在加拿大
最近房市很热闹,经纪们很亢奋。是啊,看我制作过的多伦多近两年房价走势图,可以看出来一个明显规律,每年的房价都是靠2月份和9月份往上窜一下。最近又有抢offer的话题,令我回想起了2007年卡尔加里同样的一幕。进入07年,网上就开始天天看到房市火爆的标题,房价飙升,记得有个帖子说每天以5000元的均价增长,人们进入恐慌性的抢房大军,很多人不惜一切代价抢房子,经纪脸上都乐开了花。但是,有句话是好景不长,欲令其灭亡,先令其疯狂,旺火糊的快。没过两个月,就炒糊了,买力快速被消耗掉了。然后网上就没人提房子是继续涨呢还是跌了。是的,就是没人提了。但事后看报道的历史数据,才发现,经过短暂的疯狂之后,其实是陡峭的下跌,到09年,已经下跌了20%之多,可以说是暴跌了。但是当时没有人提起,经纪们揣着鼓溜溜的腰包早过自己的好日子去了,抢到套子的买房子当然不可能在网上发帖说:完了,50万的房子变40万,多少年的工作积攒也不如损失的快啊,本金10万赔没了。是的,没有一个帖子这样承认。所以,当时那两年,我们都不知道有些人在被窝里哭的有多惨,我所知道的好像有个投资几处房产的人卖了全部房子回流了,不清楚原因。之后呢,一直到2012年,卡尔加里房市经过5年多的低位挣扎徘徊,当老一代抢房者被历史遗忘之后,新一代抢房者又出现了,包括多伦多。当然,这次的不同是,投资移民没有了,而且效应会逐渐显现出来。
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吃不饱的出来,吃饱的不出来,吃饱了撑的出来。 赏 反馈:八根儿 2014-03-06#2
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5,867 $0.00 回复: 我记忆中的2007年卡尔加里火爆房市这。。。。评论
test回复: 我记忆中的2007年卡尔加里火爆房市怎么记得卡加里房子大涨是06年,涨了50%?07年只是补涨了一点?
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回复: 我记忆中的2007年卡尔加里火爆房市怎么记得卡加里房子大涨是06年,涨了50%?07年只是补涨了一点?点击展开...LZ 的功课只做了一半。
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知足常乐。回复: 我记忆中的2007年卡尔加里火爆房市不如大家自己看图表吧,我自己做的,更准确一些。
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吃不饱的出来,吃饱的不出来,吃饱了撑的出来。不如大家自己看图表吧,我自己做的,更准确一些。点击展开...
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回复: 我记忆中的2007年卡尔加里火爆房市图太模糊,看不清楚。看看这个图就知道卡加里房价大涨是2006年。点击展开...这个图不错,也许年代差个一年半载记不清楚了,但那不重要。如果是06年,那么就是调整6年才缓过来,6年啊,成本多少,汇率多少。本帖的意思主要是说,在抢的氛围下买东西,基本上就离后悔不远了。
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吃不饱的出来,吃饱的不出来,吃饱了撑的出来。这个图不错,也许年代差个一年半载记不清楚了,但那不重要。如果是06年,那么就是调整6年才缓过来,6年啊,成本多少,汇率多少。本帖的意思主要是说,在抢的氛围下买东西,基本上就离后悔不远了。点击展开...自住的房子,涨跌的,就是个心理影响。我在大多的房子,理论上涨了30多万,其实一分钱没有见着,你又不能把房卖了住大街上去。唯一的影响可能就是心理上舒服点,可以YY下我现在卖了房子去美国可以买好几套,或者现在别人要买我这样的房子得多花30万?别的一点意义都没有,弄不好还得多交点地税。
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回复: 我记忆中的2007年卡尔加里火爆房市LZ怎么一个人来了?JIM哥没来这里呢?
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回复: 我记忆中的2007年卡尔加里火爆房市楼主的图表再次说明买房是正确的选择。06年加币汇率好像是1.3.你说赚了多少再说了,这些年不买房子也要租房子,省不了几个钱
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回复: 我记忆中的2007年卡尔加里火爆房市许多人缺乏一个基本的分析逻辑:不能简单地使用过去的趋势来预测未来。房价波动尤其如是。想清楚到底应该用什么分析工具和逻辑,才能帮助自己做决定。
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回复: 我记忆中的2007年卡尔加里火爆房市兰州,何弃疗?
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回复: 我记忆中的2007年卡尔加里火爆房市等着看大家的讨论!有意义的话题
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临行清单:http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=174682小猪菜谱:新增泡菜http://www.canadameet.com/forumshowthread.php?p=3833393#post3833393回复: 我记忆中的2007年卡尔加里火爆房市LZ从卡村跑到多村来研究多伦多房价,这是什么回事?还是去研究未来世界中心的新乡的房价走势有意义吧。
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_________________________來生還做自干五_____________________________時政觀察_________________________ 赏 2014-08-15#16 蒙 126 $0.00 “Feat哥格言:吃不饱的出来,吃饱的不出来,吃饱了撑的出来。我为什么不推荐移民加拿大?因为出国之前以为的和出国后的现实反差太大。我以为出国能捞很多金,结果把金都缴给政府了,一年到头几乎白忙活。我以为国外空气新鲜,结果整天憋在室内。我以为国外食品纯净,结果都是冷冻或冷藏保存的菜,甚至午饭都得吃前一天的剩菜。我以为出国了会有很多艳遇,结果艳遇几乎绝迹。我以为出国了会成为事业男,结果成了为失业担忧的宅男。我以为出国了可以衣锦还乡,结果回国发现越来越穷了。我以为出国了能看到新鲜的世界,结果发现国外的生活就是无限重复的死循环。我以为出国都是为了孩子的教育,结果孩子们玩物丧志不思进取啥也没学会。我以为国外自由平等,结果永远低人一等。我以为国外医疗先进,结果有病基本靠扛。我以为出国有老人福利,结果还得回国养老。孙悟空到西天还有回报被封佛,我扒层皮之后发现人们居然还在讨论中国和加拿大哪个好。中国老了跳广场舞的时候,加拿大还得找工作。”史上最猥琐签名。
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