在加拿大
我觉得accès condo 项目的房子适合第一次购房的人。购房的预算是根据每个家庭的经济情况而定。手头宽裕的人肯定是要买交通方便和舒适的房子. 对于不是太富裕的我，是不可以跟着他们买。因为我是承受不起的。上星期，我去看了acces condo 的两个项目，觉得房子价位挺好，大概在16万左右。减去SHDM垫支的10%首付，房价实际支付约14万多。房的面积约700 平方英尺（pc). 按照银行对新移民的贷款政策首付35%来算的话，加上SHDM给我的10%，首付达到45%。如果我按照利率2.89%，贷款期为25年。月供约430，condo 费用为130， 每年的市政税平均每个月180，每个月总支出是740块. 月供比的现在的房租多几十块。740加币换成人民币为约4500左右。供款压力不大。对于我来讲，价钱便宜，生活环境比国内好就行了。因为我是新移民，能在蒙特利尔安个家，我觉得已经不容易了。房价超过18 万我是不考虑的。住公寓只是短期计划和属于过度时期的房。等有了收入和积累了多点钱后再去买独立房。所以房价的高低与我无关。跌了，我就不卖，以后换房子的时候就把他出租. 涨了我就卖。反正此房的月供不会影响到我以后的换房计划。把房子租出去也可以，月租也可以抵消月供款。我计算过，如果我不买房去租房的话，租3年的房到头来，一无所有。2万块的房租都给了房东。但是买房就不一样了，钱是给了自己的房子。现在没有工作的我也下定决心买房。只要月租等于月供款就可以买。我其中我看中了位于boulevard Pie IX 的项目。交通方便，139 路高频车，41路和44路就在楼下，坐这些车都可以在15到20分钟内到地铁站。我测试过从楼盘到唐人街大概45分钟。而且新的AMT北蒙特利尔就在旁边，坐火车的话21 分钟可以到唐人街。Maxi和其他大型超市也在对面和旁边。对于没有车的我，觉得交通和购物挺方便。楼的结构是10层的水泥房。一楼是商铺。此楼盘的缺点1.是临近ATM火车站。火车站就在房子对面。ATM火车入站时产生的噪音。上班可以坐ATM火车到市中心(zone 2月票是100左右）。对于火车噪音问题，我一直在纠结。我在ATM网上查到，ATM火车经此处的有16班车。6h-9h 有6班车， 13点整和14点整各一班车， 16h-20h每小时各一班车，23点一班车。共16班车一天。现在ATM火车还没有通车，我真的不知到噪音有多大。但是我可以肯定，火车入站时是低速运行。噪音相对没有高速运行的大。2.大楼在马路旁，向西的房子相对较吵，但是老外喜欢。我去却喜欢向东的房子，阳台向内街，噪音小多了。 忘了提示： 买acces condo房子的要求很简单, 只要银行贷款给你就行了。没有任何的收入要求。但是如果你出售，出租或买二套房的话，你就要将SHDM垫支的10%的首付还给他，而且要支付你房子升值的那部分钱的10%。就好象SHDM投资10%在你房子里。现在你退还本金和此10%的盈利。如果有朋友买了这里的话，可以交流交流。
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回复: accès condo项目的房子适合新移民第一次购房崭新的马甲啊！
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~~~~大猪小猪摞一盘~~~~崭新的马甲啊！点击展开...政府支助的项目还要马甲来吹捧吗？ 你几时看过政府招揽市民去申请政府福利呢？政府 acces condo 项目的楼盘是给那些交不起房子首付的人。 不是什么豪宅和高级公寓。 住在那里的都是普通家庭。年收入最多4万以下。我们新移民能够享受到如此的福利已经好高兴了和知足了。 只要在蒙特利尔有一个栖身之所就行了。对于初来加拿大的新移民来讲，价格比其他楼盘低。 新移民来蒙特利尔就马上买高级公寓根本不现实。因为我们工作不稳定。没有正当收入。随时有可能到其他地方工作。如果借15万-20万去买高级公寓的话，会加重我们月供负担（月供700多），而且condo费很贵（起码220/月）。市政税和学校税都是以房价来计算（起码3000年，一个月250）。这无疑是一笔很大的开销（房子总支出1200/月）。除非你带几十万过来，根本不需要买政府支助的房子，免得浪费资源。 SHDM是政府机构，不是盈利公司。而且SHDM出租公寓。大家可以到他的网站去查。
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回复: accès condo项目的房子适合新移民第一次购房access condo确实不差，但是montreal nord这个区的治安确实。。。。。。。。。。。
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回复: accès condo项目的房子适合新移民第一次购房2013/04/05注册的号，难道不是马甲？ 我只陈述了一个事实而已，并没有说你是为政府项目摇旗呐喊的。
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~~~~大猪小猪摞一盘~~~~回复: accès condo项目的房子适合新移民第一次购房广告贴。其实这个项目已经存在10几年了。首先房子质量不高，一分钱一分货嘛，主要面向穷人（这么社区环境要考虑清楚）。前几年项目里甚至有旧房改新的居住房（旧工厂车间）。另一个就是指定贷款银行，必须贷（决不准许少贷或不贷），你去谈利率试试？整一个意大利黑社会把控的项目。
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Eat well, don't smoke, and a fuck was equal to a five-mile walk-----Elizabeth Jane Howard 赏
反馈:doremee 2013-04-05#7 
付费矿工 2,440$(0.44$赞力,#20) 80,993 $19.96 $2,440.35 回复: accès condo项目的房子适合新移民第一次购房我在火车站边上住过, 电车的话, 一点不吵,评论
回复: accès condo项目的房子适合新移民第一次购房广告贴。其实这个项目已经存在10几年了。首先房子质量不高，一分钱一分货嘛，主要面向穷人（这么社区环境要考虑清楚）。前几年项目里甚至有旧房改新的居住房（旧工厂车间）。另一个就是指定贷款银行，必须贷（决不准许少贷或不贷），你去谈利率试试？整一个意大利黑社会把控的项目。点击展开...学习了谢谢指点
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回复: accès condo项目的房子适合新移民第一次购房曾经有想过买access condo!但考虑交通还有居住环境不太方便，所以就放弃了！
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回复: accès condo项目的房子适合新移民第一次购房看来蒙城成交真的下降了，开始想尽办法忽悠人买了。
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回复: accès condo项目的房子适合新移民第一次购房租房最省心，买房最理财
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关心世界小事，不如关心自己和女儿大事。回复: accès condo项目的房子适合新移民第一次购房是，这个项目我也关注过一段时间，后来发现地理位置，周边环境都不理想，还有相当高的CONDO费，算了算加点首付买个DUPLEX或者TRIPLEX，每个月要付的钱跟那个差不多，而且还比CONDO好脱手，虽然10%首付很诱人，但天下哪有白吃的馅饼呢……特别是有孩子，还是找个治安相对好些的区域吧！
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回复: accès condo项目的房子适合新移民第一次购房7'10 的层高,鸽子笼,压抑.9' 就敞亮了.可 9' 是郊外 ST.BRUNO 的豪华 CONDO 了.
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回复: accès condo项目的房子适合新移民第一次购房意大利黑帮早打包把这些有猫腻的东西卖给中东来的接盘侠了，然后华丽转身，和新政府推出新的项目了。。。。我们家咖啡店周围是意大利社区，中东人也不少，因为茉莉花革命的关系，对于突尼斯咱们还是比较关心的，所以，给大家讲讲遇到的两个突尼斯人的故事吧。故事一的主角叫做哈辛姆，原来的职业是官僚，或者说贪官，颜色革命之前，就把老婆孩子送到加拿大，自己在国内当裸官，基本上和国内很多同志们的情况一样。革命之前，大老婆带着，买了个6plex，出租5个单元，自住一个，房租供开支，小日子过得也算滋润，和温哥华多伦多的很多大奶们的日子类似，包租婆无所事事就是逛贸，很爱在我们家咖啡附近的salon作头发作指甲，所以认识了，然后认识了她老公。革命之后，老公把细软收拾了一下，虽然国内很多不动产没有处理掉，但家大业大，浮财就不少了，大致百多万加元吧。来了加拿大之后，就拿这钱打算投资做生意，但出了当官，他也没别的经验，开个饭馆之类的，觉得经济不好，又太累，买房子收租吧，自己不看着，又怕房客破坏啥的，也闹心。这个时候，有个意大利中介向他推荐了一个极好的生意机会，一个本地地产管理公司的股东要退休了，要卖掉手中的股份。这个地产管理公司，承包了蒙市所有医院停车场，就是你去看医生，停半小时车收9块五的那种黑的不能再黑的地方。自然，顾客都是认宰没商量的，这个公司的收益可想而知，油水真的很丰厚。于是，经过考察，突尼斯裸官觉得，不错，投资一年有15%-20%的净收益，基本上不用操心，还没啥风险，太不错了，很快就掏钱把意大利老头的股份买了。………………………反腐败的分割线……………………………去年9月，魁北克省换政府了，自由党下台，魁人党上台。然后，魁人党就开始了反腐，医院停车收费民怨极大，而这个自由党政府主导的招投标过程，很难说没有猫腻，一查下去，果然有问题，意大利黑手党给自由党拉票，非法政治募捐来换取政府的利益输送，这个发标的，收了不少黑钱，现在跑到巴哈马还是哪里不敢回加拿大了，无所谓，捞够了，找个热带海滩，天天看着比基尼美女，吃着龙虾，何必跑回冰天雪地的加拿大挨冻？然后呢，就是医院停车场重新招标，结果自然不必说了，黑手党公司完蛋鸟，不过呢，亏得最大可不是那些马飞亚，而是那个可怜的哈辛姆同志，一辈子贪来的钱，就这么打水漂了。要去闹，哪里能闹得来，一边是政府，而且特别义正言辞，反腐！你这个腐败分子来闹是皮痒了找收拾吗？另一边更惹不得，黑手党呀，希望被大卸八块装在油桶里灌上水泥扔到圣劳伦斯河里吗？没活够那你就认了吧，再说，当年签合同的时候，咱可没逼着你，是你心甘情愿的。基本上，哈辛姆同志，就是一幅苦大仇深的样子，和范伟似的，一张大脸，五官都挤在了一起。---------------------蒙村人民悲催的分割线-------------------据悉，新中标公司，是个有意大利马飞亚背景的马甲公司，和楼主的马甲有一拼，所以，大家对医院停车费下降这事，还是不要抱希望了。一样的，瘪臭虫吃相更难看。
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我们本是良民，上进之路被尔等堵死，还被贪官盘剥衣食不全，只得乞食外邦，今你骂我是汉奸，我却看你是国贼。回复: accès condo项目的房子适合新移民第一次购房如果我像你们有十几万加币的话，我也想买独立房。 我缺的就是钱。 其实买acces condo 的房子主要是可以减低首付和月供款， 而且价格便宜。同时我想到可能以后到其他地方工作。此房就空着，到了别地方工作还要租房的费用。家庭开销就大了。所以我尽量把蒙特利尔的房子的月供减到最低。如果我工作稳定积累了一部分钱，等以后小孩到了读书年龄的时候才找个学区房。如果工作不稳定和收入少的话，我就打算住在哪里。我本身就是一个穷人，穷人就应该住在穷人的地方。没有必要去装有钱人，这样会活得很辛苦。至于治安问题，我也想过。但是加拿大的治安起码比国内好。而且蒙特利尔的治安也不是加拿大最差的城市。我也没有贵重的东西。我觉得全家最贵的东西就是我那几张破文凭。钱包的现金不到20块。我没啥好给他抢的。如果打劫我家的的话，能拿走东西的价值最多不超过100 块。我相信：世界上最凶的鬼就是穷鬼，没啥好怕的。我就是穷鬼的一员。
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回复: accès condo项目的房子适合新移民第一次购房condo 的费用是120块一个月。市政税加学校税是180一个月
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回复: accès condo项目的房子适合新移民第一次购房这些项目都不太好 access这些年位置最好的 就是papineau地铁旁 atwater超级医院旁 frontenac地铁旁这3个项目 西人比华人聪明得多 就这3个项目 一堆西人排队去抢
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回复: accès condo项目的房子适合新移民第一次购房此地无银三百两啊，真有这么好的项目，早被抢光了，还用的着来这里推销吗 话说推销也要有技巧啊，新注册的马甲，没人相信
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回复: accès condo项目的房子适合新移民第一次购房加拿大每年的市政税和学校税都是以房价为基础的，房价越高税收越高。业主的负担就大了。有人说加拿大的房价要跌。不可能！因为房价跌了，市政府收入就少了。财政就会deficit。 加拿大政府根本不想楼价大跌，只是限制他涨价。
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回复: accès condo项目的房子适合新移民第一次购房我发帖的目的是看看有没有人买了哪里，大家可以做邻居。这些相片是我在老外的地产网站找到的，我是看了大楼的质量才下决心买的
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