在加拿大
今天加拿大六大银行官宣：允许房贷付款推迟最多6个月！同时银行还表示会极尽全力帮助小商户和零售业为面临困境的客户提供灵活的解决方案共度难关。
据Global News报道，加拿大银行家协会主Neil Parmenter今天（3月18日）早上发推表示，RBC，TD，BMO，Scotiabank，CIBC，和National Bank可延迟房贷的措施“立即生效”！同时还将为其他信贷还款提供宽限政策，大家需要做的就是和银行洽谈选择方案。
CMHC是加拿大政府拥有的抵押贷款保险公司，其地位类似美国的房利美。在实际运作中，对于低首付的贷款人，CMHC提供保险，保障金融机构的利益以方便金融机构发放贷款。对有贷款保险的客户，CMHC表示，买过房贷保险的客户有多种工具来避免房贷违约。包括：允许借款人推迟或暂时减少还款，延长贷款期限或摊销期限，将错过的还款额增加到贷款额度同时并降低抵押率。
为了为阻止新冠病毒扩散，加拿大6大银行还宣布：暂时缩短分行营业时间并减少开放营业的分行数目，ATM、手机银行App、网银和电话理财等继续日常服务。重点贷款还款可以延期，但是利息会继续计算。不过这样也很好了不是吗？这个措施极大缓解了即将出现的大规模失业潮的压力。本来如果失业了无法还款，只能借高利贷或者从个人信用额度拿钱，否则将面临房子被拍卖的危险。此项措施对以下人群极大利好房地产开发商有贷款的business owner面临失业风险的房奴目前空房，或者租客失业收不到房租的投资者此项措施以下人群表示无所谓不差钱的大佬爱看热闹的吃瓜群众此项措施以下人群表示极其失望等抄底的大佬合同期不会变化，只是合同到期日的欠款额有变化。大家放心，电脑系统不会算错的。打电话给客服讨论延期还贷事项。电话号码如下：五大银行推迟还款电话热线TD 1-888-751-9000, 1-888-728-0075RBC 1-800-769-2511CIBC 1-877-454-9030BMO 1-877-788-1923SCOTIA 1-800-472-6842重点打电话的人目前比较多，需要耐心等待。如果不急，建议过几天再打电话，先把机会给急需的人群。五大银行的推迟还款电话热线是专门处理推迟还款问题的，虽然电话难以打通，但是一旦接通，处理起来非常快。基本上就是问一些个人问题，不会要求提供文件，然后问问你的要求。客人给钱景君的反馈，有人等了两个小时才接通，2分钟就办好了延期6个月。延期时间不超过6个月，而且要连续，不能先3个月不还，然后还1次，然后再延3个月不还。要求过去没有逾期还款的历史记录。也就是说，这不是老赖的机会可以再次推迟还款。有的银行只限自住房可以延期还贷，有的银行允许投资物业贷款也可以延期还贷，具体情况请和客服沟通，客服会按银行政策办理。问题解答：问：申请延长贷款会有额外收费吗？钱景君：各大银行对此项服务没有额外收费。问：申请延长贷款会需要提供文件，证明还款有困难吗？钱景君：各大银行简化流程，不需要提供任何证明。问：申请贷款延期还款会影响我的信用吗？钱景君：不会，申请贷款延期还款是正常操作。不申请延期但是不还款那叫赖账不还，那才会影响信用。问：是利息本金一起都不用还吗？钱景君：在延长贷款的这6个月内，分期付款不用付，本金利息一分钱都不用付。问：利息能免吗？钱景君：这期间的利息没法免的，所欠利息加在贷款余额上面。举个不算太精确的例子，开始贷款时贷款额50万，每月还款2000，当中本金1000，利息1000。现在贷款余额475000。6个月不付贷款分期，6个月后贷款余额475,000+6,000=481,000。当然实际情况中，因为利息累计的原因，6个月后贷款余额可能为481,020问：贷款时间延长吗？例如：我的贷款合同2020年12月到期，如果申请了推迟还款，那么我的合同到期日是不是顺延到2021年6月？钱景君：不是，合同到期日不变，还是2020年12月。看上面的例子，按原计划3月31日贷款余额475,000，12月31日贷款余额466,000。申请6个月延期后，4月-9月没有还款，10月-12月三个月正常还款，12月31日贷款余额472,000。看下面这个表可能会有更加清楚一些的概念。问：既然不免利息，贷款延期还款有什么意义呢？钱景君：这个措施出台的目的主要是帮助有需要的人解决资金短缺问题。加拿大福利好但是税很重，大部分人都是月光族，面临即将到来的失业潮，没有工作收入会严重影响到正常生活，如房贷、车贷的供款、吃饭和租房等问题。问：我不差钱，不需要申请贷款延期？钱景君：欢迎您继续按时还款
问：如果申请贷款延期节约下来的钱可以做什么用途？钱景君：回答这个问题之前请先把上面两个问答好好读一遍。基本上，如果有能力还款，欢迎按时还款。这个措施是帮助有需要的人支付各项生活费用。评论