在加拿大
富人区穷人区？好区烂区？好学区差学区？是投资置业人士常常要考虑的问题。然而新移民初来乍到对各个区域毫无概念，只能是到处打听。然而常常得到错误的甚 至相互矛盾的信息。人是有感情的，在一个地住久了就熟悉了这个地方喜欢这个地方，对不了解的地方有所排斥。所以住南岸的朋友夸南岸，住西岛的朋友赞西岛。 你要问他们选择哪里结果不言自明。我们都希望朋友住得近些，他们的建议是真情实感而非刻意误导。也有一些人因为某种利害关系会刻意误导指鹿为马如不良经 纪，理财顾问等等。当然好坏的标准各人并不一样，如有人说圣劳伦（St-Laurent）是好区，又有人说中东人太多，烂！飞机航道噪音，烦！
图为 蒙特利尔市区行政区域那么，大蒙特利尔有没有好区？有没有标准？有大家公认的好区，没有标准有数据。一般好区居民受教育程度较高，学区也相应好些，如西山区（Westmount）皇家山镇（Town of Mont-Royal)等等。小学没有排名，除了国际小学（NDG区）等几所外，多数小学好不好没有太大依据。根据中学的排名则比较容易判断学区好坏。为了让大家能对各区有个客观判断，下面提供大蒙特利尔华人关注较多的部分区的 教育和语言数据，有图有真相！Laval岛和其他区的数据限于篇幅未列，有兴趣的可发信索取。皇家山镇T.M.R评论
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反馈:SunnySmile 和 mmgalaxy 2015-12-03#2 W 845 $0.00 请问，教育的饼图是代表当地居民教育程度么？能不能多点介绍，各区的优劣势以及你个人的建议。评论
是的，各个区居民的教育程度是有较大差别的。大蒙特利尔地区各个市政参差不齐。岛内的富人区也往往是独立市政，并不从属于蒙特利尔市政府。但他们之间又是密切相连的，如公交系统等是统一的。选择哪个区也是因人而异，学习，生活，工作各有侧重。关键还是要看预算。穷人不会去富人区定居，富人也不会去穷人区居住。即使各个区内部不同地段也可能有较大差别。限于时间精力无法在这里对各个市政进行一一点评。
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wangsanjiu 说:如果想找一个这样的房子：1、靠较好的公立和私立中学比较近，能考上私立就上私立，考不上能有较好的公立托底。2、年代较新最好2000年以上的house，后院能大一点，建筑密集性低一点，装修中等偏舒适，最好近湖或公园或森林。3、离热闹地区可以远一点，但最多周边十公里内有基本的超市、银行。有方便的公交可以在比较短的时间内接驳地铁。4、在满足以上条件的基础上，越便宜越好。针对以上条件，你觉得哪些区找到以上房子的概率更大。大概在一个什么样的价格区间。谢谢！点击展开...后院最好对着森林，公园之类的，不住不知道，住了才知道呀我现在的后院和一家老外大眼对小眼呢，只好拉窗帘。
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是啊，大眼瞪小眼大家都别扭，所以想找建筑密集性低的。话说，你们住大房子的平常怎么打理卫生之类的，光拖地擦灰都能累死人吧。学小土豆雇俩个保姆吗？多伦多有家政钟点之类的么？冬天房子取暖费能多少钱一个月，房间的取暖是独立的吗？能不能不用的房间不开暖气。
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wangsanjiu 说:是啊，大眼瞪小眼大家都别扭，所以想找建筑密集性低的。话说，你们住大房子的平常怎么打理卫生之类的，光拖地擦灰都能累死人吧。学小土豆雇俩个保姆吗？多伦多有家政钟点之类的么？冬天房子取暖费能多少钱一个月，房间的取暖是独立的吗？能不能不用的房间不开暖气。点击展开...也没那么邪乎，两家是后院对后院，中间还有两棵树。但是还是不舒服，二楼只好长期窗帘。冬天暖气最冷时300多，夏天不到100。不冷不热时候200。是高效暖炉。没人的房间，把出风口关掉即可。我家除草扫雪屋子外的活包出去了。屋内有保姆干，这个保姆就是俺。好在这里不脏，不像国内那么多灰。木地板中央吸尘器吸一遍就OK，住了两年我从来就没拖过地。
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那还好，能不能考虑在两家分界处种点比较高的树什么的遮挡下。老外领居喜欢串门子什么的么？自已家的后院是不是想干什么都行，我要是养个羊喂个鸡种个菜什么的会不会被投诉罚款之类的。
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mark
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最近几个朋友来微信问我本人住哪个区。 难道我在哪个区你们也考虑跟进吗选择哪个区要看个人情况，我选NDG区是因为方便孩子上学，也方便我的本职工作。与西山和汉姆史泰区相邻，开车十到十五分钟就到了市中心，皇家山镇，修女岛，南岸，西岛，甚至拉瓦等客户目标社区。便利的交通使我有更多时间服务客户。而且我的不少客户是在NDG租房子的，因为住在我家附近，接送看房特别方便。同车一起去西岛南岸，有更多时间介绍房市，解答买房过程中的疑问， 真是一举多得！所以常常看到南岸西岛便宜的好房子心动而没有行动。想来NDG的朋友们，是要读书呢还是------准备做地产经纪
？这边的房子可不容易被你们看得上，别墅及多套大多是上世纪50年代前后建的，靠近西山区的和沿谢布鲁克大街的多数建于上世纪20-30年代。零散有些较新的连排别墅和公寓，价格也不费，当然根据地段差异价格差别较大。想提醒一下，一直比较忙乱，上坛子较少。然而微信是时常查看的，只有通过微信查询的才会有较快回复。谢谢！评论
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付费矿工 2,440$(0.44$赞力,#20) 80,993 $19.96 $2,440.35 华人多的地方， 未必是好地方， 我建议买房子的， 忽视华人密度这个因素， 假如你真的在乎这个指标， 河南驻马店的华人密度最高， 我目测， 华人密度超过99%，评论
楼主的这个图， 都不怎么样， 太贵，建议想买房的， 开阔点眼界， 多跑跑多看看， 不要局限在这个圈子， 太贵，
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最近刚刚从中国返回蒙特利尔，有需要查询的可以联系我了。谢谢！最新（本周）独家代理上市四套物业：NDG两套物业半独立别墅三卧两卫车库仅42万，四半公寓近地铁23万，好学区好位置。市中心两套物业都近康大，三半全新33万，三年新四半带室内车库精品公寓49万，属于westmount学区。详情备索。需要以上房源信息的在微信中留下邮箱即可。
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噶玛巴千诺不是开玩笑吧，，，，2年没拖过地，太牛了，我也是很烦拖地的，家里楼上楼下各一个个Irobot, 平时搭配dyson无线手持的整理突发细节零碎（孩子的橡皮泥，圣诞树掉的针叶类似等等吧），厨房每天做完饭必用swiffer sweeper顺手拖一下否则拖鞋肯定粘脚，，，，我真觉得主妇们有必须专门开一贴讨论如果打理房子和各种好用的produits，，，，，，点击展开...我吸地啊。都是实木地板，会不会沾了水地板变形，不懂呢厨房做饭的地方，你猜我用啥办法，costco买的那种化纤地毯，很大一块，炉子炒菜溅出来的油洗菜池的水滴啥的，都掉在地毯上了，我看看脏了，地毯再买一块，扔掉脏的。所以厨房做饭地方，一点不用打扫地板。。。。另外就是我从不煎炸，不健康，一般炒菜油不热就下锅，菜不好吃，但是健康之余家里干净。
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谁建个微信群讨论一下这些家务问题吧，我这业余主妇懒癌患者非常需要学习，但是我不太会玩微信不会建群。
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回到蒙城两周，该回应一下朋友们的质询了：你又回国了？怎么又回国啊？虽然有团队跟进，未能及时提供服务，我对此深表歉意！你们的信任与支持我一定涌泉相报！希望大家理解，回国看望家人是我的必须。欧洲可以不游，澳洲可以不看，家人不可不聚。 豪宅可以没有，好车可以放弃，中国必须常去。父母在不远游，我读过；建设伟大祖国，我也写过。可是．．．．．． 北京的朋友，青岛的朋友，南京的朋友，上海杭州的朋友，非常感谢你们的邀请。我也很想去，可是时间问题的确没法解决。还是让我们相聚在蒙特利尔吧。地产经纪是不能离开的工作，我们多付出，客人多满意！我珍惜我的每一次相遇，相识，相交，相知。人的一生，悲欢离合。海外移民如是尤甚。我们每天都在书写生命。我们一生中有很多选择，不同的选择，不同的结果和不同的命运。我们经历着各色各样的人和事，“好人坏人”大事小事，这都是我们的选择，我们的缘分，我们的命运。房产买卖，生意投资是我们人生中的大事，成功与否影响到家庭生活。我们如何选择？我们总想自作主张希望随心所欲，却又常常无能为力只能随波逐流。本人愿在这方面与大家共同探讨。耳闻目睹多少投资失误的心痛教训，亲身经历多少华人创业成功的心旷神怡，我会将这些案例介绍个大家，不必非要等到经过以后才明白，吃一堑才长一智。我也会将从业的真情实感和行业内幕有所披露，使大家知道更多，擦亮慧眼，趋利避害，明智决策！服务无止境，我们在ＮＤＧ即将就绪的办公室将会使服务更上一层楼．期待您的光临：3825 Boul Cavendish, office #616, Montréal, QC H4B 2N4NDG Sherbrook大街 和 Cavendish大街，Provigo超市对面后，韩国烧烤楼上。（距大家熟悉的7400，6550大楼不远）
这里是你们的房产信息查询中心：最近成交价，历史成交价，类似房源．换房？你的房子市值多少？．．．．．这里是你们的投资风险评估中心：投资回报分析，现金流计算，购入卖出时机归划，类似成交比较．．．．．．这里是你们的房产贷款协办中心，ＴＤ,ＢＭＯ,ＣＩＢＣ,ＲＢＣ，DesJardins我们都有合作协议．．．．．．这里是你们的物业信息发布中心，MLS/Centris挂牌，市中心出租，生意转让．．．．．．珍惜我的每一次相遇，相识，相交，相知。希望获得更多关于加拿大蒙特利尔各种资讯的朋友请关注我的新浪博客：http://blog.sina.com.cn/john1258希望获得蒙特利尔房源信息的可以关注瑞城地产微信公众号
你们的关注转发，我也都记着呢！谢谢！评论
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加國獎學金申請加拿大、美國、英國,大學申請網站JUST KEEP GOING It's the dream,afraid of waking,that never takes the chance.>>三年新四半带室内车库精品公寓49万,這到底是幾個睡房啊?点击展开...两个卧室 = 四半， 五半是三个卧室。
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