加拿大华人论坛 加拿大生活信息关于房产继承的税务问候

在加拿大

如果你有俩套房，自住及投资，将来百年之后孩子继承，如何操作才能合理避税。我在买房过程中看到很多继承房产的子女似乎很头痛，感觉交过税之后到手的钱并不理想。你们都有何想法呢，

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我打算不让孩子继承房子，会早早筹划这件事。我见过便宜卖的房子，都是继承遗产，孩子要交一大笔钱，也很麻烦。我打算在五十多岁的时候就把投资房卖掉，换成现金，或者买人寿保险，因为人寿保险受益人是不用交税的，而且手续要简单得多。到70多岁的时候把自住房卖掉，住进租的公寓或养老院。如果孩子需要可以逐年贴补现金，也可帮忙付个首付的部分，每年赠予几万是不用交税的。

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DancingElf 说:我打算不让孩子继承房子，会早早筹划这件事。我见过便宜卖的房子，都是继承遗产，孩子要交一大笔钱，也很麻烦。我打算在五十多岁的时候就把投资房卖掉，换成现金，或者买人寿保险，因为人寿保险受益人是不用交税的，而且手续要简单得多。到70多岁的时候把自住房卖掉，住进租的公寓或养老院。如果孩子需要可以逐年贴补现金，也可帮忙付个首付的部分，每年赠予几万是不用交税的。点击展开...这个，就怕万一...

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DancingElf 说:我打算不让孩子继承房子，会早早筹划这件事。我见过便宜卖的房子，都是继承遗产，孩子要交一大笔钱，也很麻烦。我打算在五十多岁的时候就把投资房卖掉，换成现金，或者买人寿保险，因为人寿保险受益人是不用交税的，而且手续要简单得多。到70多岁的时候把自住房卖掉，住进租的公寓或养老院。如果孩子需要可以逐年贴补现金，也可帮忙付个首付的部分，每年赠予几万是不用交税的。点击展开...请问若继承房产，是如何记算税务的？ 若卖掉房产又该如何交税呢？

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amyz8299 说:请问若继承房产，是如何记算税务的？ 若卖掉房产又该如何交税呢？点击展开...如果我没记错的话，如果继承，这个房产是按估价记入你当年年收入，如果卖，就是按卖的价钱。一个房子，怎么便宜也有二三十万吧，好吧，你当年年收入多了二三十万，想想一下子要交多少税？

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我还听说俩姐妹，父母留下俩栋房产，为了继承俩房子而不得不先卖掉一栋以便有足够钱交税才能继承。

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amyz8299 说:我还听说俩姐妹，父母留下俩栋房产，为了继承俩房子而不得不先卖掉一栋以便有足够钱交税才能继承。点击展开...所以我不打算留房子。反正这边租房子也很方便，只要出的钱够，租的房子也可以很decent，每年花在自住房上的钱也不少的。人老了，还是租房或去老人公寓比较舒服，别给自己和孩子找麻烦。

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DancingElf 说:所以我不打算留房子。反正这边租房子也很方便，只要出的钱够，租的房子也可以很decent，每年花在自住房上的钱也不少的。人老了，还是租房或去老人公寓比较舒服，别给自己和孩子找麻烦。点击展开...说的在理。请问通过什么途径了解这些税务问题呢？

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amyz8299 说:说的在理。请问通过什么途径了解这些税务问题呢？点击展开...Google一下，有好多。加拿大没有遗产税，但是继承的财产会当成当年收入来收收入税。http://business.financialpost.com/personal-finance/debt/death-and-taxes-heres-what-happens-to-your-assets-when-you-diehttp://www.theglobeandmail.com/globe-investor/personal-finance/taxes/do-you-want-to-kids-to-inherit-the-house-avoid-these-common-tax-mistakes/article15439582/

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DancingElf 说:Google一下，有好多。加拿大没有遗产税，但是继承的财产会当成当年收入来收收入税。http://business.financialpost.com/personal-finance/debt/death-and-taxes-heres-what-happens-to-your-assets-when-you-diehttp://www.theglobeandmail.com/globe-investor/personal-finance/taxes/do-you-want-to-kids-to-inherit-the-house-avoid-these-common-tax-mistakes/article15439582/点击展开...非常感谢

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DancingElf 说:如果我没记错的话，如果继承，这个房产是按估价记入你当年年收入，如果卖，就是按卖的价钱。一个房子，怎么便宜也有二三十万吧，好吧，你当年年收入多了二三十万，想想一下子要交多少税？点击展开...加拿大没有遗产税。出售投资房，其增值部分需要交个人所得税， 无论谁卖都是一样。 另外， 增值部分可算capital gain， 其税率大不一样。

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amyz8299 说:我还听说俩姐妹，父母留下俩栋房产，为了继承俩房子而不得不先卖掉一栋以便有足够钱交税才能继承。点击展开...这种听说的故事， 听听就算了， 呵呵。

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awander 说:加拿大没有遗产税。出售投资房，其增值部分需要交个人所得税， 无论谁卖都是一样。 另外， 增值部分可算capital gain， 其税率大不一样。点击展开...那遗产继承人要交什么税呢？我的确看到那些卖去世父母房产的子女的无可奈何的表情。

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amyz8299 说:那遗产继承人要交什么税呢？点击展开...上面说了，就是增值部分当成当年收入来交收入税。

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DancingElf 说:上面说了，就是增值部分当成当年收入来交收入税。点击展开... 增值部分， capitial gain, 按半价计入收入，而且还有很多其他名堂去加税。

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amyz8299 说:上面说了，就是增值部分当成当年收入来交收入税。点击展开...那还是死前把房子卖了吧

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DancingElf 说:Google一下，有好多。加拿大没有遗产税，但是继承的财产会当成当年收入来收收入税。点击展开...此话不准确。 继承的财产根本不用交任何税， 否则怎么叫“没有遗产税"? 继承的未交capital gain的房产，需要按规定交税， 但和继承无关。

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amyz8299 说:那还是死前把房子卖了吧点击展开...同样也要交税。

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amyz8299 说:那还是死前把房子卖了吧点击展开...我觉得应该是这样，在不工作的那一年把房子卖了，然后买最大限度的RRSP。这样可以最大限度地少交税。RRSP取出来的时候要交税，但那时不工作也没收入，要交的税就少多了。

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