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房屋价格指数（House Price Index）也叫房屋基准价（Benchmark Price）房屋价格指数分析各市场的典型房型，然后计算这些房型的基准价格变化。它排除了非典型房型，以免严重扭曲数据。大温哥华房屋基准价，请按此菲沙河谷房屋基准价，请按此HOME PRICE INDEX FOR GREATER VANCOUVER
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买房好帮手 / 免费精神科医疗诊治 / 食补 / 免费无限电话补助金(GIS）/ 老人金 (OAS) / 退休金 (CPP) / 药物补助计划吾家小园 / 健身 / 减脂 / 灵异传奇 / 读懂验血报告 超赞 赏 反馈:yamiyami, 周雅, jamy 和 4 其他人 2.98 森林之歌 61$(VIP 0,#41) 10,36410 小时前#2 什么是"平均房价"和"基准房价"? Peter Chen 2016.09.17预测大温地区房地产涨跌似乎已经成为许多人生活话题之一，有些报导说，房价正在下跌，但有些有说，事实并非如此。其实，在看这些数据的时候，了解这些数据所计算的方式是很重要的。「平均房价 (Average Price)」和「基准房价 (HPI – Benchmark Price)」是二个经常被使用的房价计算方式，以下我们来说明这二种计算方式的不同之处。平均房价是指在特定时间内，特定房型所有销售价格的平均值。以七月份公寓销售为例，一间在煤港 (Coal Harbour) 的豪华阁楼单位以1千3百万元卖出，拉高此区平均售价到91万。但问题是，这样特殊的房型交易非常稀少，并不会每个月发生，此房型也不属于西区的典型房型。再以八月份公寓销售为例，最高的公寓成交价格是3百80万元。这虽然也不属于典型房型，但价格比前一个月的阁楼单位低许多；八月的平均价格是79万4千元。如果只参考这二个月的平均价格，就有可能得出公寓价格月跌13%的结论。所以，若将非典型房型包含在市场预测当中，得出的预测值可能偏颇。因此，加拿大的五大地产局，包括温哥华地产局，发展出「房屋价格指数 (HPI – Home Price Index)」，或称「基准房价 (Benchmark Price)」。根据温哥华地产局在其网站上的说明，基准房价以一个特定区域的典型房产为基准，考量了房产的土地大小、年份和房间多寡等特性，成为此区的「典型房型」。每个月的销售数据都考量了当前支付房间、厕所和壁炉等特性的价格，并且将此价格应用在典型房型上。简单来说，房屋价格指数分析各市场的典型房型，然后计算这些房型的基准价格变化。它也排除了非典型房型，以免严重扭曲数据。以上述七月和八月西区的公寓销售为例，七月份的基准房价为51万1千元，八月份为51万4千元，差距不大，月增长约1%。住房买卖决定会影响您的投资和生活，虽然无人可精准预测未来，但是了解当前房地产趋势和数据可帮助您做出明智的选择。此篇文章由麦当劳地产温哥华市中心办公室地产经纪Ben Kay (Personal Real Estate Corporation) 撰写。
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买房好帮手 / 免费精神科医疗诊治 / 食补 / 免费无限电话补助金(GIS）/ 老人金 (OAS) / 退休金 (CPP) / 药物补助计划吾家小园 / 健身 / 减脂 / 灵异传奇 / 读懂验血报告 超赞 赏 森林之歌 61$(VIP 0,#41) 10,36410 小时前#3 多村四月 基准房价 Benchmark PriceToronto Regional Real Estate BoardMLS® Home Price IndexAPRIL 2021
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买房好帮手 / 免费精神科医疗诊治 / 食补 / 免费无限电话补助金(GIS）/ 老人金 (OAS) / 退休金 (CPP) / 药物补助计划吾家小园 / 健身 / 减脂 / 灵异传奇 / 读懂验血报告多村四月 独立屋 基准房价 Benchmark PriceToronto Regional Real Estate BoardMLS® Home Price IndexAPRIL 2021点击展开...看不到大多的分区啊？一堆符号，看不懂
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C-beams 说:看不到大多的分区啊？一堆符号，看不懂 点击展开...表一有密西沙加、万锦、烈治文山...表二不知道什么区 W01、C01 、E01
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买房好帮手 / 免费精神科医疗诊治 / 食补 / 免费无限电话补助金(GIS）/ 老人金 (OAS) / 退休金 (CPP) / 药物补助计划吾家小园 / 健身 / 减脂 / 灵异传奇 / 读懂验血报告 超赞 赏 周雅 1,858$(VIP 0,#10) 21,4457 小时前#6 没感觉大温地区房地产在下跌，不过成交量开始放缓应该是有可能的。
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觉人之伪，不形之于色；吃人之亏，不动之于口；施人之恩，不发之于言；受人之惠，不忘之于心。没感觉大温地区房地产在下跌，不过成交量开始放缓应该是有可能的。点击展开...价格沒跌！郊区涨幅强劲高贵林港 Port Coquitlam 有些卖得快，有些卖得慢，看运气像以下这家老宅估价86万 开价110万 成交140万加价30万强抢，简直不可思议
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