在加拿大
加拿大合作建房有没有戏？ 我是说，每家凑个三两万的，先买块地皮，让政府把水电煤气通上，前期得要多少钱？谁懂？是不是这样就没法贷款呢？
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肯定会便宜不少吧,不知道有没有操作性,有明白的人来回答一下?
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人生就是经历 赏 2007-03-23#3 B
Guest
建房的事情,房屋版主凉粉是专家.评论
我知道是可以的，我的朋友就这样做的，3年前，买地，请人建的房子。。
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2005.9.5职业生涯开始，在意大利餐馆洗碗。。开心哦。。2005.11.26 Casino, dealer2006.1.09 Mechanical engineer2006.1.10正式吻别可爱的waitresses，含泪离开自己心爱的洗碗专业和可爱的姑娘们。。做一个纯粹的人，朴质的人，乐于助人的人，尽力帮助需要帮助的人，把欢乐带给大家，悲伤留给自己，独自坐看夕阳西斜的人。开弓没有回头箭，世上没有后悔药。。。狼婆婆语录1：学会感恩http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=53840狼婆婆语录2：将心比心狼婆婆凉台上的葱http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=26031刷盘子随想二－快乐的生活与小坏蛋 http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=26776刷盘子随想－－狼婆婆的职业生涯第一天http://www.canadameet.com/forums/showthread.php?t=26032狼婆婆大战小臭虫 http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=27763wolf 和他的婆姨们http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=57071That's the way I have gone;That's the way I'll go;That's where we dream to be;That's where we will have to struggle there...如果有喜欢玄学,想预测签证日期的朋友，,欢迎到http://www.yuce9126.com/index.php 东方预测网，免费预测。 赏 2007-03-23#5
Moderator
2,598 $0.00 那价格应该便宜多了,我也参加评论
2006年7月28日到达卡城2006年10月26日-2008年6月18日英语学习2008年7月14日-12月24日会计工作经验班2008年12月28日-现在会计师事务所工作2014年7月23日-现在 Nanaimo 赏 2007-03-23#6
391 $0.00 我知道有人从开发商手里买地，但是只能是从成熟的地皮上买一块，要开发商or政府把水电煤气都接好，然后自己盖，省下来的是人工钱。我们最初想过，不过我觉得更好的方法是不省人工钱，还是找builder来建，但是省下开发商的钱。现在卡城房价疯了，但是地皮成本，建材成本，builder劳动成本不一定也跟着疯或者同水平发疯，所以真正得实惠的是炒房的和开发商。如果能够纠集志同道合百十号人，一起买块大地皮，一样找专业施工队来建，但是省去开发商的利润，就是采取北京于凌罡的做法。加拿大官商勾结的情况应该没有国内那么严重，所以困难应该比在北京合作盖房小得多评论
rickycy 说:我知道有人从开发商手里买地，但是只能是从成熟的地皮上买一块，要开发商or政府把水电煤气都接好，然后自己盖，省下来的是人工钱。我们最初想过，不过我觉得更好的方法是不省人工钱，还是找builder来建，但是省下开发商的钱。现在卡城房价疯了，但是地皮成本，建材成本，builder劳动成本不一定也跟着疯或者同水平发疯，所以真正得实惠的是炒房的和开发商。如果能够纠集志同道合百十号人，一起买块大地皮，一样找专业施工队来建，但是省去开发商的利润，就是采取北京于凌罡的做法。加拿大官商勾结的情况应该没有国内那么严重，所以困难应该比在北京合作盖房小得多点击展开...最疯偏偏就是建材成本，builder劳动成本 ,大家不都涨工资还找不到工人吗?
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觉得可能性不大，麻烦的是你们没有经验，不可预知的风险太多，不可预知的成本太高。去买材料不会比那些开发商更便宜，只会更贵。你找的盖房子的人，搞不好人家都不愿意搭理你，活儿是一次性的，还要什么都要谈……
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本ID暂停使用。最疯偏偏就是建材成本，builder劳动成本 ,大家不都涨工资还找不到工人吗?点击展开...房价有翻番的，建筑工人的工资翻不了番。具体数据记不清了，但是这两年平均增幅肯定在50%以上，肯定超过labour的增幅了，成本增加的同时，利润增加的更多。 楼上的想法倒是很确实的，房地产业是一门很专业的科学，如果钱那么好赚，或者那么好省，也轮不到我们今天在这里讨论了。北京合作建房里面有搞建筑设计的，有搞财务的，最大的困难是开发商的土地竞争。这里最大的困难可能就是缺乏专业人士的参与。
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rickycy 说:如果能够纠集志同道合百十号人，一起买块大地皮，一样找专业施工队来建，但是省去开发商的利润，就是采取北京于凌罡的做法。点击展开...这一块地的subdivision怎么做？
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rickycy 说:这里最大的困难可能就是缺乏专业人士的参与。点击展开...专业人士为什么会参与进来，为想省钱建房的人提供无偿服务呢？再说，如果很多专业人士参与进来，那自然就会成为又一个开发商。
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本ID暂停使用。专业人士为什么会参与进来，为想省钱建房的人提供无偿服务呢？ 再说，如果很多专业人士参与进来，那自然就会成为又一个开发商。点击展开...这就是北京合作建房团的现状：他们注册了一家公司，然后竞标地皮。于是有人说于总从合作建房变成开发商了，看谁还相信他blablablalba，不过区别是这批买房的人自己成为开发商，每个人都是股东，如果把开发商的利润算进去，每个人都分得到利润，反映的结果就利润冲抵房价，每个人的房价降低了。 信任基础也是考验合作建房团的巨大风险之一，运作的经费怎么算，人员的工资怎么算，还有户型怎么分。人们常常都是宁愿一起吃更大的但是很明确的亏，比如从开发商手里买房子，也不愿意吃肯定小很多但是不明确的亏，特别是在同一群人中，更多人会问：为什么我要比你更吃亏呢？所以北京合作建房能走到今天这一步，实属不易。但是也让我看到合作建房最吸引人的地方：不只是省钱，而是可以圈定一个群体，这群人没有相互的信任基础，没有共同的价值观念，是不可能走在一起的。他们一旦成功，以后再也不用担心什么物业管理啦，小区绿化啦这些开发商随随便便就能搞的猫腻了，因为都是他们自己说了算。 一群想法大致一致的人在一起更容易团结，而团结就是一股力量。 说了这么多，只是对北京合作建房有感而发，但是恐怕我们难以借鉴，
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rickycy 说:这就是北京合作建房团的现状：他们注册了一家公司，然后竞标地皮。于是有人说于总从合作建房变成开发商了，看谁还相信他blablablalba，不过区别是这批买房的人自己成为开发商，每个人都是股东，如果把开发商的利润算进去，每个人都分得到利润，反映的结果就利润冲抵房价，每个人的房价降低了。 信任基础也是考验合作建房团的巨大风险之一，运作的经费怎么算，人员的工资怎么算，还有户型怎么分。人们常常都是宁愿一起吃更大的但是很明确的亏，比如从开发商手里买房子，也不愿意吃肯定小很多但是不明确的亏，特别是在同一群人中，更多人会问：为什么我要比你更吃亏呢？所以北京合作建房能走到今天这一步，实属不易。但是也让我看到合作建房最吸引人的地方：不只是省钱，而是可以圈定一个群体，这群人没有相互的信任基础，没有共同的价值观念，是不可能走在一起的。他们一旦成功，以后再也不用担心什么物业管理啦，小区绿化啦这些开发商随随便便就能搞的猫腻了，因为都是他们自己说了算。 一群想法大致一致的人在一起更容易团结，而团结就是一股力量。 说了这么多，只是对北京合作建房有感而发，但是恐怕我们难以借鉴，点击展开...对中国人而言，没有比团结更困难的事了。哈哈。
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本ID暂停使用。 赏 2007-03-25#14 N 4,330 $0.00 北京建房最有可能的一块地也被别人拿走了.估计快有人挺不住了.
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bbs.doic.com生活就是一个S，接着又一个S 赏 2007-03-25#15 H 64 $0.00 阿事业谔谔瓦德阿热热俄热热热热热热热热热热热热
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