在加拿大
ZT 状告加拿大黑房东，官司赢，等赔款 今年9月来到加拿大安大略省，临时租住房子，不料遇到百年不遇的加拿大差劲房东，此人违反合同，一不给钥匙，二不给床，三房间没上锁没有灯，四容留吸毒卖淫者，导致我们另外三个中加租户都丢失物品，以至于我们三人先后三次报警。鉴于上述原因，本人中止合同，只要他退还本人1080加元的首末月房租，便不采取法律手段。但此人十分嚣张，声称合同继续执行，退款莫想。 然而，此人一方面说继续履行合同，另一方面他急急忙忙把那个房间赶紧又租出去了，租给了一个来自哥伦比亚的学生。这说明他的目的就是多赚钱，而并没打算不放弃履行合同。警方向我建议，状告租赁委员会，这是一个仲裁机构，专门处理房东租户纠纷。同时，我请律师撰写了律师函，请律师目的主要是因为他们熟悉有关法律法规，在法理上帮我把一个关，省得我走弯路，至于当庭申诉，我可以自己来，不需要律师。 2014年11月18日参加安大略省房屋租赁委员会听证会，来了大约20人，包括房东、租户和租户的代理人。看来很多租户怕自己表达不清楚吃亏，都请了专人代理。我陈述时候脉络清晰、数据详实、人证书证皆有，包括有报警的经历，警方的笔录可以是一大证据。11月25日收到租赁委员会4页判决书，洋洋洒洒，措辞严谨，令人叫绝。该判决宣布我胜诉，判黑房东于12月5日前支付我1800.95加元，若迟付会追加年3%的利息。这笔赔款包括首末月房租1080元，外加本人投诉申请费45元、物件遗失补偿、后租住临时住房每日50加元共6日的费用、打电话报警和四处联系产生的长途电话费，这些统统由房东支付。很多人（尤其中国移民），息事宁人、逆来顺受，不知道求助法律，因为他们习惯了中国的人治社会。他们甚至不知道，在加拿大由于你租住的房屋冬天温度不够或其他问题而导致你外面租住旅馆，这些额外的费用也要有房东负责。顺便给大家支招——以后无论在任何领域和任何人产生纠纷，记住，第一要保留证据，包括发票、合同、电话记录、任何电子邮件，如果有人承诺什么，务请他或她发邮件，否则空口无凭（记得国内一家公司总经理招聘我的时候，我提出签合同，他说：“我嘴里说出的话就是最好的合同！”这类话切勿由于面子问题而听从）；第二，要熟知法律赋予你的权利，虽然我也不熟悉加拿大租赁法，但是凭着常理我也能琢磨出个八九不离十。比如，合同上规定了房东给你配备床，假如你搬进来没有床，房东让你临时睡地上，那么，对不起，你说你要去住旅馆，旅馆费用房东要负责的。中国人绝大多数就算了，因为我们习惯了向比你强势的人低头。最后，害人之心不可有，防人之心不可无。我们都知道人生短暂，谁都不愿意吃饱了撑地去找麻烦，所以，没事不惹事，有事不怕事。纵观世界，最发达的国家，无一不是法治国家、民主国家、廉政国家，不会有“我爸是李刚”的现象出现，，更没听说过有知法犯法的什么政法委高官，从而保证了社会基本的公正、公平（虽然不能说100％，但是毫无疑问比天朝强百倍）。感谢加拿大，感谢这个法治社会。民主万岁！人权万岁！普世价值万岁！
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楼主强。之前看过楼主帖子，还有楼主写的英文状子，总之一个字：牛逼！很佩服。
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你都如何回忆我 带着笑或是很沉默 这些年来 有没有人让你不寂寞 - 不再年轻的毛利小五郎～楼主强。之前看过楼主帖子，还有楼主写的英文状子，总之一个字：牛逼！很佩服。点击展开...裁决书写的太棒了，措辞令人叫绝！比律师写的还好。值得学习！
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happywings 说:裁决书写的太棒了，措辞令人叫绝！比律师写的还好。值得学习！点击展开...贴一段出来给我们看看！也学两句，以后跟我们公司黄毛喷去。
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你都如何回忆我 带着笑或是很沉默 这些年来 有没有人让你不寂寞 - 不再年轻的毛利小五郎～ 赏
反馈:vicky007 和 Roseline Lu 2014-11-26#5 
付费矿工 766$(0.14$赞力,#44) 10,000 $0.00 $766.22 吉人天相,善哉!善哉!评论
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liushaoyuan 说:能把判决书贴出来吗？让大家欣赏一下！点击展开...不是电子版本。
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好消息！
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裁决书里这些话措辞太棒了，简洁明了又精准：The Landlord responded in a defensive manner and offered a number of vague suggestions for assistance within the local community and, although he alluded to some potential future resolution to the Tenant's concerns, he refused to attend at the rental unit or provide any specifics regarding this "resolution" such as a timeline for repairs or any other remedial action. The Landlord only responded to the Tenant in a timely manner when accepting e-transfers of money and apparently never contacted the Tenant even after September 7, 2014. In light of all the evidence submitted at the hearing, I find that the rental unit was uninhabitable on September 7, 2014, with no realistic expectation of timely remediation. Under these circumstances, I find that the Tenant's request that the entire $1,080 paid be abated is reasonable on the balance of probabilities.
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看起来这个房东不是善碴，估计下一步还要去法庭申请执行，他可能不会那么轻易的把钱给楼主。
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happywings 说:看起来这个房东不是善碴，估计下一步还要去法庭申请执行，他可能不会那么轻易的把钱给楼主。点击展开...如果房东擁有该物业,且参詳:Do You Have the Right to Place a Lien on Someone’s Property?Recovering Debts Through Property Liens
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买房好帮手 / 免费精神科医疗诊治 / 食补 / 免费无限电话BC省MSP医疗辅助保健/儿童保健计划/药物补助计划补助金(GIS）/ 老人金 (OAS) / 退休金 (CPP) / 园艺 / 健身 / 相片 / 减脂 / 诗集 / 插花如果房东擁有该物业,且参詳:Do You Have the Right to Place a Lien on Someone’s Property?Recovering Debts Through Property Liens点击展开...1、房东拥有该物业。2、委员会的工作就是处理纠纷，保证裁决的执行，所以我有信心人家会有办法的。相反，身边很多中国人信心不足，疑心这个，疑心那个，我认为是和中国社会给我们心灵上带来的对社会公正的动摇而造成的。在法治国家，总有你说理的地方。
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好事。凡事涉及钱的，利益的，签字据，留证据，即使是熟人。有纠纷就走法律，不用委屈求全。这是一种思维方式上的转变。
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等我状告前雇主的案子结束，一定写篇加拿大工作记。给大家打打气，黑心雇主也得吃点教训，绝对与华人无关，正规的本地公司，正式的PROFESSIONAL的工作。
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呵呵，楼主又入戏了。
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当时年少青衫薄，骑马倚斜桥，满楼红袖招。除了样貌和才华，我一无是处。看起来这个房东不是善碴，估计下一步还要去法庭申请执行，他可能不会那么轻易的把钱给楼主。点击展开...有这种可能，加拿大有很多这种渣滓，这种小额的赔款，如果对方拒付，基本是没有办法拿回来的。申请法院执行需要请律师，打官司。律师费是一大笔，至少是这个金额的几倍。最后赢了，是否能执行，同样是个漫长过程。如果对方付了钱，倒是还没有坏透。
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有这种可能，加拿大有很多这种渣滓，这种小额的赔款，如果对方拒付，基本是没有办法拿回来的。申请法院执行需要请律师，打官司。律师费是一大笔，至少是这个金额的几倍。最后赢了，是否能执行，同样是个漫长过程。如果对方付了钱，倒是还没有坏透。点击展开...你有过类似经历吗？
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susann 说:看起来这个房东不是善碴，估计下一步还要去法庭申请执行，他可能不会那么轻易的把钱给楼主。点击展开...1）早给也是给，晚给也是给。2）晚给的后果更严重，small claim court可以冻结此人的银行账户，甚至可以冻结工资，这是有关法律专业人士说的，网上也查到了相关信息。3）听证那天来了20个人，说明租赁委员会处理这样的案子多了去了，我相信对于不轻易缴钱的，司法机构自然有他们的办法。中国人习惯了人治思维，总是担心这个，怀疑那个，前怕狼，后怕虎。甭怕，加拿大法治国家，总有说理的地方的。4）已经有判决，没必要请律师。而且，根据裁决书，你的诉讼费用，对方要承担，也就是说到了申请法院强制执行的时候，对方承担的费用会更多，因此，聪明的人会权衡利弊的，他想抗法？那就试试吧。有人开车不系安全带，被警察罚钱，虽然不多，有人试着赖着不缴吗？如果有，请谈谈经历。
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angelazy 说:等我状告前雇主的案子结束，一定写篇加拿大工作记。给大家打打气，黑心雇主也得吃点教训，绝对与华人无关，正规的本地公司，正式的PROFESSIONAL的工作。点击展开...祝成功。一注意证据搜集；二要熟知法理依据。这两点把握好，基本没问题。
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happywings 说:1）早给也是给，晚给也是给。2）晚给的后果更严重，small claim court可以冻结此人的银行账户，甚至可以冻结工资，这是有关法律专业人士说的，网上也查到了相关信息。3）听证那天来了20个人，说明租赁委员会处理这样的案子多了去了，我相信对于不轻易缴钱的，司法机构自然有他们的办法。中国人习惯了人治思维，总是担心这个，怀疑那个，前怕狼，后怕虎。甭怕，加拿大法治国家，总有说理的地方的。4）已经有判决，没必要请律师。而且，根据裁决书，你的诉讼费用，对方要承担，也就是说到了申请法院强制执行的时候，对方承担的费用会更多，因此，聪明的人会权衡利弊的，他想抗法？那就试试吧。有人开车不系安全带，被警察罚钱，虽然不多，有人试着赖着不缴吗？如果有，请谈谈经历。点击展开...他们说的顾虑是有道理的， 房屋租赁委员会不是法院， 不属于司法体系， 有了这个判决， 对法院打官司会有很大的帮助， 但是， 你这个房东看来不像是个轻易吐钱的主， 有一定的几率你的去法院跟他要钱
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