加拿大华人论坛 加拿大生活信息说说多伦多租房两三事
在加拿大
多伦多短租主要靠家庭旅馆多伦多短租1-3个月的房子比较困难，大家比较愿意出租一年的规范合同，省时省力。这里的房间一般是不配床和简单家具的。愿意出租1-3个月的房源相对不太规范：（1）运气好的可能是房东住在附近，无所谓。（2）短期回国的租客，但是会占用一定地方甚至一个房间，回来的时间也会提前或者退后因为机票很容易改期，签合同时千万要小心条款。（3）House 出租一间房，房东也住。家庭旅馆，目前看来还是短租的最优选择，house的一间房，有厨房，价格也很便宜。另外一个需要考虑的因素主要是房东的口碑，有些重要的信件可能会持续一两年。非常感谢短期居住过的Wendy的新馨家庭旅馆，重要信件一直细心保留，及时电话提醒。多伦多租房流程如果长登了，租称心的房子还是很费力的一件事。Condo是个人出租的多，apartment楼下一般有接待处。租房主要考虑的几个重要因素：（1）小孩子上学和daycare。（2） Bug。（3）楼层和朝向。（4）超市（5）租房时间。6，7月是最难租的时点。找学校可以用地址查，看daycare,小学，中学等等，一定要打电话确认，因为每年的范围都可能会变的。 大多数的Daycare和小学中学一样，会在7,8月放两个月的暑假，所以需要提前问清楚。http://www.tdsb.on.ca/Findyour/School/ByMap.aspx要利用网站找 bed Bug: http://bedbugregistry.com/metro/toronto/，确定有没有出现过，一般来说公寓出现的概率比较高。千万不要想当然，以前看见过西人的管理看起来很高档的公寓，价格也不便宜，居然也有bug。楼层和朝向，这里房屋有全北面的，一年里没有一天能够见到阳光的。个人看来，比较好的是朝南，其次是朝西，但是朝西很需要空调，不然夏天的一个月比较难受。一般20层以上的景色就比较好。看见过一个10楼的公寓，楼主花一层多2000的价格买下来，多花了两万耶，结果路对面的楼盘越造越高，居然能够完全遮住，朝西的高层绝版居然变成整天不见阳光的房间，真奇了。谁说这里没有奸商耶！超市：华人超市：http://www.dushi.ca/tor/supermarket.php?pageid=0，基本集中在西 warden,东McCowan北 Steeles南 Sheppard的区域。鸿华（bestCo）和新开的佳乐超市都是不错的，地方大，货物全，价格低，新鲜，还有套餐供应。西人的超市Metro, Fresh co 都不错。租房时间，一般六七月比较难找房，大学生毕业季，呵呵国内外都一样。看房定合同需要提前两个月，搬家Condo提前三天比较合适。Apartment可能需要提前两个多月申请，前租户到期日+7天清洁+三天比较合适。目前 apartment很多都是西人的管理公司，流程很长，也比较死板，西人也有满嘴开大话的人，所以要在申请租房通过之后签完合同才能够说万事OK。免费信用报告http://www.consumer.equifax.ca/home/en_caYou can receive a free credit file disclosure from Equifax Canada Co. via Canada Post信用报告的信息主要是信用卡的还款记录是否良好，持有信用卡的信用额度。租房很多房东（西人为主）就需要上一年的信用报告，所以需要提前准备好。雇主信http://apartments.about.com/od/apartmenthunting/a/sampleemploylet.htmMoney deposit,银行会冻结账户里面的钱，需要公司名称，千万要写对。每次银行一张需要收7.5。信用卡信用卡如果已经有工作了，就可以申请，大统华后面的哪家TD，都是华人，真是歧视外国人啊，华人经理比较好，基本看你够格稳定工作三个月就给开卡，不用押金，可以主动去试试。但是开卡一定要注意，TD信用卡激活的时候会附带卖保险，全英文的，所以千万不要yes一路到底，特别是半小时中间你觉得很烦的时候。万一真的上当了，也不要紧，他会先寄信给你，你赶紧打电话取消就行，加拿大消费者权益保障还是很牛的，不满意N天退货是必须的（个人估计10天是肯定没有问题的）。 BMO 的信用卡居然每月会由于超额度额外收费29块，真恶心，奸商耶！租房的主要优势：（1）想走就走，特别是学校。有的学校没有before, after school，早9点晚3点，如果夫妻两个工作，没有老人照顾就比较费力。（2）现金流，租房买二手车，手头多点现金，有粮在手，心里不慌。（3）租房有退税优惠。租房的主要劣势：为房东打工。
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