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在加拿大

帮朋友问的，不是本人。最近汇率很低，朋友在国内换了20万加币，钱到了这儿（多伦多）突然又发现暂时派不上用场。朋友是上班族，我强烈推荐他们买房养租，他们却担心房价在高位。请问理财高手，如果是你，你会怎么处理。谢谢。

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回复: 求理财方案楼主头像是南京大桥. 南京老乡.? 买房养猪,养租? 不对, 叫以租养房, 他还没买房? 20W, 用15万首付可买60万的半独立, 自住, 地下室出租, 如果他怕房价跌就算了, 我敢说, 10年后他会后悔死. 60万, 10年后是100万. 退一步, 20万, 用5000给孩子买分红险, 用5000给自个买分红险, 用5万买基金, 分月买入, 5万买RRSP可退税抵税, 2--3万存入TFSA， 留3万存支票户头领花用,

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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]楼主头像是南京大桥. 南京老乡.? 买房养猪,养租? 不对, 叫以租养房, 他还没买房? 20W, 用15万首付可买60万的半独立, 自住, 地下室出租, 如果他怕房价跌就算了, 我敢说, 10年后他会后悔死. 60万, 10年后是100万. 退一步, 20万, 用5000给孩子买分红险, 用5000给自个买分红险, 用5万买基金, 分月买入, 5万买RRSP可退税抵税, 2--3万存入TFSA， 留3万存支票户头领花用, 点击展开...谢谢老乡 很好的建议不过，45w贷款，20年的话每月还贷加保险在2400～2800之间半独立租金估计在1500左右，每月要往里填1200左右，会不会影响到朋友正常生活。PS，呵呵，我以前住瑞金路。

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回复: 求理财方案谢谢老乡 很好的建议不过，45w贷款，20年的话每月还贷加保险在2400～2800之间半独立租金估计在1500左右，每月要往里填1200左右，会不会影响到朋友正常生活。PS，呵呵，我以前住瑞金路。点击展开...干嘛不用30年的, 每月就还1800.买不起60万的, 买个50万的TH,租房住永远是下下策!

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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]帮朋友问的，不是本人。最近汇率很低，朋友在国内换了20万加币，钱到了这儿（多伦多）突然又发现暂时派不上用场。朋友是上班族，我强烈推荐他们买房养租，他们却担心房价在高位。请问理财高手，如果是你，你会怎么处理。谢谢。点击展开...要是我，肯定买房出租，租客帮承担银行利息和地税，还有一部分顶替了自己月供的本金，当然了，一般的每个月自己都要贴点钱的，但这个钱是你银行贷款的本金，最后卖房子后，还是你自己的，相当于存款了。至于房价走势，谁也不好说，记得三年前买房子的时候，有人就说“现在是高位，只有傻瓜才去接盘”，现在看看谁是傻瓜，辛苦工作，帮房主还贷款的才是傻瓜。总的来说：现在物价在涨，材料和人工费都在涨，买房子长远来看，至少跑赢银行存款。

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回复: 请教一些理财方案大家都踊跃发言，咱学习！

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回复: 请教一些理财方案楼主虽然你在我面前扮鸵鸟，但我还是给你支一稳赚不赔的招这20万，换成港币汇回香港全部买入企鹅股票吧，打败马云看得很重的移动未来--支付宝已是大概率的事了！而且三年内企鹅的市值铁定3000亿美金大幕已拉开，阿里腾讯决战， 将是2014年中国互联网最值得期待的一战本人看好小马！

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回复: 请教一些理财方案楼主虽然你在我面前扮鸵鸟，但我还是给你支一稳赚不赔的招这20万，换成港币汇回香港全部买入企鹅股票吧，打败马云看得很重的移动未来--支付宝已是大概率的事了！而且三年内企鹅的市值铁定3000亿美金大幕已拉开，阿里腾讯决战， 将是2014年中国互联网最值得期待的一战本人看好小马！点击展开...炒股会消耗很多精力和关注，生活还是平静一点好。

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回复: 请教一些理财方案大家都踊跃发言，咱学习！点击展开...雷姐性格一丝不苟，应该是个滴水不漏的理财好手，大家很想听听高见。

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回复: 请教一些理财方案要是我，肯定买房出租，租客帮承担银行利息和地税，还有一部分顶替了自己月供的本金，当然了，一般的每个月自己都要贴点钱的，但这个钱是你银行贷款的本金，最后卖房子后，还是你自己的，相当于存款了。至于房价走势，谁也不好说，记得三年前买房子的时候，有人就说“现在是高位，只有傻瓜才去接盘”，现在看看谁是傻瓜，辛苦工作，帮房主还贷款的才是傻瓜。总的来说：现在物价在涨，材料和人工费都在涨，买房子长远来看，至少跑赢银行存款。点击展开...Deeply agree ~

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回复: 请教一些理财方案马龙同学是个理财高手啊！我只好在下面写到：眼前有景道不得，崔颢题诗在上头；点击展开...希望专家为俺好友度身订做一个理财计划，最合理最安全地收益最大化

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回复: 请教一些理财方案炒股会消耗很多精力和关注，生活还是平静一点好。点击展开...谁让你炒了？买了搁在那，三年打开来看看多了几只小鸡！肯定是比买房收租要强（那点钱只能求偏求远求旧求烂，升值预期可堪，还要靠租子供借贷，每年还要贴地税，整天提心吊胆租客不听话）

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回复: 请教一些理财方案谁让你炒了？买了搁在那，三年打开来看看多了几只小鸡！肯定是比买房收租要强（那点钱只能求偏求远求旧求烂，升值预期可堪，还要靠租子供借贷，每年还要贴地税，整天提心吊胆租客不听话）点击展开...你要有这个定力买支股票三年不看，我就拜你做老大！

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回复: 请教一些理财方案我个人prefer房产和分红保险，主要考虑的是税务和增值这两个因素，当然有许多情况还是因人而异的，最好的理财方案是客户想要的，符合他们的资产收入及理财目标，又能达到在财富增值、保值、风险控制、税务规则等相关因素。我想如果要最适合的方案可能还是得聊一聊，看看你朋友的具体想法。点击展开...谢谢，我会转达，建议他们跟你打电话或者面谈，了解一些细节，毕竟他们过来的时间不是很长。如果能在贴子里详细地说一下计划(钱的去向、收益、周期)就更好了。（假设20w是你的）

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回复: 请教一些理财方案我的考虑可能更多的会在于你朋友的年龄结构、家庭资产状况、收入状况、家庭结构、理财目标、时间周期等许多跟理财相关的因素上，至于钱去哪里，收入如何一定是基于这些因素来考虑的，基础的东西变了，钱的去向一定是变的，所以在了解这些信息之前，任何的理财规划都是不准确的。这样的话，你可能不喜欢听，但这是专业理财顾问所必须考虑的。点击展开...明白了

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回复: 请教一些理财方案你要有这个定力买支股票三年不看，我就拜你做老大！点击展开...你还是拜自己吧，动辄几十年的分红险你不还是买了也不看吗！

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