加拿大华人论坛 加拿大生活信息国内房产价值之宏观经济背景分析
在加拿大
中国过去20年的经济进步，核心在于两个因素：1）认同经济发展的动力在于保护私有财产，鼓励个人致富，2）独裁体制造就高效的公共配套制度和设施。第一点说来简单。但自从包产到户鼓励私人致富政策启动久了以后，感觉这几年国企的大发展有限制民营发展的意图。最近读美国史，五月花号到美洲第一年，按照共产共用方式耕种，结果农产极低，无法养活。后每家分地20顷，结果当年即获大丰收，以致创办感恩节感谢上帝。其实该谢的是私有制。但保护私产又容易造成官员腐败致富。因此最近政府严厉反腐，这是对的。但绝不能抑制民营经济，否则又走回普遍贫穷没有动力创新的旧循环。如果民营经济得以保护，则前述两个核心因素可以继续促进中国繁荣二十年。共产党将一党专制和自由经济结合起来，是能获诺贝尔奖的伟大创新。过去的思维都是非此即彼，不是民主就是独裁，不是资本主义就是社会主义。而现实中，共产党通过学习，创立了第三条道路，让所有西方经济学家都成为学生，来研究为何独裁的中国能成为世界第一大经济体，而民主的印度却远远落后。想这么深的话题和我有什么关系？不过是不想国内的房子过几年大跌贬值而已：）换句话说，如果政府出台措施继续打压民营经济，就是迅速卖出国内房产的最重要信号。如相反，则可继续持有观望，特别是一线城市的房产。
评论
倒也不至于打压民营经济，只是政府不再大力扶持，相比国企，民企融资等营商成本高、市场竞争激烈、企业收益减少等等，看看现在有几个官员愿意下海就知道孰优孰劣了。如果接下来经济调整，民企会比国企煎熬，最先及最多倒下的是民企；如果接下来经济调整，个人财富也会随之大范围调整，靠房产普遍致富、全民皆赚钱的时代也会改变。个人想法而已。
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