在加拿大
请魁省人民帮忙解答哈，其他省也许不一样，就友情帮顶吧连Duproprio都没有，纯粹自己卖。想问问如果买卖双方口头上达成共识，确定了交易价格之后：1。 有没有类似经纪promise to purchase的那种文件要签？有的话是什么文件？2。 是否要通过第三方比如律师来公证？3。 买方如果有贷款，该怎么衔接？然后去到公证师那一步我就知道了，就是中间的这些步骤不太清楚。有没有知道的大神帮着给解答一下，3Q
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不晓得呢,帮顶
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付费矿工 12$(0.00$赞力,#82) 22,515 $0.67 $11.52 直接找个Notary或者Real estate lawyer问一下就清楚了。评论
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付费矿工 2,440$(0.44$赞力,#20) 80,992 $19.96 $2,440.35 1， 要签，2， 没必要，3， 交割的时候， 公证会处理， 有可能需要一个bridge loan，评论
sabre 说:1， 要签，2， 没必要，3， 交割的时候， 公证会处理， 有可能需要一个bridge loan，点击展开...签的话是个啥文件呢
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小糯米 说:签的话是个啥文件呢点击展开...https://duproprio.com/file/get/id_file/122
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茹妹 说:https://duproprio.com/file/get/id_file/122点击展开...谢谢妹妹，那我们签完之后需不需要把这个拿给律师？还是签完就自动有法律效力可以直接拿给银行就可以贷款了？
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小糯米 说:谢谢妹妹，那我们签完之后需不需要把这个拿给律师？还是签完就自动有法律效力可以直接拿给银行就可以贷款了？点击展开...买家负责找notary，你们发个邮件问notary便知。
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公证是必须的，因为签的合同是规定要公证和公布的。贷款这项也是公证师来把关的。绕开经纪会带来很多繁琐的问题，其中很多手续不熟悉的话，会给自己设置障碍，比如你提的这些问题，还是找个合适的人给你指导一下
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小糯米 说:谢谢妹妹，那我们签完之后需不需要把这个拿给律师？还是签完就自动有法律效力可以直接拿给银行就可以贷款了？点击展开...签完就可以申请贷款了，文件除了这个OFFER以外还有一个关于房子状况的声明里面包括了很多房子的详细信息的披露，再有就是你贷款是需要一份测绘报告，这个需要卖方提供。之后你需要把银行联系方式和公正师的联系方式交换，让他们可以互相联系，然后就是他们之间的操作了。还有一份文件就是你需要和保险公司联系，把房子的具体情况给他们，询价，投保，生效日期从交割日开始，让保险公司发一份承保确认书给你。 这个文件也是需要给银行和公证师的。
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czyonnet1 说:签完就可以申请贷款了，文件除了这个OFFER以外还有一个关于房子状况的声明里面包括了很多房子的详细信息的披露，再有就是你贷款是需要一份测绘报告，这个需要卖方提供。之后你需要把银行联系方式和公正师的联系方式交换，让他们可以互相联系，然后就是他们之间的操作了。还有一份文件就是你需要和保险公司联系，把房子的具体情况给他们，询价，投保，生效日期从交割日开始，让保险公司发一份承保确认书给你。 这个文件也是需要给银行和公证师的。点击展开...谢谢，这个解答很详细，你说的文件我都有。我之前的疑惑其实就是绕开经纪买卖双方自己签的promise to purchase是否有法律效力，是否需要一个特别的律师或者第三方来公证一下。看来是不需要的。再次感谢。
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茹妹 说:买家负责找notary，你们发个邮件问notary便知。点击展开...这个我知道，我不是担心这个问题
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sabre 说:promise to purchase需要公证， 我反正是第一次听说，我觉得没什么繁琐的， 不就是打钩嘛， 即便有经纪， 打钩不打钩买卖方都要知道是为什么吧，点击展开...因为经纪算是一个第三方的保证，毕竟人家有证啊，我是怕私下签的合同还需要一个第三方来公证，看来是我多虑了
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bingshankou 说:公证是必须的，因为签的合同是规定要公证和公布的。贷款这项也是公证师来把关的。绕开经纪会带来很多繁琐的问题，其中很多手续不熟悉的话，会给自己设置障碍，比如你提的这些问题，还是找个合适的人给你指导一下点击展开...在摸索中不断学习，自己稍微麻烦一点，但是能省不少钱呢，哈哈
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小糯米 说:因为经纪算是一个第三方的保证，毕竟人家有证啊，我是怕私下签的合同还需要一个第三方来公证，看来是我多虑了点击展开...嗯， 这个可以考虑双方各找一位见证人，我当时的情况是， 我自卖， 我的卖房经纪帮我打钩的， 事后， 我送他一瓶酒，
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sabre 说:promise to purchase需要公证， 我反正是第一次听说，我觉得没什么繁琐的， 不就是打钩嘛， 即便有经纪， 打钩不打钩买卖方都要知道是为什么吧，点击展开...我说的是合同，不是promise to purchase，后者是不需要公布的，但正式的acte de vente是必须第三方公证并公布的，逃不过公证师这道。而且是否还有其他抵押借贷，买家也得查，也要公证师参与。
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小糯米 说:在摸索中不断学习，自己稍微麻烦一点，但是能省不少钱呢，哈哈点击展开...这是一个必要的麻烦， 注意seller declarations打钩的时候， 不能瞎打， 不知道的就说不知道，验过的房， 买方必须认可， 但是， 你在seller declaration打钩了, 买方发现严重不实， 是可以找回来的，
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bingshankou 说:我说的是合同，不是promise to purchase，后者是不需要公布的，但正式的acte de vente是必须第三方公证并公布的，逃不过公证师这道。而且是否还有其他抵押借贷，买家也得查，也要公证师参与。点击展开...那个， 楼主就知道了， 她问前三项，
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bingshankou 说:我说的是合同，不是promise to purchase，后者是不需要公布的，但正式的acte de vente是必须第三方公证并公布的，逃不过公证师这道。而且是否还有其他抵押借贷，买家也得查，也要公证师参与。点击展开...合同和promise to purchase有什么区别吗？我以为promise to purchase就是合同呢，请指教
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