造价,费用还要增加3%-5%。建房工期应在1年半到2年之间,急也急不得,这里一切都是慢吞吞的。我在南Surrey的一套房,5月开始报批,到现在还没拿到许可证。(另:如有人报价在$150/sqf以下,你要格外小心!)点击展开...看了您的介绍,倒吸一口凉气,还曾经幻想买地建房,以我们这建筑白痴的水平,估计以后就陷入纠纷之中了,下定决心,还是买现房吧。
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