在加拿大
终于找到了自己各方面都比较满意的房子，唯一的问题是卖方要求6月底closing，因为他们要买新房。但是我想要尽快过户，免得夜长梦多。卖方说可以四月底就closing，但是要求再租两个月，租到6月底。我想最坏的有两种情况：第一种：答应卖方6月底交房，但是万一那时候房价涨的很高，卖方反悔不想卖了，这时候卖方仍旧是房子的主人。第二种：4月底交房，答应卖方租2个月，但是卖方到6月底不愿搬走，这时候我已经是房子的主人。请问以上哪种情况对我更有利？多谢！
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就你还在担心房价接着涨
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如果看涨当然第二种最好，不搬走的可能性几乎是零。人家还担心房价跌了你反悔呢。
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我宁愿 6月交割。反悔？ 不可能的，合同就是法律。板上钉钉的。
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC] 赏
反馈:meimei99, Superintender, liveInMiss 和 2 其他人 2017-03-21#5 L 18,111 $0.00 如果卖主是西人不必担心，但见过国人反悔不认帐的，虽说打官司可以打赢但元气大伤。评论
一旦合同生效，那房子就是你的了，卖方无法反悔。大约十年前，卡城的房子一年翻番。 相传很多卖方想反悔，无一成功。喜欢这房子，就买下。 closing日期是小事，无需纠结。
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楼主在国内炒房被搞怕了。。。。这里没这些事儿，firm offer 房子就是你的了，两三个月交房很正常
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2-3个月close都是正常的，不用担心如果你钱已经就位了的话，当然是第二种对你有有利，又收了2个月的租金
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VVdemajia 说:2-3个月close都是正常的，不用担心如果你钱已经就位了的话，当然是第二种对你有有利，又收了2个月的租金点击展开...如果卖家违约, 如何赔偿?
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去华人超市，用中国vendor，中国人要帮助中国人，团结互助才能赢得尊重如果卖家违约, 如何赔偿?点击展开...卖家违约，谈不上补偿。 只要买家坚持， 这房子是买家的。以前有一个案例，记不清细节， 买家以家庭历史为由反悔，愿意赔偿买家购买其他相似房子的差额， 但买家不同意， 卖家只有交房。法律上，只要合同生效，房子就是买家的了。
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Superintender 说:如果卖家违约, 如何赔偿?点击展开...无论任何一方违约，出现了那么一个无赖，都是个麻烦事情，要请处理这个事情的律师，不是产权交接的律师，他只管产权交接的。加拿大效率又是效率低不过这些都是个案。只要这套房所有产权人都签了合同了，这套房就是你的了
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有没有可能卖方成为租客但到时赖着不走？房子属于买方，但有租客赖着不走的话也是麻烦
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感谢生命中的一切人和事，无论好与坏，无论对与错，无论爱与恨，施予的都是收获 赏 2017-03-22#14
居小庐看春去秋来
29,220 $0.00 看中一处房子，但说里面有租客租到六月份，有问题吗？ ·生活百科 Dux热水器问题
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