在加拿大
鄙人快奔四了，身体欠佳，三高里已经有了2高。渐渐不能支持在国内的高强度工作。手上没太多钱，卖了国内房子和存款，有30W加元结余。喜欢蒙城的低消费和教育水平。签证也快到期，一家三口想来蒙城生活。我的计划是用30万首付买个50-60W的多套出租物业，以投资回报7%来算，月入1750，加上小孩牛奶金570，消费退税和房租补贴130，每月可以有2500左右收入。开支上，房租预算850全包，车400，吃500，电话电视宽带100，旅游预算400，其他开支200，差不多也是2500。这样的话，基本上可以不用再工作了，可以按兴趣读点语言或者看看有什么别的机会，甚至再生个孩子也可以，可以再加500的收入。房子就算不升值，20年后贷款付清，也算资产翻了倍，够用就行了。我的想法只是理论目前，实际在蒙生活这样可以做到吗？哪些我还没考虑到的，请赐教。
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回复: 30万加元的蒙特利尔准退休计划，请蒙城的大侠分析可行型有意思的话题。我不是大侠，连小虾也不是。不过还是容我说两句噢。好像忘了在开支上计算上地税、出租房屋租不出去的风险（不是我乌鸦嘴、但并非不可能发生的事），小孩教育上的一些开支。还有，如果你全家只有30万加币为全部资产、全部用来投房子首付？家里没有任何其他存款做预备金的话，好像很不可思议的。如果还有相当金额的备用金还是可以试试这个计划。另外，你们一家都不工作的话，工薪族在65岁退休后有的当年缴的养老金那块的钱你们就没有了。想的不周全，大致先这些。以前有个类似话题的名帖，可以参考一下：http://forum.iask.ca/showthread.php?t=201539
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回复: 30万加元的蒙特利尔准退休计划，请蒙城的大侠分析可行型那么快的回复，谢谢呀出租的确存在风险的，万一碰到老赖，在加拿大这种地方可是头疼。地税什么的倒是算在回报计算里了。余钱当然会留部分的，至少支撑一年的开销，一年内看投资机会。我还有一种计划，钱不过来买房，而是放在国内投资封闭债基，这方面我很有心得，即使在债市最差的去年，也有10%的回报。而且风险很小，但汇率风险是大问题，万一人民币大跌，就很难支撑加国的现金流。
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回复: 30万加元的蒙特利尔准退休计划，请蒙城的大侠分析可行型魁省的本地人租客老赖还不是很少。人民币汇率的问题，无论是跌是升，担心了也没用，不是普通人可以控制的，普通人可以朝它看，看它升或者看它跌。
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回复: 30万加元的蒙特利尔准退休计划，请蒙城的大侠分析可行型那么快的回复，谢谢呀出租的确存在风险的，万一碰到老赖，在加拿大这种地方可是头疼。地税什么的倒是算在回报计算里了。余钱当然会留部分的，至少支撑一年的开销，一年内看投资机会。我还有一种计划，钱不过来买房，而是放在国内投资封闭债基，这方面我很有心得，即使在债市最差的去年，也有10%的回报。而且风险很小，但汇率风险是大问题，万一人民币大跌，就很难支撑加国的现金流。点击展开...能不能请楼主推荐一下你买的封闭式基金？非常钦佩你！
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回复: 30万加元的蒙特利尔准退休计划，请蒙城的大侠分析可行型楼主一直在线，不会不看自己开的帖子吧？不会那么小气吧？
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回复: 30万加元的蒙特利尔准退休计划，请蒙城的大侠分析可行型真希望生活能像你说的那样。不过你的准退休计划是不现实的。
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回复: 30万加元的蒙特利尔准退休计划，请蒙城的大侠分析可行型楼主一直在线，不会不看自己开的帖子吧？不会那么小气吧？点击展开...富国天丰161010
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回复: 30万加元的蒙特利尔准退休计划，请蒙城的大侠分析可行型真希望生活能像你说的那样。不过你的准退休计划是不现实的。点击展开...愿闻其详
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回复: 30万加元的蒙特利尔准退休计划，请蒙城的大侠分析可行型用17万加元做首付（25%)就可买到6套以上的出租物业。10万加元做美元/加元外汇买卖，美元加元总在1.00-1.08之间波动，做非杠杆交易，低买高卖，无利不出手，零风险。养家无忧。余钱3万加元，嘿嘿，不用说了吧？
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回复: 30万加元的蒙特利尔准退休计划，请蒙城的大侠分析可行型>10万加元做美元/加元外汇买卖，美元加元总在1.00-1.08之间波动，做非杠杆交易，低买高卖，无利不出手，零风险。 你这种预测怎么让我觉得风险很大。 真正的生活应该是Worry Free.
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回复: 30万加元的蒙特利尔准退休计划，请蒙城的大侠分析可行型别想了。。不够的。。呵呵。。。后面再加一个零，或许可以开始考虑。。
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回复: 30万加元的蒙特利尔准退休计划，请蒙城的大侠分析可行型富国天丰161010点击展开...有哪收益，那你在中国就行啦，跑加拿大干嘛？
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回复: 30万加元的蒙特利尔准退休计划，请蒙城的大侠分析可行型顶，欢迎讨论
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回复: 30万加元的蒙特利尔准退休计划，请蒙城的大侠分析可行型我是没看明白，贷款30万每月要还银行多少？儿童牛奶金570，莫非比安省多200.
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回复: 30万加元的蒙特利尔准退休计划，请蒙城的大侠分析可行型“30万首付买个50-60W的多套出租物业，以投资回报7%来算，月入1750”能详细说说怎么算出来的吗？有那么多投资还能拿租房补贴和消费税退税？
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回复: 30万加元的蒙特利尔准退休计划，请蒙城的大侠分析可行型请教楼主,您投资债券是否也是高抛低吸？如果是从去年1月1日买入富国天丰，到年底收益不到2％啊！
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回复: 30万加元的蒙特利尔准退休计划，请蒙城的大侠分析可行型哦，不好意思，刚才没复权，应该有10％,呵呵
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回复: 30万加元的蒙特利尔准退休计划，请蒙城的大侠分析可行型翻出个旧帖，是不是一个人？ 谢谢蒙市的福利，我觉得我可以退休了（并非搞笑） 本人在国内一大城市外企作经理。3口之家。现有净资产30W加元左右。这点钱在国内其实没什么保障，工作很累，也没什么好发展的了。特别想退休，过真正的生活。国内的食物，空气和为了的养老，医疗都越来越恶化，小孩以后教育也很怕。我决定移民QUEBEC。我的计划是把30W加元的钱留在国内，只带可以过一年左右生活费的钱来蒙。然后一年后申请救济，按着政府公布的数字，我们一家加上牛奶金，一年可以收入2W左右。国内的30W加币，按7%的回报，一年2W的回报。我一年4W的现金收入，足够我在蒙这样的城市每天喝咖啡，钓钓鱼。将来医疗，养老都有足够保障。你们看可行吗？
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封禁用户回复: 30万加元的蒙特利尔准退休计划，请蒙城的大侠分析可行型应该不是，哪位是前两年发的，想领救济，现在他净资产已经翻番了，自己说已经不用考虑领救济了。楼主是最近发的，目前有30W，想通过投资过得轻松一点,我感觉还是紧了点，如果是6,70W会容易实现一些。封闭债基没做过，不太懂，像楼主提到的161010，现在是溢价，是不是风险较大？一般封基都是折价安全吧。
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