加拿大华人论坛 加拿大生活信息到美国去：一个美国人眼中的西雅图（2）
在加拿大
比较美国各地经济特征，有两个常用的英语词汇: OLD MONEY 和 NEW MONEY。这两个词汇，既代表了一个地区主体经济的形式，也代表了这个地区富裕人群的主要收入来源。纽约是一个典型的OLD MONEY 的地方，硅谷是一个典型的NEW MONEY的地方。而西雅图则是一个既有OLD MONEY又有NEW MONEY，而且两者还平衡的很好的地方，全美鲜见。一个从纽约来的美国人，首先看到的就是西雅图在经济上的这一特质。在以OLD MONEY 为主的市场上，比如纽约，富裕人群中的主要财富拥有者，以旧的富裕阶层为主，比如银行业主、地产大亨等等，他们是既得利益者，已经拥有一切，观念和行为相对比较保守。在以NEW MONEY 为主的市场上，比如硅谷，富裕人群中的主要财富拥有者，以新的富裕阶层为主，他们是新成长的既得利益者，希望依靠手中的新资源，不断拥有更多的财富，观念和行为相对比较激进。在西雅图，高科技领域有亚马逊、微软这样的世界500强顶尖大鳄，也有数以百计的欣欣向荣的中小型科技企业与研发中心。在传统制造业领域，有以波音飞机公司为代表的高端制造业。西雅图靠航空航天产品制造和软件出版业支撑着一半的先进产业岗位。在全美的14个大都市圈中，西雅图与圣荷西、底特律、休斯敦、佛州棕榈湾，共同组成美国经济领域中，五个同时拥有先进制造业和先进服务业的大都市圈。在第三产业领域，西雅图有星巴克、COSTCO、NORDSTROM、QFC等世界和美国一流商业企业。关于以上这些详细信息，我在前面写过一个系列文章，叫《我们的邻居西雅图》，反复讲到了西雅图企业发展的情况。另外，我在YOUTUBE上有一个自己的频道，也叫“王博谈美加”，再更早的时候，从其他的角度讲过相同相似的问题。有兴趣的人，不妨去看看，我们就此认识一下。因为同时拥有大量的NEW MONEY和OLD MONEY，所以西雅图的房地产市场既有冲劲又有稳定性，形成了这个地区房屋出租回报率和房屋买卖价格，双向快速增长的独特景象。2018第一季度西雅图的独立屋年总租金回报的增涨幅度高达7%，排名全美第一，租赁市场热气沸腾。2018年全美独立屋价格快速上涨，其中，在排名最靠前的五个州中，华盛顿州的三大城市: 西雅图、贝尔维尤和柯克兰包揽前三名，这三个城市都属于METRO SEATTLE大西雅图。
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