在加拿大
这是我第一次租房子，我的房子是三室两卫的公寓，全新买来的，自己只住了四个月。后来租给了4个ubc的学生。我看他们也都是新来的，就把家具全留给了他们。两个queen的床加上床垫，一个布艺的沙发，40寸的电视加上实木的电视柜，两个玻璃桌子再加上4把很好的椅子。本来大家都和和气气，他们都按时交租，我也没有去烦他们什么的。但是这月末一年期就到了，我该收房子了。结果我去看可到好了，脏乱不说这个没法避免，墙上有五六个洞也不说了，关键是，我走时候全新的地板上全是划痕，更有一处被椅子腿磨出了密密麻麻大概一平米的划痕。没错，不是我夸张，这种划痕就算你把椅子按在地上摩擦可能也要几个小时才能磨出来，是那种深深凹陷的划痕。我等下会上图。结果没等我说什么呢，这帮小学生非常来劲的跟我说：“这是你给我们的椅子，你没告诉我说这个椅子是坏的，所以这也不能全赖我们。”我当时心里一万个草泥马跑过。敢情我给你们留家具，是我的过错了吗？这就好比你上公共厕所，厕纸太硬把你菊花伤到了，你还要说这是公厕的责任咯？你怎么不说有的公厕连纸都不给你呢？后来我回家找了找资料，关于地板我有了更深的理解。起初我也觉得没有太大问题。但是查完资料我发现，像我家的那种地板是复合的，铺的时候都是一起铺的，每块板子都要和旁边的板子像积木一样拼接起来，就像积木一样，要修只能全部翘起来重新装。我心里暗道不好，这事情可大了。打了几个师傅的电话，果然，每个人都说只能全换。第二天约了两家装修师傅去看看。没错，师傅瞅了一眼就说只能全部换。算了一下面积，整个厅换掉差不多两千多。他们4个人有两个回国了，剩下的两个听到也傻眼了，谁也没想到这么严重。照我的理论，我给你们房子的时候，一切都是好好的，那么你还我的时候也应该好好的咯。但是一场撕逼大战就这么开始了。她们先是一口认定是我的椅子有问题，没有告诉她们。我告诉他们，我自己住的时候一点问题都没有，怎么到你们这会弄这么大划痕？之后快一个小时里，他们只是重复着我椅子的问题。我则是坚持这是你们弄坏的，如果你们能找到更便宜的，那我也不管，你修好就好了。随后他们表示要和回国的两个人商量。这一天不了了之。隔天我再来。其中一个人上来就用很大的声音跟我说：“你这就是要讹我们咯？”拜托。昨天师傅的话你们没听到吗？我什么都没说呢你就这么喷我吗。我跟他们解释说这个地板要修只能按师傅说的，没法单独修。我看着我的地板也是气不打一处来，加上他们那种语气，我当时就掉了眼泪。我真的做不到某些租房大婶那种骂街的风范，我只是个小女生。我也是第一次租房。我长这么大，世界观里一直认为，人至少应该要有点担当的吧。是你弄坏了东西你该赔吧。后来他们又和我说，只是因为这么大的地方要他们修整个客厅的地板，要得有点太多了。而且租房子这个也算正常磨损。随后那个大嗓门女生开始一颗一颗地嚼着花生。敢情我请的俩师傅说的话你们是白听了。吵了半天，他们又搬出一个新的理论，可以用清油涂上，不影响正常使用，用不着换地板。真是够过分。什么叫“不影响正常使用？”就好比，我开车把别人车挂掉漆了撞的凹进去了，也不影响正常开啊，你就给人家涂一层油就了事了？不用赔钱了不用修了？那种语气就好象这房子是你家的。这不是你农村家的水泥地好吗？我两年不到的房子被刮成这个样子，你们觉得很正常吗？于是我跟他说这个不修好可能以后会影响我卖房子，巴拉巴拉的。但是因为我心情很乱，我也忘了都说了什么。反正就是不同意修。最多可以把1200的押金都留下。其实我觉得也还可以。但是他们跟我说的话真的很气人：我们租了一年也没给你找什么麻烦。不要搞事情了，这样对大家都好。然后说他们四人组还要再商量一下，说我欺负他们，他们要找“大人”来跟我谈。随便吧，你自己当自己还是幼儿园小盆友咯。我说行，但是明天要给我一个结论，并且和他们约好第二天五点某处星巴克见。结果第二天，也就是昨天，他们集体消失了。人也没来。我换了个号码给他们打，他们说在上厕所。再往后就干脆不接电话了。我废了好大力气终于找到他们中一个回国的人，问他什么意思。结果他又提了一个理论，要找个第三方定损。鉴定是不是，算不算人为损坏。也许把，也许是那个椅子成精了自己会动，每天把自己按在地上摩擦。也许是这样吧。我问，你什么时候找呢，明天租客都住进来了。他们这帮人仿佛都可以自动忽略我的话，只是说自己的。第三方第三方说了半天。商讨无果，干脆也不回复了。我瞬间明白了，他们是准备跑路了。1200就是我拿到的所有赔偿。事情就是这样。后来我自己查了好多帖子，说这种纠纷的，最好都让一步，毕竟打官司很花时间还花钱，尽量不要闹到那一步。而且我想，虽然我们在国外，可还是中国人，我们也有自己的处事方式。所有的事无外乎一个人情世故吧。弄坏东西赔一下怎么就那么难呢？如果他们能再给我个800或者600，加上那1200押金凑个1800或者2000什么的，剩下的我也就算了。毕竟做起来这个工程也要三千。做工程期间我还要赔给接下来不能住的租客，我自己还不能收租，我这点要求过分吗？今天就到收房子的日子了。我觉得他们肯定是不会给我收拾好了。他们明确说了不会找清洁公司收拾，想到满炉子的上厚厚的油，又闹成这样，他们肯定不会自己搞了。更别提墙上好几个洞还要补。这些杂七杂八的最少可能也要400。只能从押金里扣了。也就是说他们只给我800去修那个地板。真的太贵的话，我也只能找律师解决了。我真是觉得很委屈。不知道版里的各位老温哥华，对这个事儿什么看法。我现在也是没招了。给我点建议吧。下面上图。其实很多地方，我只挑几个最明显的。
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找修地板的人给一个报价，然后跟房客商量赔付。我以前帮我表姐租房的时候遇到过这中事情，她的小孩把房东的地板刮花了，房东很生气，她埋冤说是房东的椅子太次。后来房东找了修地板的，一番讨价还价后让她赔了500刀。你这个还算好的，我表姐的孩子把人家餐桌下面整整大概半个平米的地板全部“销了一层”。Dollarama或Canadian Tire有卖贴在椅脚上的垫子，有圆的，也有可以自己剪的形状。把这东西粘在椅子脚上就不会破坏地板了。
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首先不优先租给留学生，尤其是合租的，明知道现在的小皇帝不可能给你爱护房子；其次，如果没有别的人选一定要租给留学生，要事先有自我保护意识，每个月请个清洁工打扫卫生，把费用事先讲好加入房租，同时检查房屋状况。现在的问题是他们毕业回国了还是暑假回国，如果是毕业回国了你就只能认了，如果是暑假回国，就把所有房屋损失和卫生打扫留照，然后去租房委员会或小额法庭起诉他们，给他们个教训讨回你的损失。
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反馈:心无挂碍 和 laox888 2017-04-30#5 
我的生活我做主
付费矿工 2,643$(0.48$赞力,#19) 11,989 $6.65 $2,642.55 看她只收了$1200的押金，我的理解是房租应该也是$1200/月，去了贷款利息，保险，地税，管理费不知道有没有其他水电费，应该是赔钱的，如果房租是$2400，似乎也不赚钱。但是租房是生意，所以要事先规划好可以承担的损失，不要把房子当成自己的，有损坏就心疼，只是生意的一部分，用钱解决就好了。评论
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反馈:崖门秀夫, 民工加拿大 和 laox888 2017-04-30#6 
校长
付费矿工 698$(0.13$赞力,#46) 12,305 $0.30 $697.81 我敢肯定这个留学生每天坐在那里打游戏三小时以上。评论
不知温哥华的规矩， 若在多伦多， 房东毫无办法。 房间租出去就是使用的， 地板能不花吗？多伦多禁止收押金， 出了问题，只能算进成本少交一点税了。房价飞涨，房东心态平和一点， 这不算个事。
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合租留学生租金得不偿失。如果还要出租的话就别换地板了。刮痕用食用油或机油擦一擦会没那么明显。或者买块地毯盖住就行了。
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只能扣押金了。租给小留就是糟蹋房子。
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC] 赏
反馈:心无挂碍 和 家园小千 2017-04-30#11 L 166 $0.00 我有一个问题，妳给的那四把椅子，椅脚有贴防刮的圆垫片吗? (那个圆垫片一元店有卖)贴防刮垫片这种事，通常是买椅子的人会做，使用者是不知道的。妳椅子怎么给他，他就怎么用。如果妳没有贴，那么地板被刮花只是迟早的事。评论
看照片好像是贴了的。我有一个问题，妳给的那四把椅子，椅脚有贴防刮的圆垫片吗? (那个圆垫片一元店有卖)贴防刮垫片这种事，通常是买椅子的人会做，使用者是不知道的。妳椅子怎么给他，他就怎么用。如果妳没有贴，那么地板被刮花只是迟早的事。点击展开...
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买房，卖房，管理投资房Grande Prairie唯一说国语的Realtor到大草原安家,投资就找Sofia。Cell：(780) 605 0234微信：sofia9999 我有一个问题，妳给的那四把椅子，椅脚有贴防刮的圆垫片吗? (那个圆垫片一元店有卖)贴防刮垫片这种事，通常是买椅子的人会做，使用者是不知道的。妳椅子怎么给他，他就怎么用。如果妳没有贴，那么地板被刮花只是迟早的事。点击展开...没用的， 小留用几天， 那些片片就跑没了，小留就是小留，没把你房子烧了就万幸了。
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反馈:心无挂碍, hopeandwish67, CCOYYOTEE 和 2 其他人 2017-04-30#14 L 166 $0.00 如果贴了还刮花，那真的是太强了。甘拜下风。评论
我自己一个康都租给2个小女生（小留大学生），厨房是脏了点， 房间是乱了点，厕所马桶是黄了点，但女孩子蛮听话， 我常常叮呤她们是烧饭做菜后要关炉子，出门一定一定要关炉子， 厕所别漏水就好。其它的都是小事。
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反馈:Bryson, Lilac00 和 laox888 2017-04-30#16 G 204 $0.00 你的房子若不出租，你的地板会象崭新一样，出租肯定有损耗，若你遇上房霸你想死的心都有了，你这样心态不适合做房东。评论
对房东深表同情。遇到问题装死的比比皆是。无可奈何。应该是自认倒霉吧。不少房东为了能租出去不考虑维修费用，租金太低结果弄得亏本赚吆喝了。所以要有合理的租金。即使合同列明了，他们也一定觉得是房东黑心了。租客是弱势群体了。
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反馈:民工加拿大 和 ddxun123 2017-04-30#18 D 12 $0.00 谢谢大家了。房租是2400。椅子划地真的不能怪椅子，我自己坐也没怎么留心，但是一点痕迹都没有。现在最棘手的问题就是，他们今天搬走，没做清洁，墙也坏了，难道这笔钱我也只能从押金扣吗？我觉得我也太亏了评论
你有让租客买租客保险吗？有的话就算砸个洞，你也不用跟租客扯皮，直接找保险公司赔偿损失。
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家园论坛歌唱大赛2019颁奖仪式☌☌☌ 家园论坛 ⟣想唱就唱⟢☌☌☌♡♡你的房子若不出租，你的地板会象崭新一样，出租肯定有损耗，若你遇上房霸你想死的心都有了，你这样心态不适合做房东。点击展开...是啊，要是闹得厉害，租客直接再赖个一年半载的不走，你就更傻眼了，能按时交租就偷着乐吧，这里是加拿大，保护弱势群体，不是中国。在这里，房子还没交付到租客手里，房东是大爷，一但交付到租客手里租客就成大爷了。
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