在加拿大
我最近准备购买一个楼花。我现有住房一套，这个楼花需要15个月内预付20%，另外需要mortgage approval.这个approval需要是firm approval，不能是pre-approval 或者是pre qualification. 我现在已有的房子也是有贷款的。请问有经验的同学，这种情况下，可能做到的贷款能有多少？怎么估计自己可能为这个楼花贷到多少款呢？比如工资的多少倍？谢谢！
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你把你现有房子剩多少贷款，楼花的价格，首付你要多少，你全家的年收入告知， 同学们才能帮你算能贷多少。还有这个开发商不厚道，一般买楼花后只要拿贷款预批， 他要完全批的贷款， 因为从买楼花到交割要1--2年， 你这个是康斗还是豪斯，如果是高层康斗要4--5年交割，还有入住后到交割有几个月或大半年去批贷款可以拿租约审贷款，租金收入一半算总收人能多点贷款的。
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC] 赏 2016-10-30#3
房版板主
12,648 $0.00 一般贷款数最高是年总收入的6倍，不能有车贷，和抵押， 债务。评论
一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC] 赏 2016-10-30#4 茉 6,397 $0.00 我都不记得买楼花还要啥贷款的pre approval，啥都不要的，就是签字，另外预付四张 post date 的支票，开给开发商的律所
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茉茉 说:我都不记得买楼花还要啥贷款的pre approval，啥都不要的，就是签字，另外预付四张 post date 的支票，开给开发商的律所点击展开...你运气好，我的 3个康斗楼花都要交给开发商预批贷款， 不过预批很简单，就是一页纸，到银行几分钟就搞好， 不要任何文件。
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]你运气好，我的 3个康斗楼花都要交给开发商预批贷款， 不过预批很简单，到银行几分钟就搞好， 不要任何文件。点击展开...嗯。我要是遇到这个情况，就不买了。可惜的是，啥都不要。
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茉茉 说:嗯。我要是遇到这个情况，就不买了。可惜的是，啥都不要。点击展开...你可能跟开发商说过交割时全款付清， 所以他们不要你贷款文件了。
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]你可能跟开发商说过交割时全款付清， 所以他们不要你贷款文件了。点击展开...不知道中介怎么说的。我是从中介那里买的。
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茉茉 说:不知道中介怎么说的。我是从中介那里买的。点击展开...所以你运气好， 碰到的楼盘不要预批贷款，从2007年开始， 有一半开发商要预批， 到2010年，90%的开发商要预批。他们是为了保护自己， 万一到交割买家不行了， 开发商有证据说你早有预批贷款，是买家责任，不能交割的话， 首付款不退的。
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]所以你运气好， 碰到的楼盘不要预批贷款，从2007年开始， 有一半开发商要预批， 到2010年，90%的开发商要预批。他们是为了保护自己， 万一到交割买家不行了， 开发商有证据说你早有预批贷款，是买家责任，不能交割的话， 首付款不退的。点击展开...那确实运气好，我啥也没说，也没做。就是四张支票从中介那里买了楼花。2010年的事情。
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这是Tridel的，给我一封信，说是要firm mortgage.
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咪兔 说:这是Tridel的，给我一封信，说是要firm mortgage.点击展开...TRIDEL的康斗别买，他家的大楼管理费连水电热都不包还贵， 死扣门，我从来不买他家的楼。
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC] 赏 2016-10-31#13
1,208 $0.00 开发商也需要集齐各买家的pre approval再去跟银行贷款评论
爱情这种事情 不能仔细琢磨 一琢磨 就千疮百孔TRIDEL的康斗别买，他家的大楼管理费连水电热都不包还贵， 死扣门，我从来不买他家的楼。点击展开...你能不能开新帖罗列这些开发商的印象记？用三个字母缩写就能避嫌，如tdl，ccd(Concord), ubc(UrbanCorp)。。。
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爱情这种事情 不能仔细琢磨 一琢磨 就千疮百孔我最近准备购买一个楼花。我现有住房一套，这个楼花需要15个月内预付20%，另外需要mortgage approval.这个approval需要是firm approval，不能是pre-approval 或者是pre qualification.我现在已有的房子也是有贷款的。请问有经验的同学，这种情况下，可能做到的贷款能有多少？怎么估计自己可能为这个楼花贷到多少款呢？比如工资的多少倍？谢谢！点击展开...最后结果你弄到了没有呀！如果没弄到是不是可以退定金点击展开...点击展开...
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我去银行问了下，我的情况拿到贷款没问题，但是我最后没要那个楼花。
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