加拿大华人论坛 加拿大生活信息投机税：来了就不走的新税！

在加拿大

为什么说投机税会存在甚至推广呢，要从税的来源开始。税的目的是负担公共开销。古时国王是一国之君，他的威权对外保卫国家，对内维持次序，所以对国王缴的税其实间接也用在自己身上。事实上国王最大的开销不是王室花费，而是军队，政府这些部门，和现在没什么大差别。当然王室本身是一大寄生虫，当维持王室花钱太多的时候，改朝换代就开始了。税征收的方式呢，主要有两个来源，资产税和流通税。古时中国的农业税，以家里良田多少亩来收，或者已人头来收，都是一样的根据你拥有财产（可以根据这个换算你一年能产多少粮食），换算你交多少税。而耶稣时代的古罗马，在巴勒斯坦这个地方就不一样，他在集市的入口设了一个税关。你生活要买油盐酱醋茶是不，要来集市上买卖，那就交税！这个呢，和你交易有关，是属流通税了。耶稣对税吏马太说：你来跟从我，就是发生在这里。马太那是丢了公务员的金饭碗的呢！今天税的用途和来源虽然扩展了许多，但就其根本其实变化不大。税的用途，除了治安，国防，司法，还加上了城市维护（道路，交通，规划，建筑管理验收，管道，等），健康（医疗，运动场所，图书馆，博物馆，公园，等），福利（低保，牛奶金，老年金，等），对外援助（世界银行什么的），人道援助（难民，无家可归等），但仍然逃不了公共开销这个范畴。而税的来源呢，现在变成了所得税，销售税，增值税，地产税，还有各种以费为名的税（最著名的就是奥巴马的医疗费，经最高法院明确解释成税，所以合法），但仍归于资产税和流通税两个范畴。好，说了这么多税是怎么来到哪里去的，我们来看看北美（加拿大，美国税制大同小异）是怎么来运作的。首先，政府们喜欢收流通税，其实很好理解，这些都是现钱容易收啊！对比资产税收，比方说地产税，资产变现交钱要有过程，还不一定行得通，怎么还把人赶到大街上去不成？流通税里面的大头是所得税，而所得税里面联邦又拿了大头，州里拿小头。拿一个年收入5万美元单身汉为标准来看，美国联邦所得税是22%，各州州税不同，加州为例8%。加拿大对应5万美元大约6.5万加元，联邦税率是20.5%，省税拿BC为例，7.7%, 都是将近三成不见了。咦，怎么加拿大比美国还低？别着急，加拿大有GST（物服税5%)来补。这个是收在任何加拿大境内流通的物资服务一切上面的。此外，美加绝大多数州省有消费税，加在商店里出售的每一件物品上。大约在8%左右。以上大约概括出了绝大部分个人所负担的流通税，这组成了美加省（州）和联邦收入的主要部分，此外政府还有企业税，关税和印钞税，不在这里讨论。这些钱，负担了美国加拿大作为一个主权国家绝大多数的花销。我们所能享受到的和平，安全，公平，教育，甚至健康，都源于此，军队的装备那是惊人的贵，一架F35战机美金8500万，合3700万加拿大人人均3加刀，这还只是裸机，还不包括配套，人员，培训，等等。幸好这个项目给取消了。加拿大之所以能够取消这个项目，也是还和我们是美国好邻居息息相关，在国防上，加拿大沾了不少美国的光。 法院系统给了人们挑战政府的机会，这是保证人们自由不可缺少的部分，这些系统的运作，也来自我们的税钱。还有福利也是一大支出，基本上老年金，牛奶金，最低保障，都是从这样的税收里面支出的。加拿大比美国还要强的一个方面是加拿大省政府把国民医疗也承担起来，这其实早已成为各个省政府最大的一块开销，而且每年的增长幅度远远超过税收的幅度，成为省一级政府的定时炸弹。警察为社会维持稳定起了重要作用。但警察系统有点特殊，因为他们的资金来源多样，不仅包括联邦，省（州），也包括城市等等。教育也是如此，虽然一般是有省（州）管，但一般有专款来自地产税，完全不同的税种。好了，说完这些，来看看城市是怎么样来运作，它们的钱从哪里来，用到什么地方去了。城市税最大的来源是地产税，这个和上面的流通税不一样，这个税的基础是房产，也就是一种资产税。基本上的意思就是你在这个城市住，你就得为这个城市的服务交税，不管是作为屋主交，还是通过租金交给房东代交，都是一个意思。这个服务呢其实也大体固定，主要是消防，警察，道路，水，等等，不会有太大变化。所以地产税其实和房价没太大关系，因为总的服务不会有突然大的变化，无非是随通货膨胀的人工，物资。在笔者所在的快速发展城市会有更多的服务需求，但会被增长的税基平衡。不管房价大涨和大跌，对每家的分摊地产税还是一定的，所以不会有太大的变化。早年，能够居住一地却不在那里报税的很少，但是随着交通信息的发展，这样的家庭越来越多，于是呼滋生了今天的怪相：家庭的一方在亚洲挣大钱，另一方在这边报这低收入享受这大房子。搞清楚这些，就不难理解为什么这些太空家庭住豪宅报低收入是多么令人厌恶了！这些家庭一边享受着国家所给予的和平，安全，教育，健康，甚至各种福利的好处，却不往池子里面交份子钱，还美其名曰说我来带来了消费，交了大量地产税等等，拜托，你交的那份钱根本不够你自己所得到的服务！事实上，有过研究说难民比投移交的税更多就是这个意思。所以说，投机税应运而生！为什么？政府收不全这些太空家庭的流通税，就只有打资产税的主意了。这个税源会成为每个政府的摇钱树，是政府平衡不断增长的健保的重要手段。所以说，这个投机税自由党上台也不会取消的。所以说，会扩散到其他地方去。投机税会不会打击到躺枪人士？绝对的！但哪有十全十美的事情呢？！投机税最早版本有用所得税抵扣一说，但NDP最后版本没有了，所以今天还有一个避税绝招，就是离婚！但我估计这个漏洞迟早会补上，所得税抵扣就是一个绝好的方法。聪明人有的是，当这个税得到大多数人赞同的时候，找到精准打击的方法只是时间问题。

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有道理，顶一下楼主。

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觉人之伪，不形之于色；吃人之亏，不动之于口；施人之恩，不发之于言；受人之惠，不忘之于心。 赏 2019-02-11#3 V 1,242 $0.00 卖了就完了呗，

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科普得好！

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挂牌高价就可以避税了，我看到有二十几年两房公寓开价一百多万的（政府估价大概五六十万）

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高价避税？我确定没有看错？！

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十年前就预料到的事情。

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好还是不好

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hr1551 说:高价避税？我确定没有看错？！点击展开...正在出售的房子免投机空置税

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JIGU 说:正在出售的房子免投机空置税点击展开...你搞错没有？刚买的那年可免。你干喊卖才不会免呢！政府没那么傻！

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看我预言的对吧，纽约也开始考虑了：https://www.mitbbs.com/article_t/USANews/33750077.html

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每年平价转手一次，大家都不用交税。

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小雷音 说:每年平价转手一次，大家都不用交税。点击展开...现在行情降价才有人接盘,转手还有费稅

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JIGU 说:现在行情降价才有人接盘,转手还有费稅点击展开...投机税免了啊，哈哈，其他斗士小钱，就是PTT省不了夫妻间每年互转一次，这个好像也可以，什么税都没了

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小雷音 说:投机税免了啊，哈哈，其他斗士小钱，就是PTT省不了夫妻间每年互转一次，这个好像也可以，什么税都没了点击展开...如果两夫妻都是外国人每次交易要交20%海外买家稅。如果两个都是有身份的太空人每年交易一次操作上的困难是贷款难。

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JIGU 说:如果两夫妻都是外国人每次交易要交20%海外买家稅。如果两个都是有身份的太空人每年交易一次操作上的困难是贷款难。点击展开...夫妻交易是没有PTT的，好象是一刀PTT,不过海外买家有没有就不大确定, 要经纪来说一下，我倾向也是没有的。贷款的问题应该不存在，同样的房子和人，只是几百块钱过个title而已。唯一的问题是海外夫妻转让不能免所得税，不象居民的操作。

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hr1551 说:为什么说投机税会存在甚至推广呢，要从税的来源开始。税的目的是负担公共开销。古时国王是一国之君，他的威权对外保卫国家，对内维持次序，所以对国王缴的税其实间接也用在自己身上。事实上国王最大的开销不是王室花费，而是军队，政府这些部门，和现在没什么大差别。当然王室本身是一大寄生虫，当维持王室花钱太多的时候，改朝换代就开始了。税征收的方式呢，主要有两个来源，资产税和流通税。古时中国的农业税，以家里良田多少亩来收，或者已人头来收，都是一样的根据你拥有财产（可以根据这个换算你一年能产多少粮食），换算你交多少税。而耶稣时代的古罗马，在巴勒斯坦这个地方就不一样，他在集市的入口设了一个税关。你生活要买油盐酱醋茶是不，要来集市上买卖，那就交税！这个呢，和你交易有关，是属流通税了。耶稣对税吏马太说：你来跟从我，就是发生在这里。马太那是丢了公务员的金饭碗的呢！今天税的用途和来源虽然扩展了许多，但就其根本其实变化不大。税的用途，除了治安，国防，司法，还加上了城市维护（道路，交通，规划，建筑管理验收，管道，等），健康（医疗，运动场所，图书馆，博物馆，公园，等），福利（低保，牛奶金，老年金，等），对外援助（世界银行什么的），人道援助（难民，无家可归等），但仍然逃不了公共开销这个范畴。而税的来源呢，现在变成了所得税，销售税，增值税，地产税，还有各种以费为名的税（最著名的就是奥巴马的医疗费，经最高法院明确解释成税，所以合法），但仍归于资产税和流通税两个范畴。好，说了这么多税是怎么来到哪里去的，我们来看看北美（加拿大，美国税制大同小异）是怎么来运作的。首先，政府们喜欢收流通税，其实很好理解，这些都是现钱容易收啊！对比资产税收，比方说地产税，资产变现交钱要有过程，还不一定行得通，怎么还把人赶到大街上去不成？流通税里面的大头是所得税，而所得税里面联邦又拿了大头，州里拿小头。拿一个年收入5万美元单身汉为标准来看，美国联邦所得税是22%，各州州税不同，加州为例8%。加拿大对应5万美元大约6.5万加元，联邦税率是20.5%，省税拿BC为例，7.7%, 都是将近三成不见了。咦，怎么加拿大比美国还低？别着急，加拿大有GST（物服税5%)来补。这个是收在任何加拿大境内流通的物资服务一切上面的。此外，美加绝大多数州省有消费税，加在商店里出售的每一件物品上。大约在8%左右。以上大约概括出了绝大部分个人所负担的流通税，这组成了美加省（州）和联邦收入的主要部分，此外政府还有企业税，关税和印钞税，不在这里讨论。这些钱，负担了美国加拿大作为一个主权国家绝大多数的花销。我们所能享受到的和平，安全，公平，教育，甚至健康，都源于此，军队的装备那是惊人的贵，一架F35战机美金8500万，合3700万加拿大人人均3加刀，这还只是裸机，还不包括配套，人员，培训，等等。幸好这个项目给取消了。加拿大之所以能够取消这个项目，也是还和我们是美国好邻居息息相关，在国防上，加拿大沾了不少美国的光。 法院系统给了人们挑战政府的机会，这是保证人们自由不可缺少的部分，这些系统的运作，也来自我们的税钱。还有福利也是一大支出，基本上老年金，牛奶金，最低保障，都是从这样的税收里面支出的。加拿大比美国还要强的一个方面是加拿大省政府把国民医疗也承担起来，这其实早已成为各个省政府最大的一块开销，而且每年的增长幅度远远超过税收的幅度，成为省一级政府的定时炸弹。警察为社会维持稳定起了重要作用。但警察系统有点特殊，因为他们的资金来源多样，不仅包括联邦，省（州），也包括城市等等。教育也是如此，虽然一般是有省（州）管，但一般有专款来自地产税，完全不同的税种。好了，说完这些，来看看城市是怎么样来运作，它们的钱从哪里来，用到什么地方去了。城市税最大的来源是地产税，这个和上面的流通税不一样，这个税的基础是房产，也就是一种资产税。基本上的意思就是你在这个城市住，你就得为这个城市的服务交税，不管是作为屋主交，还是通过租金交给房东代交，都是一个意思。这个服务呢其实也大体固定，主要是消防，警察，道路，水，等等，不会有太大变化。所以地产税其实和房价没太大关系，因为总的服务不会有突然大的变化，无非是随通货膨胀的人工，物资。在笔者所在的快速发展城市会有更多的服务需求，但会被增长的税基平衡。不管房价大涨和大跌，对每家的分摊地产税还是一定的，所以不会有太大的变化。早年，能够居住一地却不在那里报税的很少，但是随着交通信息的发展，这样的家庭越来越多，于是呼滋生了今天的怪相：家庭的一方在亚洲挣大钱，另一方在这边报这低收入享受这大房子。搞清楚这些，就不难理解为什么这些太空家庭住豪宅报低收入是多么令人厌恶了！这些家庭一边享受着国家所给予的和平，安全，教育，健康，甚至各种福利的好处，却不往池子里面交份子钱，还美其名曰说我来带来了消费，交了大量地产税等等，拜托，你交的那份钱根本不够你自己所得到的服务！事实上，有过研究说难民比投移交的税更多就是这个意思。所以说，投机税应运而生！为什么？政府收不全这些太空家庭的流通税，就只有打资产税的主意了。这个税源会成为每个政府的摇钱树，是政府平衡不断增长的健保的重要手段。所以说，这个投机税自由党上台也不会取消的。所以说，会扩散到其他地方去。投机税会不会打击到躺枪人士？绝对的！但哪有十全十美的事情呢？！投机税最早版本有用所得税抵扣一说，但NDP最后版本没有了，所以今天还有一个避税绝招，就是离婚！但我估计这个漏洞迟早会补上，所得税抵扣就是一个绝好的方法。聪明人有的是，当这个税得到大多数人赞同的时候，找到精准打击的方法只是时间问题。点击展开...The urge comes to vote for the rights.

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文章将所得税都当成流转税了，呵呵

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小雷音 说:文章将所得税都当成流转税了，呵呵点击展开...纠缠用词没什么意思，本来就不是专业人士。你明白为啥要开这个新税就可以了。

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小雷音 说:夫妻交易是没有PTT的，好象是一刀PTT,不过海外买家有没有就不大确定, 要经纪来说一下，我倾向也是没有的。贷款的问题应该不存在，同样的房子和人，只是几百块钱过个title而已。唯一的问题是海外夫妻转让不能免所得税，不象居民的操作。点击展开...这个操作理论上可行。不过，就像正文中说的，找到精准打击时间问题。温哥华作为海外优质保值资产看来已经失去其价值了。这样才好，咱儿女才有可能买房继续生活在这里。

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