在加拿大
今天住到downtown湖边，很喜欢啊！看这边公寓挺多的，有点兴趣，想找个经纪大概了解下行情。另外，谁给我科普下住在湖边的坏处，比如冬天会不会冷？住在downtown的缺点是啥？有湖景又离地铁走路15分钟以内的非高楼（20层以下），2000年以后的社区有推荐的吗？谢谢啦！
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2007年8月8日，北京加拿大使馆交费，交简表；2007年8月17日，FN；2009年8月7日收到补料信，整两年；2009年11月5日，补料寄出。2012年12月18日ME。2013年1月23日补料妥投。2013年4月16日DM。2013年7月31日登陆。 赏 2015-06-21#2 L 10,200 $0.00 不用经济，只要你说想买，园子里多的是手里有condo等着出手的
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verasong 说:今天住到downtown湖边，很喜欢啊！看这边公寓挺多的，有点兴趣，想找个经纪大概了解下行情。另外，谁给我科普下住在湖边的坏处，比如冬天会不会冷？住在downtown的缺点是啥？有湖景又离地铁走路15分钟以内的非高楼（20层以下），2000年以后的社区有推荐的吗？谢谢啦！点击展开...你还是看看就算了。特别是房龄超过十几年的，管理费不知多高了。你自住？如果不是，出租的话，多大附近，地铁边上的更好。我指的是租金更高些。我有个湖边两室两卫新盘，是打算长期拿下来以后自己住的，多伦多我就留一house一condo，这个湖边新盘是我留下的，孩子满18就过户给她。最近刚刚让 坛子里大雅 帮着租掉，很好出租但租金比不上地铁边的。公寓升值很慢，除非你有耐心，买个地点好的新公寓捂个五年以上。但我感觉你的情况，还是不要买了：1）目前价格高；2）出租回报不行；3）升值余地又小；4）你自己又不住。你买来图啥呢。如果你自住，看你一年也就来几天，公寓空置成本很大，那就还不如不买，每次来了住湖边五星酒店呢。
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liveInMiss 说:不用经济，只要你说想买，园子里多的是手里有condo等着出手的点击展开...你这思想境界，狭隘了不是。即便园子里有要出售的，对同学们好坏利弊那也得讲得清清楚楚。而且我还真觉得，除非自住，否则别买公寓。楼主的情况以前聊过几句，显然自住不大可能。
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多伦多湖边公寓无论投资自住都不是最好选择。 比如， downtown南边的湖边公寓被铁路和高速公路从市中心隔绝开来。 尽管离金融中心不远但那段路颇令行人不安，而且商业设施太差。 其它湖边公寓更没有亮点。 湖边公寓的保有成本高，升值潜力低， 很难以和豪斯和市中心公寓匹敌。
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awander 说:多伦多湖边公寓无论投资自住都不是最好选择。 比如， downtown南边的湖边公寓被铁路和高速公路从市中心隔绝开来。 尽管离金融中心不远但那段路颇令行人不安，而且商业设施太差。 其它湖边公寓更没有亮点。湖边公寓的保有成本高，升值潜力低， 很难以和豪斯和市中心公寓匹敌。点击展开...你这个不一定的。你的出发点是在市中心上班上学的人，而我的出发点是在多伦多生活不必上班的人。我是市中心，湖边都有condo，湖边的我能自住，走几步到湖边，绿地湖水视野开阔心旷神怡。但是市中心的，我住的话，感觉胸闷气短，出门车水马龙高楼大厦，不习惯。市中心的公寓，只适合出租给上班上学的年轻人。
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梦溪 说:你这个不一定的。你的出发点是在市中心上班上学的人，而我的出发点是在多伦多生活不必上班的人。我是市中心，湖边都有condo，湖边的我能自住，走几步到湖边，绿地湖水视野开阔心旷神怡。但是市中心的，我住的话，感觉胸闷气短，出门车水马龙高楼大厦，不习惯。市中心的公寓，只适合出租给年轻人。点击展开...Downtown core， 比如 the College Park的公寓，出门散歩遛狗自由自在。 湖边， 比如12， 18 Young，的公寓， 出门就要通过黑洞洞的通道， 仅剩的一点胃口过了黑通道荡然无存。 更不谈冬天的刺骨寒风了。以前也自以为湖边公寓适合居住而出手购买， 可现实骨感而非丰满。而市中心购买的几套公寓回报率是湖边公寓望尘莫及的。
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awander 说:Downtown core， 比如 the College Park的公寓，出门散歩遛狗自由自在。 湖边， 比如12， 18 Young，的公寓， 出门就要通过黑洞洞的通道， 仅剩的一点胃口过了黑通道荡然无存。 更不谈冬天的刺骨寒风了。以前也自以为湖边公寓适合居住而出手购买， 可现实骨感而非丰满。而市中心购买的几套公寓回报率是湖边公寓望尘莫及的。点击展开...college park的公寓，住户几乎都是年轻租客，这样的居住环境并不好。你可以想象，租客太多的楼盘，和业主居多的楼盘，居住感受是不同的。至于考虑升值为主要因素的话，那没啥说的了，市中心地铁边啦。
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自住买condo,投资买house，湖边公寓适合有钱有闲人度假。
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梦溪 说:你还是看看就算了。特别是房龄超过十几年的，管理费不知多高了。你自住？如果不是，出租的话，多大附近，地铁边上的更好。我指的是租金更高些。我有个湖边两室两卫新盘，是打算长期拿下来以后自己住的，多伦多我就留一house一condo，这个湖边新盘是我留下的，孩子满18就过户给她。最近刚刚让 坛子里大雅 帮着租掉，很好出租但租金比不上地铁边的。公寓升值很慢，除非你有耐心，买个地点好的新公寓捂个五年以上。但我感觉你的情况，还是不要买了：1）目前价格高；2）出租回报不行；3）升值余地又小；4）你自己又不住。你买来图啥呢。如果你自住，看你一年也就来几天，公寓空置成本很大，那就还不如不买，每次来了住湖边五星酒店呢。点击展开...我原本是想买了先出租，以后儿子大了要是留在多伦多可以给他住。要是升值出租都不行就不急了，等他定下来再说。我是看了个镂花aquavista蛮动心：）确实目前没什么机会住。
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2007年8月8日，北京加拿大使馆交费，交简表；2007年8月17日，FN；2009年8月7日收到补料信，整两年；2009年11月5日，补料寄出。2012年12月18日ME。2013年1月23日补料妥投。2013年4月16日DM。2013年7月31日登陆。自住买condo,投资买house，湖边公寓适合有钱有闲人度假。点击展开...跟北京正相反：）
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2007年8月8日，北京加拿大使馆交费，交简表；2007年8月17日，FN；2009年8月7日收到补料信，整两年；2009年11月5日，补料寄出。2012年12月18日ME。2013年1月23日补料妥投。2013年4月16日DM。2013年7月31日登陆。 赏
反馈:gzlady 2015-06-22#12 C 2,226 $0.00 我儿子说，湖边公寓和金融街之间那段"令人不安”的路段，已有建设规划，很快就会变得怡人了。如果这样，我觉得养老居住还不错的评论
verasong 说:今天住到downtown湖边，很喜欢啊！看这边公寓挺多的，有点兴趣，想找个经纪大概了解下行情。另外，谁给我科普下住在湖边的坏处，比如冬天会不会冷？住在downtown的缺点是啥？有湖景又离地铁走路15分钟以内的非高楼（20层以下），2000年以后的社区有推荐的吗？谢谢啦！点击展开...2000年太老了，2014后的公寓都大把的。
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如果一个人脑袋装满了如下内容：李鸿章丧权辱国、义和团保家卫国、太平天国农民起义、蒋介石只会摘桃子、地主个个是周扒皮、旧社会暗无天日、美帝亡我之心不死、有国才有家，俄罗斯是兄弟。那么恭喜你！你基本具备脑残和傻逼的基本配置了…… ——作家王朔 赏
反馈:verasong 和 梦溪 2015-06-22#14 R 6,886 $0.00 大奶们嚎了半天也没人回答楼主的问题-----我想楼主问的是大雅吧？湖边风大，室外冬天比较冷是肯定的，像湖那么开阔的一片区域没有任何挡风的东西，风大自然冷。另外这些公寓那种面向湖面的宽阔的大露台也没有看起来那么有用，都是MBA设计出来的，从理论上想象夏天房主能坐在上面，在温暖的旭日和轻轻的微风吹拂下欣赏湖景。实际下没考虑湖边风大，特别是高层风更大的因素。我有个老移朋友，在那露台上放了个house户外用的那种带阳伞的桌子。结果风一起来阳伞也给刮跑了桌子也翻了。不用阳伞露台朝南，太阳又太足，大奶少奶们晒上三分钟就全变老黑移民非洲去了....尽管如此，湖景房确实有它独到的魅力。适合不差钱又有闲情雅致的人购买评论
移民科幻小说《种秧帝国崛起之后》弘扬主旋律传播正能量的饥饿游戏版《红旗颂》你还是看看就算了。特别是房龄超过十几年的，管理费不知多高了。你自住？如果不是，出租的话，多大附近，地铁边上的更好。我指的是租金更高些。我有个湖边两室两卫新盘，是打算长期拿下来以后自己住的，多伦多我就留一house一condo，这个湖边新盘是我留下的，孩子满18就过户给她。最近刚刚让 坛子里大雅 帮着租掉，很好出租但租金比不上地铁边的。公寓升值很慢，除非你有耐心，买个地点好的新公寓捂个五年以上。但我感觉你的情况，还是不要买了：1）目前价格高；2）出租回报不行；3）升值余地又小；4）你自己又不住。你买来图啥呢。如果你自住，看你一年也就来几天，公寓空置成本很大，那就还不如不买，每次来了住湖边五星酒店呢。点击展开...实在人
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ReneDad 说:大奶们嚎了半天也没人回答楼主的问题-----我想楼主问的是大雅吧？湖边风大，室外冬天比较冷是肯定的，像湖那么开阔的一片区域没有任何挡风的东西，风大自然冷。另外这些公寓那种面向湖面的宽阔的大露台也没有看起来那么有用，都是MBA设计出来的，从理论上想象夏天房主能坐在上面，在温暖的旭日和轻轻的微风吹拂下欣赏湖景。实际下没考虑湖边风大，特别是高层风更大的因素。我有个老移朋友，在那露台上放了个house户外用的那种带阳伞的桌子。结果风一起来阳伞也给刮跑了桌子也翻了。不用阳伞露台朝南，太阳又太足，大奶少奶们晒上三分钟就全变老黑移民非洲去了....尽管如此，湖景房确实有它独到的魅力。适合不差钱又有闲情雅致的人购买点击展开...哈哈，谢谢！我也怕是看上去很美：）
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2007年8月8日，北京加拿大使馆交费，交简表；2007年8月17日，FN；2009年8月7日收到补料信，整两年；2009年11月5日，补料寄出。2012年12月18日ME。2013年1月23日补料妥投。2013年4月16日DM。2013年7月31日登陆。你这个不一定的。你的出发点是在市中心上班上学的人，而我的出发点是在多伦多生活不必上班的人。我是市中心，湖边都有condo，湖边的我能自住，走几步到湖边，绿地湖水视野开阔心旷神怡。但是市中心的，我住的话，感觉胸闷气短，出门车水马龙高楼大厦，不习惯。市中心的公寓，只适合出租给上班上学的年轻人。点击展开...上班上学应该占多数些吧，不上班的土豪都在温哥华，你说市中心车水马龙高楼大厦的感觉胸闷气短，那你回国是不是都感觉胸闷气短了
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家园论坛歌唱大赛2019颁奖仪式☌☌☌ 家园论坛 ⟣想唱就唱⟢☌☌☌♡♡2000年太老了，2014后的公寓都大把的。点击展开...就像你说的公寓新出的这么多， 就算现在买第一手的， 以后怕是出手难了，每个人都要买新的， 旧公寓还有人接手吗？不会砸在手里了吧？
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家园论坛歌唱大赛2019颁奖仪式☌☌☌ 家园论坛 ⟣想唱就唱⟢☌☌☌♡♡我儿子说，湖边公寓和金融街之间那段"令人不安”的路段，已有建设规划，很快就会变得怡人了。如果这样，我觉得养老居住还不错的点击展开...我觉得买那种位置被夹在成熟社区的新house蛮划算的，社区都成熟了，只是把夹在中间的一片荒草地铲掉盖新房的那种，那种估计增值快，房子一盖好马上就涨很多，而且买小一点的首付也不会很多，投资的话肯定划算。经常碰到一些客人自己买地盖房， 就是买一块地皮大的破房子，铲掉盖两幢半独立屋，卖了赚好多钱， 会盖房子的人不妨考虑这样的投资方式。
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家园论坛歌唱大赛2019颁奖仪式☌☌☌ 家园论坛 ⟣想唱就唱⟢☌☌☌♡♡我觉得买那种位置被夹在成熟社区的新house蛮划算的，社区都成熟了，只是把夹在中间的一片荒草地铲掉盖新房的那种，那种估计增值快，房子一盖好马上就涨很多，而且买小一点的首付也不会很多，投资的话肯定划算。经常碰到一些客人自己买地盖房， 就是买一块地皮大的破房子，铲掉盖两幢半独立屋，卖了赚好多钱， 会盖房子的人不妨考虑这样的投资方式。点击展开... 你说的是前几年的温哥华吧？多伦多，这样的机会不好找。据说温哥华这种机会也越来越少了
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