在加拿大
我在上海的房子，等了这么久，总算有全款的真要买了。但是人家是来抄底的，价格给的真是低。我的房子明年夏天就满5年了，那么可以少大约30万的20%的个税。你们说，我能不能现在和对方定一个合同，并公证，在他给的价格基础上加上30万，保证明年夏天过户给他们。并且，这次要他们交30-50万的保证金，就是无论房价如何浮动，他得买我的房子。这样合适不合适？我需要做什么，让对方相信我明年夏天肯定会把房子过户给他？还是我等到明年满5年再卖个合适的价格？我有两个娃，想在加拿大购房。想到一个女人带两个娃，没有自己的房子，生活太折腾了。联想：国内一线的房子也不好卖了，估计加拿大的房子真要卖，也不是一时半会儿能出手的。过去，对房产变现难，没有体会。这次有体会了。
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关心世界小事，不如关心自己和女儿大事。 赏 2014-04-14#2 T
成为耗散结构，编结问题鱼网。
3,940 $0.00 国内的事情比较复杂，我也担心蹚到浑水里。评论
关心世界小事，不如关心自己和女儿大事。 赏 2014-04-14#3 T
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3,940 $0.00 还是就接受极低的抄底价？还是等到明年夏天再卖吧？我对国内的房市也没有底。评论
关心世界小事，不如关心自己和女儿大事。 赏 2014-04-14#4 D 1,241 $0.00 看你心里接受价位了，如果太低，为什么不等到明年？正常价位卖的钱不一定比不上加国涨的速度吧，而且国内也要以接受对方贷款买呀？除时间上也许长一个月，银行是直接把钱给卖方的呀？
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楼上说的也是，明年正常价格卖，可以比现在多卖5万加币。我就是担心，不要明年国内房市完蛋了，根本卖不出去了。女人，还是胆子小。
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关心世界小事，不如关心自己和女儿大事。沒有人敢預測房價走勢（經紀除外），不過你要是國內房換加拿大房，我就建議等。理由是中加兩地房价漲跌基本同步，只是國內幅度更大點。說到在加拿大買房，倒是應該慎重，曾經有一種說法，國外的房產都是政府的，都是在向政府租。這個說法你應該好好品味一下点击展开...你说的是地税吧？听说，30年的地税，政府基本把一套房子的钱收走了。是这样吗？
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关心世界小事，不如关心自己和女儿大事。 赏 2014-04-14#8 T
成为耗散结构，编结问题鱼网。
3,940 $0.00 有时候，我也不明白，老外租房子生活，感觉真比住自己的房子舒服踏实吗？评论
关心世界小事，不如关心自己和女儿大事。 赏 2014-04-14#9 T
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3,940 $0.00 有了自己的房子，好坏就有个窝。回到窝里，才能休养身心。评论
关心世界小事，不如关心自己和女儿大事。 赏 2014-04-14#11
824 $0.00 要急等用钱，就马上卖，没有什么后悔不后悔的。如果不急着用钱，就再放几年。上海房子还是会小幅涨涨的。二手房的问题在于变现不容易。有可能会出现有价无市的情况。评论
要急等用钱，就马上卖，没有什么后悔不后悔的。如果不急着用钱，就再放几年。上海房子还是会小幅涨涨的。二手房的问题在于变现不容易。有可能会出现有价无市的情况。点击展开...现在就出现有价无市的味道了，我担心再等一年，买家就更少了。
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关心世界小事，不如关心自己和女儿大事。 赏 2014-04-14#13
23 $0.00 1、房产买卖不能纠结；2、如果谁买彩票一定中奖谁不买？3、任何决策没有对错。评论
为了他 说:1、房产买卖不能纠结；2、如果谁买彩票一定中奖谁不买？3、任何决策没有对错。点击展开...说的很好。巴菲特卖股票也不可能卖在最高点。如果有诚意的买家出价达到了自己的心理预期，就应该赶快收定金，锁定交易。国内北京上海的房价已经很高了，否则李嘉诚也不会大举抛售大陆的房产，他可是香港最成功的投资大师。
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楼主的问题是执着于买家全额付款不接受贷款。人在上海，怎么对上海房地产二手交易的规范一点不了解，对毫无风险的买方贷款排斥导致不必要的损失。与其十万八千里的揣测加拿大房子与未来生活，建议先把眼前事搞清。良药苦口啊，思路清楚并且懂得变通对移民生活十分重要，尤其你带着两个孩子而且粮袋并非十分充足。上个帖子楼主说到凭加拿大房子做房东贴补生活，我想说的是，善于沟通和变通的个性是做房东的必备品质，否则，多半以不愉快收场。
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伦敦絮语思想是青翠的外衣，记忆是飘不落的日子 赏 2014-04-15#17 口 392 $0.00 上海房价不知怎样，反正浙江的房价已经好几年没涨了。
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楼主就是胆小的女人。不卖，你对加拿大的生活都不了解，过来不算穷人（银行账户有个50-60万，利息都有2-3万，这是税前收入！！！），根本无法享受加拿大的任何福利，也不是富人，兜里的钱还不够正常开销，结果比中国的情况更糟糕。一朝天子一朝臣，习大要杀杀不听话的老臣的威风，所以经济在其次，权力是首位，到两三年后自然房价蹭蹭上！
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tiantianyingyu 说:有了自己的房子，好坏就有个窝。回到窝里，才能休养身心。点击展开...哪来的自己的窝，不交地税试试，不还房贷试试，一样收走赶大街上。别总想什么房价崩盘之类的极端情况，真要天天担心这种事情，日子没法过了。
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