加拿大华人论坛 加拿大生活信息能用自己的小公司去管理自己的出租房吗？
在加拿大
情况这样：个人名下有几套出租公寓，因为个人的工资收入比较高，收入税较高个人同时注册有一个小公司，目前公司运行状况一般，盈利不高。能不能用自己的小公司去管理自己的出租房，然后划10%的租金到公司为“管理费”？算出租房收入的时候，这部分10%的租金成为Expenses.当然需要交HST, 但是比直接算在个人头上的收入税要低。因为公司盈利不多，去掉公司的花费，几乎免税。大家说这样操作合法可行吗？
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不行所有的开销都得有出处材料 服务要收据 人工要有payroll
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sabre的马甲 说:不行所有的开销都得有出处材料 服务要收据 人工要有payroll点击展开...个人公司可以给出租房开管理费的收据的啊，反正GST HST账号都是有的。
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担心算在个人身上 公司报公司税 刨去花销之后 税率比较低 好像还有一点免税额度
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taxpayer 说:个人公司可以给出租房开管理费的收据的啊，反正GST HST账号都是有的。点击展开...开收据的意思是收入
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sabre的马甲 说:开收据的意思是收入点击展开...我指的是Invoice，不知道中文叫什么？就是公司列出名称，服务内容，费用，GST HST 等详细信息
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taxpayer 说:我指的是Invoice，不知道中文叫什么？就是公司列出名称，服务内容，费用，GST HST 等详细信息点击展开...Invoice 就是收钱的意思收了就是公司收入 房租还是管理费一样除非你请你老婆管理 她给你开invoice 这个可以算公司的开销
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sabre的马甲 说:Invoice 就是收钱的意思收了就是公司收入 房租还是管理费一样除非你请你老婆管理 她给你开invoice这个可以算公司的开销点击展开...Invoice就是公司名义开，公司的抬头。管理费收入算到公司头上，公司多10%房租的收入。自己名下的出租房少10%的毛收入。
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taxpayer 说:Invoice就是公司名义开，公司的抬头。管理费收入算到公司头上，公司多10%房租的收入。自己名下的出租房少10%的毛收入。点击展开...我这才听懂我以为你的出租房子全在公司名下呢我目测问题不大 看不出来有什么好处
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sabre的马甲 说:我这才听懂我以为你的出租房子全在公司名下呢我目测问题不大 看不出来有什么好处点击展开...好处就是少缴10%租金的个人的收入税和公司税之间的差额。因为投资房全在个人名下，房租收入按照个人收入税的税率纳税，较高。
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如果你公司有property management license可以。
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买房，卖房，管理投资房Grande Prairie唯一说国语的Realtor到大草原安家,投资就找Sofia。Cell：(780) 605 0234微信：sofia9999 赏 2018-10-11#12 W 50 $0.00 前提是你公司收入目前不给自己开工资或分红，自己不从公司拿钱。 要不然走一圈并不能省税。 可以留在公司里等退休或以后收入少了 再从公司开给个人。
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