在加拿大
我女儿去年4月在大学附近租了house的一间，然后放假回国了。9月开学后发现其他房间都没租出去，以前她租的时候还有很多房客。几个月的时间里，房子就她一个人。当初合同上谈好全年交525的押金付水电费。现在房东以5月-12月房子里面就她一个人，让她付全部房子的水电费。我觉得，我们只租了一间，我们不负担整个房子的供暖，前后院草坪的浇灌费用。合同里面没说如果付的水电费不够怎么办。况且房东在外地，每个月一家4口要在房子里面住3天，过周末。他们的费用也我们承担？大学不在多伦多市区，在多伦多附近。下面是合同里面水电费的内容。请有经验的TX说一下法律依据。
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按照合同办，合同没写的不用管，别理睬房东。租一间房不受房东租客条例保护的。
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Kartzchen 说:按照合同办，合同没写的不用管，别理睬房东。租一间房不受房东租客条例保护的。点击展开...多谢回复，"租一间房不受房东租客条例保护的"是什么意思。
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为啥不及时跟房东好好沟通？俺家租客上周刚买了房子，及时告诉俺，还以为他要提前搬走，因为当初合同写明如果他违约要赔付两个月房租（他跟我说他也会尽快买condo)，他已经很开心接受，说以前在温哥华租房，房东不同意提前搬走，也就是必须付够一年房租。我们关系一直非常好，有事情及时沟通，我们不在时有重要的政府信件他都在我允许下及时打开拍照给俺看，今年8月租约才满期，他说他会住到期满，新买的condo需要装修和空置一段时间。
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gzlady 说:为啥不及时跟房东好好沟通？俺家租客上周刚买了房子，及时告诉俺，还以为他要提前搬走，因为当初合同写明如果他违约要赔付两个月房租（他跟我说他也会尽快买condo)，他已经很开心接受，说以前在温哥华租房，房东不同意提前搬走，也就是必须付够一年房租。我们关系一直非常好，有事情及时沟通，我们不在时有重要的政府信件他都在我允许下及时打开拍照给俺看，今年8月租约才满期，他说他会住到期满，新买的condo需要装修和空置一段时间。点击展开...人家写了回国了，在回来发现没人了。在说人家楼主女儿又没违约。
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https://boereport.com/人家写了回国了，在回来发现没人了。在说人家楼主女儿又没违约。点击展开...可以邮件或微信联系啊，没有违约当然不用担心，只是我认为房东租客不在一起更需要互相信任。
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gzlady 说:可以邮件或微信联系啊，没有违约当然不用担心，只是我认为房东租客不在一起更需要互相信任。点击展开...我觉得这件事完全是房东无理了，房客没必要和他沟通的，组每组出去关房客半毛钱关系
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只租一个房间而且房东也住的情况下,那个lease不适用。只能签roommate agreement.大家商量来。
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谢谢楼上的回复。房东也是一朵西人奇葩，我女儿从她前妻手里租的房子，感觉现在他和前妻闹翻了，前妻在本地，但声明不管房子了。租房合同他还是从我们手里要的。他每个月要带着现在的老婆孩子，过来和前妻的孩子过一个周末，基本上是4个人。我是不是可以直接写邮件和他说我们就租了一个房间，不负担其他费用，水电费当初用押金的形式以及付过了，如果他想还让我们承担，请他提供法律依据。
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ellen8 说:多谢回复，"租一间房不受房东租客条例保护的"是什么意思。点击展开...这个license适用于房东也同住的情况，但是你这个房东不住不算license。也就是说，你们根本签了错误类型的合同。你们应该适用房东租客条例的，但是你们没有正式的租房合约lease。如果你看这个房东不爽，尽快搬出去吧。反正你们没有正式的租房合约，他也不能拿你怎么样。水电费当初用押金的形式支付在lease中是非法的，license比较自由度大。你现在要做的，就是和房东交涉，请他拿出证据你要负担整个房子的utility，同时尽快找新房子（但是别告诉现在房东），到时候直接搬家了他也不能如何。顺便吐槽一下，他没有租房合同，问你要你都给他？这不是送证据？太老实了。这里是谁主张谁举证的。
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Kartzchen 说:这个license适用于房东也同住的情况，但是你这个房东不住不算license。也就是说，你们根本签了错误类型的合同。你们应该适用房东租客条例的，但是你们没有正式的租房合约lease。如果你看这个房东不爽，尽快搬出去吧。反正你们没有正式的租房合约，他也不能拿你怎么样。水电费当初用押金的形式支付在lease中是非法的，license比较自由度大。你现在要做的，就是和房东交涉，请他拿出证据你要负担整个房子的utility，同时尽快找新房子（但是别告诉现在房东），到时候直接搬家了他也不能如何。顺便吐槽一下，他没有租房合同，问你要你都给他？这不是送证据？太老实了。这里是谁主张谁举证的。点击展开... kartzchen , do u have sample lease for the landloard and roommate in a some boarding?
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gzlady 说:可以邮件或微信联系啊，没有违约当然不用担心，只是我认为房东租客不在一起更需要互相信任。点击展开...房屋租赁情况（搬离）发生变化,如果房东不主动告知，楼主家无从知道啊。要房东及时联系楼主女儿才是。
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https://boereport.com/kartzchen , do u have sample lease for the landloard and roommate in a some boarding?点击展开...你问哪种？Lease是房东不住，房子都出租，适用房东租客保护条例。有些是政府规定的，比如安省规定是收押金抵最后一个月房租，涨房租要提前三个月通知等等。有些是自己约定，比如是否收水电费。这个有很多sample lease contract，随便google一下。License是房东同住，出租一间房，不适用房东租客保护条例，这个没有政府规定，全部自己约定。
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Kartzchen 说:这个license适用于房东也同住的情况，但是你这个房东不住不算license。也就是说，你们根本签了错误类型的合同。你们应该适用房东租客条例的，但是你们没有正式的租房合约lease。如果你看这个房东不爽，尽快搬出去吧。反正你们没有正式的租房合约，他也不能拿你怎么样。水电费当初用押金的形式支付在lease中是非法的，license比较自由度大。你现在要做的，就是和房东交涉，请他拿出证据你要负担整个房子的utility，同时尽快找新房子（但是别告诉现在房东），到时候直接搬家了他也不能如何。顺便吐槽一下，他没有租房合同，问你要你都给他？这不是送证据？太老实了。这里是谁主张谁举证的。点击展开...当初给他合同看，是想告诉他我们已经交过水电费，尤其一个女孩在那边，不想惹太多麻烦。谁知道变本加厉，估计穷疯了，要养活前妻一家，还有自己现在的家庭。
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ellen8 说:当初给他合同看，是想告诉他我们已经交过水电费，尤其一个女孩在那边，不想惹太多麻烦。谁知道变本加厉，估计穷疯了，要养活前妻一家，还有自己现在的家庭。点击展开...你不付就行了，没见过房客怕房东的。如果他骚扰你，直接报警别客气。
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Kartzchen 说:你不付就行了，没见过房客怕房东的。如果他骚扰你，直接报警别客气。点击展开...多谢。
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学习了。与房东同住那么是应该签roommate合同？不知结束会怎样？如果楼主有空请来更新下。谢谢！
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女儿找到房子提前搬出去了，和这样的房东打交道实在是担心她的安全问题，事情算是结束了。其实标准合同上都写着 ‘The Licensee will be responsible for 20% of the amounts due for water, electricity,gas, and any other utility bills. These amounts are due on receipt of the bill orcopy thereof.’当初租房子的时候邮件问过水电费的事，房东前妻说525$的押金能COVER住水电费，如果她发现超了，她会及时提醒房客。 把这些和合同上写的20%告诉房东，房东就和不懂似的，继续按他的算法和我们纠缠水电费。告诉他如果我误解了合同上的任何条款，他都可以指出来，他又不回答。只能说在加拿大这样的法制社会一样能碰到无赖，或者神经病。另外，房东在美国的一个大学工作，应该不是法盲。其实这个合同本身就是个无效合同，房东的前妻不是房主，她签的合同本身就不成立，房主又不在合同上，他应该没资格催费的，而且签合同的时候，房东的前妻也没说过她不是房主。这个房子在大学附近，真担心其他学生租了这个房子，继续被无赖敲诈，尤其那些留学生。
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