加拿大华人论坛 加拿大生活信息本季新屋市场报告出炉，多温公寓价格跳涨
在加拿大
Interesting....那耗子呢？？烫耗子呢？？？？利申： 我不是经纪今日，BuzzBuzzHome网站刊出2017年第二季度加拿大四大城市新屋市场分析报告，下面小编就带大家先睹为快！多伦多每平尺价格飙升除了Durham以外的其他地区的多户住宅（multi-family），1~2季度每平尺单价均大幅上涨。在售的多户住宅库存下降52%。置换为更小住宅的需求轻微增长，总体需求偏向低价市场，导致高端住宅滞销。安省公平安居计划生效了吗？3~6月，BuzzBuzzHome的数据显示，在公平安居计划的影响下，安省住宅投资的相关查询减少72%。同时，计划上市的多户住宅数量比上季度增长了2.6%，供大于求的态势趋显。http://info.XXXXX/uploads/Image/2017/07/32_12551Ja.jpg图表分析：大多地区的公寓价格在今年五月份后出现了跳涨，平均涨幅在每平尺80元左右，多伦多市区公寓价格已超过每平尺750元，约克区公寓五月份后的涨幅尤其惊人，与多伦多市的价格差距已大幅缩小。http://info.XXXXX/uploads/Image/2017/07/32_1255445c.jpg图表分析：多伦多市区多户住宅产品的供应量比较大，在售与计划出售的数量总计达到90105套，但单户住宅产品的库存非常小，只有2065套。约克区和皮尔区单户住宅产品的数量较大，其中约克区库存达到7328套，是多伦多市区的3.5倍。温哥华第二季度公寓市场复苏2017年第二季度，除了素里（Surrey）和三城（Tri-Cities），大温地区公寓价格强势回暖，终于摆脱外国买家税的冷却效应。温哥华在售多户住宅库存相比上季度锐减35%，表明公寓市场需求健康。首次购房者有限虽然BuzzBuzzHome第二季度的搜索数据显示购买需求增长，但是增长主要来自于投资者和想置换房屋的买家。市场回暖和相应的价格增长也许是经济健康的信号，但同时也对年轻购房者和手头不那么宽裕的购房者不利，高房价令他们难以负担。http://info.XXXXX/uploads/Image/2017/07/32_125FM56.jpg图表分析：温哥华公寓价格在去年7月后出现跳涨，在推出外国买家交易税两个月后出现小幅下跌，其后走势平稳，今年五月后价格明显上涨。温哥华公寓的价格已达到1200元每平方英尺，远远超过多伦多的价格。http://info.XXXXX/uploads/Image/2017/07/32_125I1540.jpg图表分析：温哥华和本拿比多户住宅产品的供应量较大，库存均在9000套以上，而列治文和素里的单户住宅产品供应量较大，尤其是素里，达到1761套。蒙特利尔供给侧效应尽管预测安省公平安居计划对蒙特利尔新房建设的影响还为时过早，但是蒙城的房屋价格却已经显示出明显的上升势头。除了南岸和北岸区（North and South Shores），蒙城的房产普遍大幅升值，3~6月每平尺价格中位数总体上涨5%。投资兴趣浓厚安省房屋新政促使投资者把兴趣从多伦多转移到蒙特利尔。BuzzBuzzHome的搜索数据显示，与上季度相比，对蒙特利尔房产投资的相关咨询飙升了91%，几乎翻倍。这种趋势是市场对政策的短期反弹，还是会转化成长期趋势？仍需进一步观察。http://info.XXXXX/uploads/Image/2017/07/32_13014O56.jpg图表分析：蒙特利尔公寓本季度价格创新高，达到每平尺350元以上，但仍不及多伦多价格的一半。http://info.XXXXX/uploads/Image/2017/07/32_13021BQ.jpg图表分析：蒙特利尔在售房屋占总库存的比重非常高，计划上市的数量很少，未来可能会造成新屋供应紧张。卡尔加里二手房一枝独秀卡尔加里的新屋市场没有回暖迹象，与二手房市场不可同日而语。与上季度相比，待售的独户公寓住宅（single-family units）不增反减，多户住宅待售数量与上季度持平。不过，买家可以庆幸的是，独户住屋（single-family homes）的待售库存有轻微上涨。公寓价格平稳尽管受到租房市场的高空置率和待售多户住宅略有增长的影响，2017年卡尔加里挂牌的公寓每平尺售价并无明显走低的趋势。这可能表明市场需求缓慢而平稳，也可能表明价格调整迫在眉睫，具体走向要继续观察才能确定。http://info.XXXXX/uploads/Image/2017/07/32_13035I96.jpg图表分析：卡尔加里近一年的公寓价格走势非常平稳，当前价格较一年前轻微下降。http://info.XXXXX/uploads/Image/2017/07/32_13042c53.jpg图表分析：卡尔加里西南地区库存量最大。
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所有的 网址都被变成了xxxxxxxx 哈哈哈哈哈哈
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支持温哥华房地产又好又快发展
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按照经纪的一句话: 相信你就输了
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