在加拿大
继去年 10月卖掉一个后， 按既定方案，今年卖第二个，2月4号（前天）一早挂牌上MLS，叫价：$428900马上上午一个 OFFER， 中午一个 OFFER， 下午一个OFFER，4小时内 3个 OFFER， 真没想到啊！分别是： $441000 (有贷款条件，3月31号交割）， $450000 ( no conditions， 2月28号交割) , $438000 ( no conditions 3月15号交割)。看我的房 请上网： www.realtor.ca MLS # W3699407
定金昨天已拿到。
大家很明白我接收哪个了， 对吧！康都市场又火了，得益于豪斯太贵， 2007年火的是楼花， 今年2017 火的是现房， 10年一轮回啊！。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。评论
一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC] 赏
反馈:cncba, 山中幸盛, yyddss 和 21 其他人 2017-02-06#2 
最爱妹的小和尚
34,088 $0.00 一旦这个卖掉马龙的签名就改为：一旦你拥有房产, 你就拥有了负债,税收,费用，麻烦和劳苦.评论
去年同房型在 我楼下15层和 10层卖了：$377500，5月份成交的， $378000， 4月份成交的。
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]继去年 10月卖掉一个后， 按既定方案，今年卖第二个，2月4号（前天）一早挂牌上MLS，叫价：$428900马上上午一个 OFFER， 中午一个 OFFER， 下午一个OFFER，4小时内 3个 OFFER， 真没想到啊！分别是： $441000 (有贷款条件，3月31号交割）， $450000 ( no conditions， 2月28号交割) , $438000 ( no conditions 3月15号交割)。看我的房 请上网： www.realtor.ca MLS # W3699407浏览附件455970 定金昨天已拿到。浏览附件455971 大家很明白我接收哪个了， 对吧！康都市场又火了，得益于豪斯太贵， 2007年火的是楼花， 今年2017 火的是现房， 10年一轮回啊！。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。点击展开...condo 管理費太貴，還是house升幅大
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反馈:nndvd, Sunnyli3137, yamiyami 和另外1个人 2017-02-07#5 
7,970 $0.00 堅定不移持有萬錦house，不租自住，增值免稅，下跌也不賣，持久才賺錢评论
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反馈:donghao, Barrie-地产, Sunnyli3137 和 2 其他人 2017-02-07#6 
6,943 $0.00 恭喜马版！新年财源滚滚！评论
请问马版，非自住房屋出售是 要交税的对吧，像你这个房子，要交多少税呢？
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进来膜拜
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天涯 说:恭喜马龙兄这个是不是卖得有点便宜呀？现在似乎很多新盘都比这个贵，你的这个湖边的应该是不错的，有机会接近50万感觉，你为何不再等等后续的offer呢？点击展开...45万已经很好了， 50万是不可能的，我也不想等，空着要月供1700刀。
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]请问马版，非自住房屋出售是 要交税的对吧，像你这个房子，要交多少税呢？点击展开...我这个成交价45万减去当年买价，再减去所有买卖房税费后的是净增值， 拿出 50%跟家庭年收入报税，比如， 净增15万，取 7.5万跟我家年收报税，平均税率 20%， 1.5万交了税，剩13.5万是自得的。
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]我这个成交价45万减去当年买价，再减去所有买卖房税费后的是净增值， 拿出 50%跟家庭年收入报税，比如， 净增15万，取 7.5万跟我家年收报税，平均税率 20%， 1.5万交了税，剩13.5万是自得的。点击展开...7.5万再加在你的收入上，边际税率50%以上，也就是你要因此交税3.75万以上
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清风拂面 说:7.5万再加在你的收入上，边际税率50%以上，也就是你要因此交税3.75万以上点击展开...没有50%， 那是边际税率， 每人交税都是分阶段税率，20万年薪综合税率才30%多点。
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]没有50%， 那是边际税率， 每人交税都是分阶段税率，20万年薪综合税率才30%多点。点击展开...我们公司有option, 兑现option 的时候，要预扣所得税，安省的预扣比例达到53%!
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清风拂面 说:我们公司有option, 兑现option 的时候，要预扣所得税，安省的预扣比例达到53%!点击展开...那是的， 公司都是多扣，又是股票，你会多退少补的。
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]那是的， 公司都是多扣，又是股票，你会多退少补的。点击展开...哈哈，我记得你本身的收入是在10万以上的，你的边际税率很可能有50%，省税加联邦税
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Horse Dragoon 说:我这个成交价45万减去当年买价，再减去所有买卖房税费后的是净增值， 拿出 50%跟家庭年收入报税，比如， 净增15万，取 7.5万跟我家年收报税，平均税率 20%， 1.5万交了税，剩13.5万是自得的。点击展开...如果报税者年收入15万， 这7.5万至少按40%交税， 而不是20%。 CRA绝对不是吃素的。 当然由于50%的capitial gain, 所得税还是很低的。人们都知道美国的税收低于加拿大， 这是事实。 但是加拿大的main residence的升值免税可不能忽略。 假定35年前在多伦多用35万买了一套豪斯， 今天退休， 这豪斯卖了3.35米， 这3米的免税收益也许补偿了大部份， 如果不是全部的话， 多交的个人所得税。
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记得马版是30多万买的，这么多年，才赚这几个钱
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扣了税，能赚几万呢？实在是失败的投资
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平均税率才20%？！ 当然卖了。
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