在加拿大
税局似乎努力改进了他们的系统 ，设置了一些不会告诉我们的内设条件，如果符合这些条件的税表在efile时会提示他们不接收这个efile，这个return需要paper file，还需要同时寄去所有的tax slips和receipts，也就是提前过滤人工review而不是等报了再写信跟你要东西。这样给我们造成很大不便，因为不知道哪些不接受，而纸报的收费要比电子的高，会搞得我们再加收钱很麻烦。
评论
第二天就有被选中的，不知道原因，可能是退税额高
评论
请教会计师，第一套私人自有房出售了，得益20万加元，这个应该不计算在去年的income里，但是需要在报税时申报，这样理解对不对？
评论
千客万来 说:请教会计师，第一套私人自有房出售了，得益20万加元，这个应该不计算在去年的income里，但是需要在报税时申报，这样理解对不对？点击展开...对的。
评论
乱弹农夫 说:对的。点击展开...因为听到两种回答，所以在报税前确认一下，谢谢农夫！
评论
千客万来 说:因为听到两种回答，所以在报税前确认一下，谢谢农夫！点击展开...什么叫第一套自住房，不就只能有一套吗？
评论
Cathy_Zhu 说:什么叫第一套自住房，不就只能有一套吗？点击展开...这个要请会计师解答，我的理解是第一套自住房增值不打税，以后的自住房卖的话是不是也不打税？
评论
千客万来 说:这个要请会计师解答，我的理解是第一套自住房增值不打税，以后的自住房卖的话是不是也不打税？点击展开...如果这样子的话，不管你手上有几套房子，每次你都把想卖的房子设为自住房，卖掉以后再设另一套为自住房，这样永远也不用纳税了呀。要问会计师的。
评论
Cathy_Zhu 说:如果这样子的话，不管你手上有几套房子，每次你都把想卖的房子设为自住房，卖掉以后再设另一套为自住房，这样永远也不用纳税了呀。要问会计师的。点击展开...除了自住那套，当业主同时拥有其它物业时，这些其它物业归为投资房，其出租净利润已归入当年personal income报税。
评论
千客万来 说:这个要请会计师解答，我的理解是第一套自住房增值不打税，以后的自住房卖的话是不是也不打税？点击展开...我的理解是只有一套自住房增值不打税，以后的自住房卖的话是要打税的
评论
Life is simple, but not easy.Public Mobile DealPublic Mobile 激活 赏
反馈:jessiec123 和 家园小千 2018-02-28#11 
我的生活我做主
付费矿工 2,643$(0.48$赞力,#19) 11,989 $6.70 $2,642.55 在任何时间点都只有一套自住房，一生可以有几套。评论
买房，卖房，管理投资房Grande Prairie唯一说国语的Realtor到大草原安家,投资就找Sofia。Cell：(780) 605 0234微信：sofia9999 我的理解是只有一套自住房增值不打税，以后的自住房卖的话是要打税的点击展开...不是的。你卖了第一套自住，后来换房了的那套也算自住，可以一直换房自住的啊，
评论
千客万来 说:请教会计师，第一套私人自有房出售了，得益20万加元，这个应该不计算在去年的income里，但是需要在报税时申报，这样理解对不对？点击展开...第一套私人自住房不是一个税法上的概念，必须 是PR (principal residence)才能，其他概念未必等同。都要报税，如果是PR再减免
评论
小雷音 说:第一套私人自住房不是一个税法上的概念，必须 是PR (principal residence)才能，其他概念未必等同。都要报税，如果是PR再减免点击展开...PR不用算在income一起交税对不？
评论
千客万来 说:不用算在income一起交税对不？点击展开...免了才不用
评论
是可以更換自住房。但計算capital gain是要根據公式來的。比如擁有那個物業10年，只有5年自住。那也是要交部分的capital gain的根據比例。哪裡有換來換去全不繳稅的道理。一個人一個時間只有一套。
评论
minimini 说:不是的。你卖了第一套自住，后来换房了的那套也算自住，可以一直换房自住的啊，点击展开...如果你是刚刚卖了自住房而马上住进了刚刚新买的自住房，这种无缝对接的话，你说的这个就成立。就算以后你要把这第二个卖掉也可以不用交税。关键问题是如果你手上同时拥有两套房子，其中一个是自住，一个是投资的话，你把自住的卖了，不交税，搬去投资房，把投资房变自住房。那等你卖掉这套的那天，其中最开始几年还是投资房的那部分增值，你还是要交税的。之后等你自己搬进去自住开始的那一部分增值才不用交税。
评论
一个人在一个时间点只有一套房，那么是否夫妻可以有不同的自住房？ 这样卖一套A的自住房，只要算另一个人B的税？朋友在外省找了个工作，要搬去。但是太太暂时不动，可能1-2年后再去。这样等太太搬去要卖房时，是否算从先生离开到卖房之间的价差来计算先生的个人收入？同理，如果在太太来之前在新地方买了房子，以后再卖时候，是否算买房到太太搬来之间的价差来计算太太的收入?假设2套房子都是2个名字。
评论
wu7up 说:那么是否夫妻可以有不同的自住房？点击展开...No.
评论
买房，卖房，管理投资房Grande Prairie唯一说国语的Realtor到大草原安家,投资就找Sofia。Cell：(780) 605 0234微信：sofia9999 是可以更換自住房。但計算capital gain是要根據公式來的。比如擁有那個物業10年，只有5年自住。那也是要交部分的capital gain的根據比例。哪裡有換來換去全不繳稅的道理。一個人一個時間只有一套。点击展开...两套可以有一年重叠，全算自住房
·中文新闻 尽管主打单曲《疾病》的反响令人失望，Lady Gaga仍继续推出“黑
·中文新闻 激动人心的时刻，地点、地点、地点夫妇在失去女婴后公开谈论