在加拿大
1，做一个清醒的买家我移民加拿大十二年了。落地加拿大一段时间后，觉得自己英语好、人际沟通能力强，曾经想做一名房屋中介，也很快就通过了UBC商学院地产中介的学习和考试，但是后来因为其它一些原因放弃了这个计划。尽管我自己已经不再有心做一名专业的经纪人，但是冥冥之中，我似乎一直都与房地产这个行当有不解之缘。我在温哥华买过一次联排屋、两次独立屋，又在美国买过买卖过两次公寓，还在波特兰和西雅图参与过旧屋翻修和小型开发。至于帮助熟人朋友推荐就不计其数了。我这个人相对比较勤于思考，也比较善于思考，对房子这个事情总结了一些自己独到的看法。平时，在我的朋友圈中，大家都愿意找我询问关于买房子的各种建议。我还有一个自己的YOUTUBE频道叫“王博谈美加”，里面也讲到了这方面的问题。现在又到了房屋买卖的高峰季节，我相信，对于到底如何才能买到好房子，很多人都是非常有兴趣的，我不妨把它写出来，让大家都可以分享到。关于房子，平时我最常被问到的一个问题是：我看中的地方房源特别抢手，卖家让我们报价，只有一次机会，价高者得，我该怎么办？通常，碰到这样的问题，有些中介会强调房产买卖中的某些谈判技巧。例如，永远都往低了报，也就是英文中说的lowball offer，卖家不同意就换下一家。还有人说，美国人有写信的传统，你可以尝试给卖家写封信，讲讲你的故事，让卖家把注意力仅放在一个数字上，好像美国人个个都超级感性似的。其实，就我来看，所有这些，虽然都算得上是一些技巧，但是都只是被动的反应，不是真正的谈判技巧；真正的谈判技巧，在于如何从一开始就掌握谈判主动权，而不是被人牵住鼻子。掌握主动权的关键就是，你买房子的目的究竟是什么，WHAT IS YOUR REALLY WANT。这一条非常关键。你越清晰，你越能掌握主动。比如说，你买房子是为了自己住，那么，你以市场价，甚至高于市场价买到房，那都没有问题，因为从长远计，高出的那一点价格，分摊到每一年并不会很多，更重要的是，这笔钱很快就会被房价的增长以及每年的通货膨胀抵消了。而且，因为是自住，所以你在选择房子的时候，即使是受到一些房价以外因素的影响，也属于正常，并无大的妨碍。比如你看到一栋房子的花园特别好，一下就喜欢上了，那这个时候你就不仅仅是在考虑价格因素了，为自己真心喜欢的东西付出一些代价，在别人看来可能不值，但在你自己的心里，却可能是十分物有所值的。但是，如果我们的目的只是做投资，而不是自住，情况就完全不同了。我们不仅不能让情感因素左右我们的判断，而且还要争取用低于市场价的价格拿到房子，各种客观的事实和数据，成为我们判断问题的唯一标准。（待续）
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私人订制旅游 赏
反馈:拼多多, webwizard, layow 和 2 其他人 2018-06-01#2 
2,254 $0.00 不晓得为啥，只要是经纪的帖子，大家就有点带有色眼镜看的意思，即使是有点意见也噤若寒蝉。但觉得这是每个人生活的重要部分，可能是最重要的部分，你确定所有的经纪都是要讹你，只有靠自己才能做出最正确的选择么？所以，挺楼主一个。评论
我对鱼说：你比我傻； 鱼对我说：看谁更傻？于是乎。。。 赏 2018-06-01#3
19,419 $0.00 又要被拍了，我先扔个瓦片评论
王放谈美加 说:1，做一个清醒的买家我移民加拿大十二年了。落地加拿大一段时间后，觉得自己英语好、人际沟通能力强，曾经想做一名房屋中介，也很快就通过了UBC商学院地产中介的学习和考试，但是后来因为其它一些原因放弃了这个计划。尽管我自己已经不再有心做一名专业的经纪人，但是冥冥之中，我似乎一直都与房地产这个行当有不解之缘。我在温哥华买过一次联排屋、两次独立屋，又在美国买过买卖过两次公寓，还在波特兰和西雅图参与过旧屋翻修和小型开发。至于帮助熟人朋友推荐就不计其数了。我这个人相对比较勤于思考，也比较善于思考，对房子这个事情总结了一些自己独到的看法。平时，在我的朋友圈中，大家都愿意找我询问关于买房子的各种建议。我还有一个自己的YOUTUBE频道叫“王博谈美加”，里面也讲到了这方面的问题。现在又到了房屋买卖的高峰季节，我相信，对于到底如何才能买到好房子，很多人都是非常有兴趣的，我不妨把它写出来，让大家都可以分享到。关于房子，平时我最常被问到的一个问题是：我看中的地方房源特别抢手，卖家让我们报价，只有一次机会，价高者得，我该怎么办？通常，碰到这样的问题，有些中介会强调房产买卖中的某些谈判技巧。例如，永远都往低了报，也就是英文中说的lowball offer，卖家不同意就换下一家。还有人说，美国人有写信的传统，你可以尝试给卖家写封信，讲讲你的故事，让卖家把注意力仅放在一个数字上，好像美国人个个都超级感性似的。其实，就我来看，所有这些，虽然都算得上是一些技巧，但是都只是被动的反应，不是真正的谈判技巧；真正的谈判技巧，在于如何从一开始就掌握谈判主动权，而不是被人牵住鼻子。掌握主动权的关键就是，你买房子的目的究竟是什么，WHAT IS YOUR REALLY WANT。这一条非常关键。你越清晰，你越能掌握主动。比如说，你买房子是为了自己住，那么，你以市场价，甚至高于市场价买到房，那都没有问题，因为从长远计，高出的那一点价格，分摊到每一年并不会很多，更重要的是，这笔钱很快就会被房价的增长以及每年的通货膨胀抵消了。而且，因为是自住，所以你在选择房子的时候，即使是受到一些房价以外因素的影响，也属于正常，并无大的妨碍。比如你看到一栋房子的花园特别好，一下就喜欢上了，那这个时候你就不仅仅是在考虑价格因素了，为自己真心喜欢的东西付出一些代价，在别人看来可能不值，但在你自己的心里，却可能是十分物有所值的。但是，如果我们的目的只是做投资，而不是自住，情况就完全不同了。我们不仅不能让情感因素左右我们的判断，而且还要争取用低于市场价的价格拿到房子，各种客观的事实和数据，成为我们判断问题的唯一标准。（待续）点击展开...你别来谈房子好吗？ 老是谈房子干吗？你吃饱饭只有满脑子房子，没有其他了吗？ 能谈点对国家有发展的事情吗？ 回家休息去吧！
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王放谈美加 说:1，做一个清醒的买家我移民加拿大十二年了。落地加拿大一段时间后，觉得自己英语好、人际沟通能力强，曾经想做一名房屋中介，也很快就通过了UBC商学院地产中介的学习和考试，但是后来因为其它一些原因放弃了这个计划。尽管我自己已经不再有心做一名专业的经纪人，但是冥冥之中，我似乎一直都与房地产这个行当有不解之缘。我在温哥华买过一次联排屋、两次独立屋，又在美国买过买卖过两次公寓，还在波特兰和西雅图参与过旧屋翻修和小型开发。至于帮助熟人朋友推荐就不计其数了。我这个人相对比较勤于思考，也比较善于思考，对房子这个事情总结了一些自己独到的看法。平时，在我的朋友圈中，大家都愿意找我询问关于买房子的各种建议。我还有一个自己的YOUTUBE频道叫“王博谈美加”，里面也讲到了这方面的问题。现在又到了房屋买卖的高峰季节，我相信，对于到底如何才能买到好房子，很多人都是非常有兴趣的，我不妨把它写出来，让大家都可以分享到。关于房子，平时我最常被问到的一个问题是：我看中的地方房源特别抢手，卖家让我们报价，只有一次机会，价高者得，我该怎么办？通常，碰到这样的问题，有些中介会强调房产买卖中的某些谈判技巧。例如，永远都往低了报，也就是英文中说的lowball offer，卖家不同意就换下一家。还有人说，美国人有写信的传统，你可以尝试给卖家写封信，讲讲你的故事，让卖家把注意力仅放在一个数字上，好像美国人个个都超级感性似的。其实，就我来看，所有这些，虽然都算得上是一些技巧，但是都只是被动的反应，不是真正的谈判技巧；真正的谈判技巧，在于如何从一开始就掌握谈判主动权，而不是被人牵住鼻子。掌握主动权的关键就是，你买房子的目的究竟是什么，WHAT IS YOUR REALLY WANT。这一条非常关键。你越清晰，你越能掌握主动。比如说，你买房子是为了自己住，那么，你以市场价，甚至高于市场价买到房，那都没有问题，因为从长远计，高出的那一点价格，分摊到每一年并不会很多，更重要的是，这笔钱很快就会被房价的增长以及每年的通货膨胀抵消了。而且，因为是自住，所以你在选择房子的时候，即使是受到一些房价以外因素的影响，也属于正常，并无大的妨碍。比如你看到一栋房子的花园特别好，一下就喜欢上了，那这个时候你就不仅仅是在考虑价格因素了，为自己真心喜欢的东西付出一些代价，在别人看来可能不值，但在你自己的心里，却可能是十分物有所值的。但是，如果我们的目的只是做投资，而不是自住，情况就完全不同了。我们不仅不能让情感因素左右我们的判断，而且还要争取用低于市场价的价格拿到房子，各种客观的事实和数据，成为我们判断问题的唯一标准。（待续）点击展开...你和JJ有什么区别呢？Fxxk既然说不是JJ就不要谈房，谈谈投资办厂开高科技企业的话题不可以吗？
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beibeibear 说:不晓得为啥，只要是经纪的帖子，大家就有点带有色眼镜看的意思，即使是有点意见也噤若寒蝉。但觉得这是每个人生活的重要部分，可能是最重要的部分，你确定所有的经纪都是要讹你，只有靠自己才能做出最正确的选择么？所以，挺楼主一个。点击展开...绝对不是针对经纪。针对的是胡说八道的忽悠。你看这人写东西列数字，列出处吗? 各种脑补，各种脑补，各种瞎编，不懂装懂。我怼这个半吊子很多次了，每个字都有根有据。华人群体本来就信息来源狭窄，吃过亏的人很多。对这种忽悠必须零容忍。
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qq2018 说:你和JJ有什么区别呢？Fxxk既然说不是JJ就不要谈房，谈谈投资办厂开高科技企业的话题不可以吗？点击展开...不是jj也可以谈房子，但必须要拿事实和逻辑来谈。几乎每句话都是槽点的'分析'，也实在不多见。
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beibeibear 说:不晓得为啥，只要是经纪的帖子，大家就有点带有色眼镜看的意思，即使是有点意见也噤若寒蝉。但觉得这是每个人生活的重要部分，可能是最重要的部分，你确定所有的经纪都是要讹你，只有靠自己才能做出最正确的选择么？所以，挺楼主一个。点击展开...不用迷信经纪所有的事 都可以自己弄我相信靠自己 不是说经纪骗我 而是只有通过我自己才能真正知道我要什么
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qq2018 说:你别来谈房子好吗？ 老是谈房子干吗？你吃饱饭只有满脑子房子，没有其他了吗？ 能谈点对国家有发展的事情吗？ 回家休息去吧！点击展开...和我想说一样！我特别受不了那些自己买个房子就发言谈经验。房子自住永远是第一位。如果想投资也是可以理解，我也投资。问题是如果满脑袋都是房子，最后这就是其他人都对华人有看法的来源之一。
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