加拿大华人论坛 加拿大生活信息国内唯一的房子卖了报税时要说明吗？

在加拿大

如题。同样的情况往年报税时不用申报。看网上七嘴八舌的说从今年开始在报税的时候要说明。是这样吗？不说明会有什么不好的结局？

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一到需要诚实的时候，就软蛋了？符合规定为什么不报？

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shi-ma-he 说:一到需要诚实的时候，就软蛋了？符合规定为什么不报？点击展开...一到有问题咨询的时候，就有人跳出来说风凉话。各人有各人的情况，既然在网上问，就是为了咨询，不是为了婆婆妈妈解释自己的境况。有园友知道政策并愿意分享就分享，这正是家园网存在的价值。最莫名其妙就是这种貌似高大上的人甩出的大棒。

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很多人不管是询问还是请教一些问题时遭到有些人的评极。有些人是笑话，取笑，真搞不懂这些人是心理不正常还是目前抑郁。

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明知道政府规定要报告，来问说隐瞒不报会怎么样，不该指责这个行为吗?

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满陇桂雨 说:一到有问题咨询的时候，就有人跳出来说风凉话。各人有各人的情况，既然在网上问，就是为了咨询，不是为了婆婆妈妈解释自己的境况。有园友知道政策并愿意分享就分享，这正是家园网存在的价值。最莫名其妙就是这种貌似高大上的人甩出的大棒。点击展开...终于有人给你回答了。建议你花点小钱问一下会计如何处理。报是一定的（尤其是当你要把卖房的钱汇入加国）。有多种option. 情况不同，解决方案也不同了。至于风凉话，就别放在心里了。下层社会的人，每个人都在坐等别人的笑话，就这么简单。

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看到上层社会的人给你圆场了。恭喜!依法行事，哪来的笑话。违章违法被惩罚，则是法制昌明，也不是笑话。如果都瞒过去了，才笑小人得逞。

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blabla 说:终于有人给你回答了。建议你花点小钱问一下会计如何处理。报是一定的（尤其是当你要把卖房的钱汇入加国）。有多种option. 情况不同，解决方案也不同了。至于风凉话，就别放在心里了。下层社会的人，每个人都在坐等别人的笑话，就这么简单。点击展开...官方没有清晰界定，但最终解释权不在你手里。所以，看个人，赌一把也大有人在，毕竟抓到的比例1/10甚至更低。另外，我真的奉劝大家，别找所谓税务专家，如果你税上出了麻烦，最终还是你自己背着，所谓的税务专家不会因此替你坐牢/还债...，几乎0责任。所有的税务问题都一样，西方税法很完善了，基本你今天逃税并且幸运地没有被发现，在不久的将来你会发现一个巨坑在等着你， 这就是西方税务最高深的地方，不在乎你一时得失，时间线足够长的话，总体上还是平衡的

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需要报，不然当你大笔资金汇入加拿大，CRA又查你资金来源的话，你就有麻烦，当然你这些钱只在国内自己用，不转来转去，他们不管。而且海外资金逾期不报的，CRA有权处罚，罚金好几十一天

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满陇桂雨 说:如题。同样的情况往年报税时不用申报。看网上七嘴八舌的说从今年开始在报税的时候要说明。是这样吗？不说明会有什么不好的结局？点击展开...90天以内，同样的问题在家园网有较细致的讨论，起码有5页，你一定能找到，里面各个生活中的option 基本都谈到了。（道理很简单，任何法律都不可能涵概生活中的一切情况。）

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shi-ma-he 说:明知道政府规定要报告，来问说隐瞒不报会怎么样，不该指责这个行为吗?点击展开...你以为你是谁，凭什么对别人指责。如果有这个爱好，为什么不就近就便，盯着本地白人棕人黑人各族裔人是怎么报税的？相信你会忙得如同政府部门的不拿薪水卧底。就怕你没胆量对其他种族指责，只会针对华人扮演法律道德卫士。

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wlhisya 说:从今年开始，出售主居所也需要报税务局，虽然是免税的。国内唯一住所，不代表就是免税的主居所，如果不是主居所，增值部分的50%纳入当年收入报税点击展开...谢谢。

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fmqtj2017 说:官方没有清晰界定，但最终解释权不在你手里。所以，看个人，赌一把也大有人在，毕竟抓到的比例1/10甚至更低。另外，我真的奉劝大家，别找所谓税务专家，如果你税上出了麻烦，最终还是你自己背着，所谓的税务专家不会因此替你坐牢/还债...，几乎0责任。所有的税务问题都一样，西方税法很完善了，基本你今天逃税并且幸运地没有被发现，在不久的将来你会发现一个巨坑在等着你， 这就是西方税务最高深的地方，不在乎你一时得失，时间线足够长的话，总体上还是平衡的点击展开...谢谢。我刚来的时候不懂，找了个会计师，收了好几百刀报税，前提是没任何特殊情况，就是普通报税，结果不知什么原因还给少报了家庭成员，后来为了说明实际情况和税务局来来往往信函连续将近一年才说明白。所以说报税真的是自己的事，要自己把关。

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wlhisya 说:从今年开始，出售主居所也需要报税务局，虽然是免税的。国内唯一住所，不代表就是免税的主居所，如果不是主居所，增值部分的50%纳入当年收入报税点击展开...比如像楼主这样的情况，今年把国内的房子当作主居所处理了，免税。这样加拿大的房子就成了投资房？那么处理以后，加拿大的房子不能再变回主居所了？

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yyddss 说:比如像楼主这样的情况，今年把国内的房子当作主居所处理了，免税。这样加拿大的房子就成了投资房？那么处理以后，加拿大的房子不能再变回主居所了？点击展开...同一时间段鱼和熊掌的概念， 但有个overlap的过渡期，具体自己google一下就明白了。之后加拿大的房子就是主居所了，但卖的时候，不是全免税，只能在变成主居所后的时段才免。还是那句话--鱼和熊掌

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fmqtj2017 说:同一时间段鱼和熊掌的概念， 但有个overlap的过渡期，具体自己google一下就明白了。之后加拿大的房子就是主居所了，但卖的时候，不是全免税，只能在变成主居所后的时段才免。还是那句话--鱼和熊掌点击展开...鱼与熊掌明白。但是投资房不出租，一样没有多少税吧。过几年变成主居所再卖，不又得了笔免税钱？大概几年？

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wlhisya 说:关键问题是，如果一直生活在加拿大，如何解释中国的房子是主居所？点击展开...看到隔壁唐人Jason贴里说得很明确，主居所和自住房不是一个概念。他举了个例子，如果美国、中国、加拿大如果都有房，即便美国、中国是度假屋，仍然可以指定为主居所。他在那个贴里回答了很多问题

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无论如何，但都要申报，但是否会对增值部分免税，完全取决于如何看待这个房子：如果是Principle住所，则不用交税，如果按照投资房，则另提别论了。找个专业会计吧。

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