加拿大华人论坛 加拿大生活信息是再买个小公寓好还是小房换大房？
在加拿大
想听听大家意见和建议。现在住小公寓 ，一直再想再买个小公寓50万以下的收租 也是为养老做些打算。不知道税怎么样？或换个townhouse住 不过生活 交通就没有现在的方便 谢谢
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LIUKEIIY 说:想听听大家意见和建议。现在住小公寓 ，一直再想再买个小公寓50万以下的收租 也是为养老做些打算。不知道税怎么样？或换个townhouse住 不过生活 交通就没有现在的方便 谢谢点击展开...最佳方案是买个2层独立屋，一层自住，一层出租。益处有2：一是独立屋的全年养护，使用开支一半可在租金中扣除；二是今后出售该不动产时的增值收益全免税，这是此选择的真正意义所在。
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blabla 说:最佳方案是买个2层独立屋，一层自住，一层出租。益处有2：一是独立屋的全年养护，使用开支一半可在租金中扣除；二是今后出售该不动产时的增值收益全免税，这是此选择的真正意义所在。点击展开...BC真好，出租的那部分在卖出的时候也算自住免税？
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小糯米 说:BC真好，出租的那部分在卖出的时候也算自住免税？点击展开...这是联邦税法的税务规则。现在大温有一批老移民去年卖了十多年前二十来万买的城市屋，现手上都有百万的首付，眼订着150-200万的独立屋。都在做这方面家庭财富增值最大化安排。此外，大温的独立屋与其它城市有很大不同。2层独立屋完全分开，互不影响。
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townhouse 和公寓， 一是升值慢， 而是有管理费， 这2个是硬伤，有钱尽可能考虑House， 短期看负担重， 但升值快， 自己管理又可以控制维护的资金， 印度人很多几家亲戚共筹的方法，找一个名下没房的人， 趁房价低的时候， 买进然后自己装修下， 3-4年后就再卖出去， 赚个20多万， 又不用交增值税， 几家一分 ，
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温哥华独立屋太贵 100万的基本没有 根本买不起 所以只是考虑70万左右townhouse
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blabla 说:这是联邦税法的税务规则。现在大温有一批老移民去年卖了十多年前二十来万买的城市屋，现手上都有百万的首付，眼订着150-200万的独立屋。都在做这方面家庭财富增值最大化安排。此外，大温的独立屋与其它城市有很大不同。2层独立屋完全分开，互不影响。点击展开...楼上楼下单独门出入？是这个意思吗？
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你现在住的是公寓，我建议换大房子，如果能换成house最好。将来住上了house再投资的话，就好说了，可以买公寓出租。或者你现在的公寓不动留着出租，你自己买个house住。
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blabla 说:最佳方案是买个2层独立屋，一层自住，一层出租。益处有2：一是独立屋的全年养护，使用开支一半可在租金中扣除；二是今后出售该不动产时的增值收益全免税，这是此选择的真正意义所在。点击展开...1, 再是所谓的独立出入，毕竟一家在楼上，一家在楼下；就算是从车房或者侧面出入，总还是会有相互影响的地方。三层楼房还略好些，如果是两层的，租户一层，主人家一层，厨房，客厅，起居室以及卧室都在一层，丧失了住独立屋的体感。２，据说政府正在积极讨论准备立法，将来很有可能，出售自住物业的时候，独立出入的出租单位以及后巷屋的增殖部分，会被记入投资收益。
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nirvana_van 说:1, 再是所谓的独立出入，毕竟一家在楼上，一家在楼下；就算是从车房或者侧面出入，总还是会有相互影响的地方。三层楼房还略好些，如果是两层的，租户一层，主人家一层，厨房，客厅，起居室以及卧室都在一层，丧失了住独立屋的体感。２，据说政府正在积极讨论准备立法，将来很有可能，出售自住物业的时候，独立出入的出租单位以及后巷屋的增殖部分，会被记入投资收益。点击展开...不是这样的。关键看是否为同一还是分开与否的民事地址为标准，而不是看是否独立出入。一个民事地址就视为自住。在这点上，税法很明确
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感兴趣50万能在温哥华买什么哈，哪怕是公寓
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snowman 说:感兴趣50万能在温哥华买什么哈，哪怕是公寓点击展开...大温地区最新数据：均价 condo 62 万；townhouse 77万，house 161 万。豪宅门槛，400万。
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LIUKEIIY 说:想听听大家意见和建议。现在住小公寓 ，一直再想再买个小公寓50万以下的收租 也是为养老做些打算。不知道税怎么样？或换个townhouse住 不过生活 交通就没有现在的方便 谢谢点击展开...现在50万以下一房一厅还能买到，两房一厅比较难，二手的公寓买得不好很可能要交几万元换水管或者外墙维修费。新一点的公寓最少都五六十万，有些还不允许出租。建议楼主去Surrey看看，那边surrey central T&T附近天车站附近的高层公寓四十万出头，容易出租，租金供楼。
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