加拿大华人论坛 加拿大生活信息关于这里买房子和国内买房子的区别
在加拿大
我在国内和加拿大都没买过房子,所以完全不懂,但是想知道:为什么国内买房子没见有人请律师,这里好像请律师是相当必要的,有高手能回答下吗?谢谢!
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我没有什么特别的高论,对于独立屋来比较,国内您只是买房。这里应该是买地!不知道这样理解算是对的么?
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everliu 说:要律师介入,是一种政府不作为的,既得利益者强权的,落后的,制度安排。连他妈的离个婚还必须得让律师宰上上千刀。扯JB蛋,点击展开...房屋产权信息系统以及登记,个人婚姻状况及其登记,确实应是政府职责,如果专业外包,也不应该高于100刀的签证费。
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AVANTAR 说:国内是 70 年产权,进去住了就是你的,物业费一般少到没有感觉。这边是1天的产权都没有,一般人每年得付 5-10K$ 的费用才能在“自己”的房子里住下来。一天土地所有权都没有,每天给政府交租金。别提那是教育市政建设费了,你的 income tax 干什么去了?国内不交这两个税,就没有市政服务了?孩子就不让上学了?点击展开...这么傻,你白移民了。income tax有省,联邦税,唯独没有市税。property tax就是市税,国内超市经商要交城市建设费,教育附加费,和17%增值税,这就是为什么深圳人每天都要过去香港买东西的原因。中国连买个肥皂也要缴纳城市建设费,教育附加费,和17%增值税
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Tangerine银行开户送50刀,开通自动转帐再送25刀,referral code: 35572762S1这么傻,你白移民了。income tax有省,联邦税,唯独没有市税。property tax就是市税,国内超市经商要交城市建设费,教育附加费,和17%增值税,这就是为什么深圳人每天都要过去香港买东西的原因。中国连买个肥皂也要缴纳城市建设费,教育附加费,和17%增值税点击展开...你的市难道不属于这个省、这个联邦吗?交了那么多税,看来你是觉得交的很值,以后还应该加个街道税
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VVdemajia 说:你的市难道不属于这个省、这个联邦吗?交了那么多税,看来你是觉得交的很值,以后还应该加个街道税点击展开...一看就是没有选票的,三级政府互相不隶属的,总统没有权利指挥市长,分开选举的,市长可以对奥巴马竖中指,不像党委书记。
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Tangerine银行开户送50刀,开通自动转帐再送25刀,referral code: 35572762S1你的市难道不属于这个省、这个联邦吗?交了那么多税,看来你是觉得交的很值,以后还应该加个街道税点击展开...交得太值了,温哥华大屋一年增值30%, 地税才千分3一年,自住房增值免税,贷款是五年固定2.1,就算我房子空着都能数钱数的手软
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Tangerine银行开户送50刀,开通自动转帐再送25刀,referral code: 35572762S1交得太值了,温哥华大屋一年增值30%, 地税才千分3一年,自住房增值免税,就算我房子空着都能数钱数的手软点击展开...加币去年不是贬值40%吗?加拿大M2增速每年都超11%。
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Long Vacation 说:加币不是贬40%吗?点击展开...对,补充了贷款利率,7成是贷款
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Tangerine银行开户送50刀,开通自动转帐再送25刀,referral code: 35572762S1我在国内和加拿大都没买过房子,所以完全不懂,但是想知道:为什么国内买房子没见有人请律师,这里好像请律师是相当必要的,有高手能回答下吗?谢谢!点击展开...楼歪了。房产交易是属于比较大交易,其中涉及很多法律条文及文件,所以要专门的律师来完成。其中之一就是要查清待售的房子有多少重抵押,这需要律师来完成,一旦发生问题时,该律师要负责任的,并代表你出庭。
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concair 说:楼歪了。房产交易是属于比较大交易,其中涉及很多法律条文及文件,所以要专门的律师来完成。其中之一就是要查清待售的房子有多少重抵押,这需要律师来完成,一旦发生问题时,该律师要负责任的,并代表你出庭。点击展开...谢谢,但是为什么在国内就没人请呢?
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zq91128 说:律师帮你做背景调查,以及交易的安全监督和最后过户都是有律师完成的,其实你也可以找见证人也是一样的,但是有些法律问题,有一个专业法律的会保障买家的权利。在国内中介有些不正规,出现房屋在抵押,或者产权不清的交易后走上法院判交易无效。而且国内在交易的时候很多在中介的个人或公司账户,无法保障买房利益,中介跑路损失很大。这里是放在一个基金账户,和还有就是,这里买房楼上说的,一般一年的地税就是5000以上,我知道西区的都是要15000的税费,还有就是对房屋的限制很多,zonning以及房屋规格,前院后院都有详细的要求。国内这方面少。还有就是买房在这里需要懂得很多政府方面的规定,而且国内买房很多规则不清,这边是政府网站公开化,比如你只要知道你朋友的地址,他们家上多少税,是否欠费,每年地税多少,估价多少都一清二楚点击展开...非常感谢,但是还是有点不明白为什么国内没人需要律师,是因为规则不清,请了也没多大用处吗?
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zq91128 说:律师帮你做背景调查,以及交易的安全监督和最后过户都是有律师完成的,其实你也可以找见证人也是一样的,但是有些法律问题,有一个专业法律的会保障买家的权利。在国内中介有些不正规,出现房屋在抵押,或者产权不清的交易后走上法院判交易无效。而且国内在交易的时候很多在中介的个人或公司账户,无法保障买房利益,中介跑路损失很大。这里是放在一个基金账户,和还有就是,这里买房楼上说的,一般一年的地税就是5000以上,我知道西区的都是要15000的税费,还有就是对房屋的限制很多,zonning以及房屋规格,前院后院都有详细的要求。国内这方面少。还有就是买房在这里需要懂得很多政府方面的规定,而且国内买房很多规则不清,这边是政府网站公开化,比如你只要知道你朋友的地址,他们家上多少税,是否欠费,每年地税多少,估价多少都一清二楚点击展开...国内因为没保有环节的税,也很清楚就是:零,国内只有交易环节的税收,税收法规也一清二楚。
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Long Vacation 说:国内因为没保有环节的税,也很清楚就是:零,国内只有交易环节的税收,税收法规也一清二楚。点击展开...古哥結果:两个房产证引发的纠纷
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Tangerine银行开户送50刀,开通自动转帐再送25刀,referral code: 35572762S1 赏 2016-02-07#19 477 $0.00 这里私人财产神圣不可侵犯
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towerx 说:这里私人财产神圣不可侵犯点击展开...国内呢?
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