在加拿大
看卖地的都是builder， 不知道能不能直接从市政府买地？如何买？ 想从city买块新区的地然后自己盖。谁有链接可以帮忙发一个。
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niexingege 说:看卖地的都是builder， 不知道能不能直接从市政府买地？如何买？ 想从city买块新区的地然后自己盖。谁有链接可以帮忙发一个。点击展开...你说的应该是买一个LOT.
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只能从builder手里面买lot？不应该吧， saskatoon就可以直接从city手里面买lot。calgary不行？不知道有没有明白人。。。。。。就是买快lot自己盖不让builder盖。
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买土地牵涉到很多方面的问题：如土地的用途，周围道路设施，污水处理等等。並不像某些人所想象的那么简单。买块地跟着盖房子。最好问清楚了。20年前我市有个台湾移民买了块地之后傻眼了，附近道路设施及污水处理等等全归他来搞。
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Life is simple, but not easy.Public Mobile DealPublic Mobile 激活 赏 2015-07-30#7
1,856 $0.00 你从开发商那里买来lot 是因为只有开发商才有能力把大块生地变成小块熟地(serviced lot)举例来说， developer那有很多已经通了水电气的6000尺lot在卖但法律上讲 这些小块的lot几年前还不存在那时候这片地区是个60 acre (261万尺) 没通水电的农场城市发展到农地边上 农场主把他家这块地几百万卖给开发商开发商拿到地之后得办理各种手续 主要有两种:(rezoning）改变地的用途 把农地变成居住用地(subdivision) 原来的大块的地只有一个地契land title 所以要把大块地切割成小块地 单独一个地契变成多个地契 60acre理论上可以切割成260个6000尺的小lot来卖 但是lot要通道路 水电而且这片地区还需要有公园 消防 学校等等服务设施 所以得预留出很多面积给市政设施 最后大概能卖的lot有200个这些手续费时费力 一般人做不了 初始的买地成本一般人也负担不起评论
山中幸盛 说:你从开发商那里买来lot 是因为只有商才有能力把大块生地变成小块熟地(serviced lot)举例来说， developer那有很多已经通了水电气的6000尺lot在卖但法律上讲 这些小块的lot几年前还不存在那时候这片地区是个60 acre (261万尺) 没通水电的农场城市发展到农地边上 农场主把他家这块地几百万卖给开发商开发商拿到地之后得办理各种手续 主要有两种:(rezoning）改变地的用途 把农地变成居住用地(subdivision) 原来的大块的地只有一个地契land title 所以要把大块地切割成小块地 单独一个地契变成多个地契 60acre理论上可以切割成260个6000尺的小lot来卖 但是lot要通道路 水电而且这片地区还需要有公园 消防 学校等等服务设施 所以得预留出很多面积给市政设施 最后大概能卖的lot有200个这些手续费时费力 一般人做不了 初始的买地成本一般人也负担不起点击展开...这是正解。
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Life is simple, but not easy.Public Mobile DealPublic Mobile 激活 赏 2015-07-30#9
1,856 $0.00 还有 市政一级的政府基本不会自己hold land for sale 它自己当地主 找谁收地税呢 自己收自己的税？评论
C-C 说:各位有没有懂Crown Land是怎么回事的，顺便给大家科普一下吧。谢谢。点击展开...回答可能不严谨地的所有权分四种1 个人或者公私营机构私有产权( patent land ) 在阿省一般的住宅工商业和农业用地都是私有的 比如华人的最爱residential lot或者红脖家祖传的大农场大牧场2.省政府代替女王持有的crown land 一般是阿省中北部人迹罕至未开发的地区 有些crownland的伐木权 放牧权 被省政府出租给私人经营 但所有权还是归女王3 印第安保留地 比如挨着卡城西边就有一块 从印第安地上修油管修路麻烦得很4 联邦政府的土地 包括国家公园(如班芙)和Canada force的军事基地 第三类和第四类地也叫Canada land 因为印第安的土地事务属联邦管辖以上说的是地表的所有权 surface right。矿权是另外的范畴最后，从最严格的法理上讲 在以英女王为元首国家 所有的土地都归女王所有 不过这个法理概念我没弄明白
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学习了回答可能不严谨地的所有权分四种1 个人或者公私营机构私有产权( patent land ) 在阿省一般的住宅工商业和农业用地都是私有的 比如华人的最爱residential lot或者红脖家祖传的大农场大牧场2.省政府代替女王持有的crown land 一般是阿省中北部人迹罕至未开发的地区 有些crownland的伐木权 放牧权 被省政府出租给私人经营 但所有权还是归女王3 印第安保留地 比如挨着卡城西边就有一块 从印第安地上修油管修路麻烦得很4 联邦政府的土地 包括国家公园(如班芙)和Canada force的军事基地 第三类和第四类地也叫Canada land 因为印第安的土地事务属联邦管辖以上说的是地表的所有权 surface right。矿权是另外的范畴最后，从最严格的法理上讲 在以英女王为元首国家 所有的土地都归女王所有 不过这个法理概念我没弄明白点击展开...
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