加拿大华人论坛 加拿大生活信息二手买卖 - 打算在多伦多买公寓楼花,以后出租



在加拿大


请教各位地产专家,现如今在多伦多买condo的楼花风险大吗?考虑以后用来出租,总价35万的房子,每月租金多少才有投资价值?还有就是什么样的户型适合出租?

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没有

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我劝楼主:不要买condo。原因:很好出租,比较难卖,没啥升值空间。

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yiyimb2002cn 说:请教各位地产专家,现如今在多伦多买condo的楼花风险大吗?考虑以后用来出租,总价35万的房子,每月租金多少才有投资价值?还有就是什么样的户型适合出租?点击展开...这个问题不要问地产经济,他们的答案永远都是-涨!

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卖家都会说自己的东西好

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irene_chen2000 说:这个问题不要问地产经济,他们的答案永远都是-涨!点击展开...谢谢各位的意见!还有更详细的数据分析吗?就是35万总价,租金多少才适合买来出租?

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你能问出这个问题来可见你对房地产市场一无所知。估计大家说的你都不会信了,或者已经被中介忽悠一轮了。

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Mark.Wang谢谢各位的意见!还有更详细的数据分析吗?就是35万总价,租金多少才适合买来出租?点击展开...你真要投资,至少要自己弄明白地税、租不出去的空挡摊销,空挡期的水电、煤气每月必定指出、还有日常维护费用,再除以房子总价来计算,可以得出要多少租金才不亏本。我本来也想买个楼来出租,但看了加拿大的法律,害怕遇上难缠的租客,再加上投资房的一半增值要交税,就放弃了。

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人生就是一个过程,你自己快乐就好。谢谢各位的意见!还有更详细的数据分析吗?就是35万总价,租金多少才适合买来出租?点击展开...利率高时每月起码收$2900。但现在利率低起码收$2000。

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Life is simple, but not easy.Public Mobile DealPublic Mobile 激活赞反馈:yifan 2015-06-10#10 gzlady 4,580 $0.00 楼花有风险,投资需谨慎。 如果是地铁沿线的现楼,首付35%的话,正现金流大约150刀。

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seankaren 说:你真要投资,至少要自己弄明白地税、租不出去的空挡摊销,空挡期的水电、煤气每月必定指出、还有日常维护费用,再除以房子总价来计算,可以得出要多少租金才不亏本。我本来也想买个楼来出租,但看了加拿大的法律,害怕遇上难缠的租客,再加上投资房的一半增值要交税,就放弃了。点击展开...谢谢回复!学习了,看来这事悬。

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IloveHalifax 说:利率高时每月起码收$2900。但现在利率低起码收$2000。点击展开...明白了。

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gzlady 说:楼花有风险,投资需谨慎。如果是地铁沿线的现楼,首付35%的话,正现金流大约150刀。点击展开...确实要谨慎!!!

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给你一个简单的算法,用你的房价/250,就应该是你最少的房租收入。

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huangyanshen 说:给你一个简单的算法,用你的房价/250,就应该是你最少的房租收入。点击展开...多谢指点!

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买回来,增值又慢,卖又卖不出去,管理费越来越高租金也就那么一点旧一些的condo管理费分分钟贵过租金

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我也不知道该劝楼主些啥,要说我算是亲历者吧,手上好几个condo,都是图省心买的,非常好租。难卖、难升值。就说到这里,再说也是再次重复而已。

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梦溪 说:我也不知道该劝楼主些啥,要说我算是亲历者吧,手上好几个condo,都是图省心买的,非常好租。难卖、难升值。就说到这里,再说也是再次重复而已。点击展开...看到这么多的建议,基本知道CONDO是怎么回事了,谢谢诸位!

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