加拿大华人论坛 加拿大生活信息关于国内的房子的问题

在加拿大

马上就出发去魁省定居了，老家有一套房子在名下，近期还想利用户口帮亲戚买套房（因为上海限购，这个想在那长期发展的亲戚不能买，我这个想走的倒是符合政策，所以想用我的名字帮亲戚一个忙），结果就是将会有两套房子在我名下。（问题1）想问问要不要向加拿大政府申报这些在中国的房产。（问题2）加拿大房产税/其它税涉及在中国的房产（新购房产）吗。（问题3）将来我如果还了亲戚的房子，卖了自己的房子，我的卖房钱应该怎样合法转移到我在加拿大的账户呢？我的情况：去年已经登陆，有枫叶卡，还没报过税，因为去年底人在国内。所以帮人买房子是在我成为永久居民之后，账务上应该算我借钱买了套房子。关于问题2，我查了http://gouv.qc.ca/portail/quebec/ 和servicecanada （taxes/impôts foncière）只查到http://www4.gouv.qc.ca/FR/Portail/Citoyens/Evenements/acheter-renover-maison/Pages/taxes-municipales.aspx我的理解是地方税中的房产税只涉及当地的房产。是否有其它条款要求申报中国的房产呢？我自己的房子倒不贵，主要是亲戚的，本来绕过政策就多了不少开销，再被加拿大扣税的话就亏大了。所以请大家给说说经验，我能不能帮亲戚这个忙。谢谢！

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回复: 关于国内的房子的问题自住房产不需要申报。钱直接从国内电汇到你自己的账户，没人会查你的账户，这是你的合法所得，完全能解释。但是不能用现金入境，现金入境后存银行，100%税务会介入调查你。

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回复: 关于国内的房子的问题如果非自住房产，卖出后所得的盈利部分，需要申报交税。

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回复: 关于国内的房子的问题自住房产不需要申报。钱直接从国内电汇到你自己的账户，没人会查你的账户，这是你的合法所得，完全能解释。但是不能用现金入境，现金入境后存银行，100%税务会介入调查你。点击展开...误导.谁说不能带现金入境?所有在中国赚的黑钱,不敢通过银行汇出的,都可以带进来,不然,加拿大怎么会是犯罪天堂呢?100%税务会查?我的经验是100%不查.看来平均是50%了.

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回复: 关于国内的房子的问题误导.谁说不能带现金入境?所有在中国赚的黑钱,不敢通过银行汇出的,都可以带进来,不然,加拿大怎么会是犯罪天堂呢?100%税务会查?我的经验是100%不查.看来平均是50%了.点击展开...我的意思是说卖完房后带现金过来，那么多万的现金，他肯定不能放家里吧，肯定要存到银行吧？上百万的房钱啊，肯定被查。

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回复: 关于国内的房子的问题自住房不需申报海外财产，加拿大这边没什么问题。 把购房名额让给亲戚，就怕以后中国那边征2套房产税，或者自己回国后无法购2套房。LZ想清楚

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回复: 关于国内的房子的问题我的意思是说卖完房后带现金过来，那么多万的现金，他肯定不能放家里吧，肯定要存到银行吧？上百万的房钱啊，肯定被查。点击展开...新移民过来,带个10万8万的,直接走登记窗口,海关登记了,就放心了.银行柜台如果问,就说海关登记过.

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回复: 关于国内的房子的问题新移民过来,带个10万8万的,直接走登记窗口,海关登记了,就放心了.银行柜台如果问,就说海关登记过.点击展开...好吧，如果你认为这不冒险的话，那就怂恿楼主这么做吧，我是觉得电汇安全的多得多。

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回复: 关于国内的房子的问题谢谢楼上各位的答复。我自己的房钱，到时候肯定通过银行或者邮局汇款过来，入关的过程我倒不担心，主要是进帐户的时候算不算我当年的收入，要不要计入所得税？楼上各位说到的“自住”房，是不是没用来出租、没用来开公司都算自住，在两个城市各有一套也可以？本来是穷人，怕的是因为折腾个房子被政府当富人扣税。

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回复: 关于国内的房子的问题谢谢楼上各位的答复。我自己的房钱，到时候肯定通过银行或者邮局汇款过来，入关的过程我倒不担心，主要是进帐户的时候算不算我当年的收入，要不要计入所得税？楼上各位说到的“自住”房，是不是没用来出租、没用来开公司都算自住，在两个城市各有一套也可以？本来是穷人，怕的是因为折腾个房子被政府当富人扣税。点击展开...自住房同一时间只能有一套。你现在在中国，中国可以有一套，但若你长登过来了，中国那套从你离开那时算就不是自住了，卖的时候也要按一定的%比在加交所得税。

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并蒂莲花红火火！自住房同一时间只能有一套。你现在在中国，中国可以有一套，但若你长登过来了，中国那套从你离开那时算就不是自住了，卖的时候也要按一定的%比在加交所得税。点击展开...但是如果长凳后在加拿大没买房子，在中国没卖，这样也不算只有一套么？难道非得长凳前就卖掉国内的房子？

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回复: 关于国内的房子的问题自住房同一时间只能有一套。你现在在中国，中国可以有一套，但若你长登过来了，中国那套从你离开那时算就不是自住了，卖的时候也要按一定的%比在加交所得税。点击展开...听朋友说：中国和加拿大可以各有一套自住房的。不知道我朋友的说法是否正确？

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回复: 关于国内的房子的问题http://forum.iask.la/showthread.php?t=297938这个帖子介绍的详细

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回复: 关于国内的房子的问题http://forum.iask.la/showthread.php?t=297938这个帖子介绍的详细点击展开...多谢！

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回复: 关于国内的房子的问题官方网站（加拿大联邦税务局Canada Revenue Agency)：关于海外资产申报的最新变动（June 25, 2013）http://www.cra-arc.gc.ca/nwsrm/rlss/2013/m06/nr130625b-eng.html海外资产申报的细则和表格http://www.cra-arc.gc.ca/E/pbg/tf/t1135/ 华人注册会计师提供的相关中文信息（GOOGLE出来的）http://www.lihuacga.com/wp-dev/tag/t1135/ 网友实战：用GOOGLE “海外资产申报”。因为政府规定有变动，所以要特别注意网友发贴的时间以避免受失效信息的影响。关于网友的评论，要自己分析，参照官网。

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回复: 关于国内的房子的问题官方网站（加拿大联邦税务局Canada Revenue Agency)：关于海外资产申报的最新变动（June 25, 2013）http://www.cra-arc.gc.ca/nwsrm/rlss/2013/m06/nr130625b-eng.html海外资产申报的细则和表格http://www.cra-arc.gc.ca/E/pbg/tf/t1135/ 华人注册会计师提供的相关中文信息（GOOGLE出来的）http://www.lihuacga.com/wp-dev/tag/t1135/ 网友实战：用GOOGLE “海外资产申报”。因为政府规定有变动，所以要特别注意网友发贴的时间以避免受失效信息的影响。关于网友的评论，要自己分析，参照官网。点击展开...

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