加拿大华人论坛 加拿大生活信息租商业房遇到问题，可以无条件撤离吗

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写在这里，作为一个前车之鉴，请大家无论做什么交易，一定要请自己的AGENT,律师，一定不要省这个钱； 并且自己一定要上心。我庆幸中间请了律师。但还想请教各位有经验的大侠一个问题。这个商业房位于一个五六家小店的一个STRIP mall 里面，空了些时间了。房东一边出租，一边想卖掉整个小MALL。 我去的时候我是最后一套，前面刚出去一家。开始看店面时我说要带我自己的AGENT来。对方说他不想，他要做买卖双方的AGENT。我一心软，就没反对。原因是这店租金本来相对不高，让人多赚点也没什么，再说这又不是买个店那么大事。就这样，下面事多了。本来信任的律师回国，一时找不到合适的律师，又没有AGENT，只好自己用这个老外AGENT下了OFFER.下完一天，这个老外就说房东同意了，要我们去签AGREEMENT。 需要带上支票，带上保险公司的信息，还有我自己要签字同意租约草稿上的内容。我自己努力看了租约，觉得7页左右没什么特别之处，打算就签了。但因为将来很可能换房东，我就让他加上：房子换了房东，租约也要照旧。 这老外AGENT回邮件说， I cannot add that and it is not an issue with the landlord。有了他这回话，我就打鼓了，再上网来查了一下，正好看到N年前石榴姐的帖子，也讲要添这话。我决定无论如何也要找个律师再给看一下合同。律师看了，给添了些限制的话，包括更改房东租约照旧，还划掉了一大部分叫作ADDITIONAL RENT的。因为律师说有了这些内容房东可以更随意地涨价，会根据我方收入的增涨而涨价。这样我再去找AGENT，他很不高兴，更不同意划掉的内容，可我坚持修改，不坚持全同意。我又去找自己的律师。可昨天放假了律师没上班。我想店适切等着开，同意了AGENT就是了，大不了以后到期不续签。结果电话邮件都联系不到这AGENT.今天一早，agent8点就来信了，说过了AGREEMENT的时间，不能签了（大概他是想纸上写的“租方不能反悔”的时间昨天半夜就是那个时间）。本来说好可以早拿钥匙装修的，这次也说不能给钥匙了。同时（其实就因为这个）又收到有想买房的OFFER,让我们等他们以后的决定。我发现这个agent其实基本是想拿了我的offer来忽悠卖屋用的。要是我真的不找律师早跟他签了，就任由新房东摆布了。现在他是想晒我多久也不知道。要是卖了，就不理我了； 卖不掉继续回来用我。我就是他的一个棋子，听他使唤。所以朋友家人都说撤。请大家帮看一下这段文字，我是可以无条件撤离的吧？律师放假了，我等不及，睡不好。谢谢。This offer is conditional upon the approval of the terms hereof by the tenant's solicitor. unless the tenant gives notice in writing delivered to the landlord personally or in accordance with any other provisions for the delivery of notice in this agreement to lease or any schedule thereto not later than 5:00pm , that this condition is fulfilled, this offer shall be null and void and the deposit shall be returned to the tenant in full without deduction. This condition is included for the benefit of the tenant and may be waived at the tenant's sole option by notice in writing to the landlord as aforesaid within the time period stated herein.

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你签字waive condition了吗？没的话，可以撤了，问他们要回押金吧

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montmont 说:写在这里，作为一个前车之鉴，请大家无论做什么交易，一定要请自己的AGENT,律师，一定不要省这个钱； 并且自己一定要上心。我庆幸中间请了律师。但还想请教各位有经验的大侠一个问题。这个商业房位于一个五六家小店的一个STRIP mall 里面，空了些时间了。房东一边出租，一边想卖掉整个小MALL。 我去的时候我是最后一套，前面刚出去一家。开始看店面时我说要带我自己的AGENT来。对方说他不想，他要做买卖双方的AGENT。我一心软，就没反对。原因是这店租金本来相对不高，让人多赚点也没什么，再说这又不是买个店那么大事。就这样，下面事多了。本来信任的律师回国，一时找不到合适的律师，又没有AGENT，只好自己用这个老外AGENT下了OFFER.下完一天，这个老外就说房东同意了，要我们去签AGREEMENT。 需要带上支票，带上保险公司的信息，还有我自己要签字同意租约草稿上的内容。我自己努力看了租约，觉得7页左右没什么特别之处，打算就签了。但因为将来很可能换房东，我就让他加上：房子换了房东，租约也要照旧。这老外AGENT回邮件说， I cannot add that and it is not an issue with the landlord。有了他这回话，我就打鼓了，再上网来查了一下，正好看到N年前石榴姐的帖子，也讲要添这话。我决定无论如何也要找个律师再给看一下合同。律师看了，给添了些限制的话，包括更改房东租约照旧，还划掉了一大部分叫作ADDITIONAL RENT的。因为律师说有了这些内容房东可以更随意地涨价，会根据我方收入的增涨而涨价。这样我再去找AGENT，他很不高兴，更不同意划掉的内容，可我坚持修改，不坚持全同意。我又去找自己的律师。可昨天放假了律师没上班。我想店适切等着开，同意了AGENT就是了，大不了以后到期不续签。结果电话邮件都联系不到这AGENT.今天一早，agent8点就来信了，说过了AGREEMENT的时间，不能签了（大概他是想纸上写的“租方不能反悔”的时间昨天半夜就是那个时间）。本来说好可以早拿钥匙装修的，这次也说不能给钥匙了。同时（其实就因为这个）又收到有想买房的OFFER,让我们等他们以后的决定。我发现这个agent其实基本是想拿了我的offer来忽悠卖屋用的。要是我真的不找律师早跟他签了，就任由新房东摆布了。现在他是想晒我多久也不知道。要是卖了，就不理我了； 卖不掉继续回来用我。我就是他的一个棋子，听他使唤。所以朋友家人都说撤。请大家帮看一下这段文字，我是可以无条件撤离的吧？律师放假了，我等不及，睡不好。谢谢。This offer is conditional upon the approval of the terms hereof by the tenant's solicitor. unless the tenant gives notice in writing delivered to the landlord personally or in accordance with any other provisions for the delivery of notice in this agreement to lease or any schedule thereto not later than 5:00pm , that this condition is fulfilled, this offer shall be null and void and the deposit shall be returned to the tenant in full without deduction. This condition is included for the benefit of the tenant and may be waived at the tenant's sole option by notice in writing to the landlord as aforesaid within the time period stated herein.点击展开...你这段是说offer是有条件的，需要你的律师批准才生效。除非你5点前确认了offer。对方不是告诉你已经作废了吗？可以要回押金啊

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百合 说:你这段是说offer是有条件的，需要你的律师批准才生效。除非你5点前确认了offer。对方不是告诉你已经作废了吗？可以要回押金啊点击展开...谢谢你。他说的是，“We still don't have a signed agreement and the time period to do so has passed.”根据这句话，结论是已经作废吗，那我还需要找律师给批准吗？

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Kartzchen 说:你签字waive condition了吗？没的话，可以撤了，问他们要回押金吧点击展开...我没有签字呢。文件上并没有说期限的问题，可是他邮件里说过期了：“We still don't have a signed agreement and the time period to do so has passed.”结果是我还要做什么吗，还是直接可以说不租了？

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montmont 说:谢谢你。他说的是，“We still don't have a signed agreement and the time period to do so has passed.”根据这句话，结论是已经作废吗，那我还需要找律师给批准吗？点击展开...这段话是说超过截止日期了，合同作废了，你不要找律师批准了。你都不想租了，还折腾什么呀，直接要回押金吧。

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楼主他已经说的那么明白，你没有租约，你还在纠结什么呀？

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你找他理论呀？他给不给你就不知道了。

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