在加拿大
还没有找中介。看了几次房子,卖房中介说卖价非常接近要价,还说快下offer,因为他们已经有offer了等等。仔细想想,蒙城现在的房市有那么热吗?他们的要价都高于市政评估价8-12万左右,值得吗?买房或者卖房的同学进来下,给下参考意见。谢谢先!
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很多房子都是高于评估价的,这很正常。你参考周边的成交价,再看看内部装修就行了
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高多少低多少与房子本身品质有很大关系,这个没有固定绝对值。
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除非最近做过大的改动和更新,政府还没有来得及重新评估,才可以考虑,但是也要考虑几年后如果政府重新评估后地税增加的负担。但是你卖的时候买家也会有同样的犹豫。一般低于评估价的才会有很多人买。看房要10套以上有概念,20以上有想法,30以上才游刃有余。蒙村最近一点都不火,现在买几年内不亏就谢天谢地了,自住就不用考虑那么多中介说话都是屎,他们唯一目的就是尽快成交拿佣金
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最近也在研究买房的事,希望多些人提供保贵建议。
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最好的医生是自己,最好的药物是食物。 赏
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灌水指挥部
29,083 $0.00 谢谢大家,大家觉得明珠小区性价比怎么样?评论
http://forum.iask.ca/threads/请问大家明珠小区.549055/
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最好的医生是自己,最好的药物是食物。http://forum.iask.ca/threads/请问大家明珠小区.549055/点击展开...谢谢!这次Bombardier裁员明珠小区附近的工厂是重灾区,估计会有不少房子要挂牌出售了
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倒手多涨的快,谁都不想亏钱卖,每次都加个几万,就上去了。明珠小区华人多,大部分华人没啥其他投资方法,有点钱只会炒房子,英法语不灵华人中介只能做华人生意,买家卖家都说普通话,方便讲(hu)话(you),来了新移民都往那带,好多新买家就看了两套就买了。
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自由云飞 说:谢谢!这次Bombardier裁员明珠小区附近的工厂是重灾区,估计会有不少房子要挂牌出售了点击展开...这对你买房子是好事啊
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marsperson 说:倒手多涨的快,谁都不想亏钱卖,每次都加个几万,就上去了。明珠小区华人多,大部分华人没啥其他投资方法,有点钱只会炒房子,英法语不灵华人中介买家卖家都说普通话,好做生意,来了新移民都往那带,好多新买家就看了两套就被忽悠买了。点击展开...经纪里头没几个好人,谨记。。。
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自由云飞 说:谢谢大家,大家觉得明珠小区性价比怎么样?点击展开...40号高速在那一段是岛内最大堵点,还可以天天看飞机降落
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marsperson 说:倒手多涨的快,谁都不想亏钱卖,每次都加个几万,就上去了。明珠小区华人多,大部分华人没啥其他投资方法,有点钱只会炒房子,英法语不灵华人中介只能做华人生意,买家卖家都说普通话,方便讲(hu)话(you),来了新移民都往那带,好多新买家就看了两套就买了。点击展开...忽悠的是有的,实诚的也有,最关键买家要心里清楚,如果自己都没数,那就等着被忽悠。
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我买房子的参考价是这样的:拿政府估价与卖方提供价格加起来除以2。哈哈,自己觉得反正不听政府的,也不能听卖家的。
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政府估价是以什么 标准?有行家?
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最好的医生是自己,最好的药物是食物。政府估价是以什么 标准?有行家?点击展开...每个房子都有政府估价呀,你买房子要多做功课呢,不能全指望别人或者经纪,除非你不在意钱。
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2011canada 说:政府估价是以什么 标准?有行家?点击展开...按评估年(2014还是2015来着)该区域的市场价实际成交价,加上你家地,房子情况,新装修等等,预估你家该年房子售价。所以买高出十几万评估的房子,就是说你在买比评估年市场实际成交价涨了十几万的房子。。。。。。当然也可能因为新装修,或者政府智商低,没看到该房子跟区域相似房子相比的的闪光之处,当年评估低了。。。。。
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2011canada 说:政府估价是以什么 标准?有行家?点击展开...我当初也把明珠小区作为一个重要考虑的房源,但是最后还是选择了Lasalle区。主要觉得明珠小区就是个小区,商业氛围几乎没有;然后就是觉得物业费太高。
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Yeyelingfeng 说:我当初也把明珠小区作为一个重要考虑的房源,但是最后还是选择了Lasalle区。主要觉得明珠小区就是个小区,商业氛围几乎没有;然后就是觉得物业费太高。点击展开...联排也有物业费吗?
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linyan74 说:联排也有物业费吗?点击展开...应该有。每个房子都有详细资料的,上网查
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