在加拿大
我在2001年期间开始大量投资REIT。我当时投资REIT的主要原因是，虽然我持有的安省政府的7.5% 债券派息相当不错，但每6个月才派一次，无法解决我当时面对的现金流。
在2006-2018年的期间我所投资的REIT，有几个被其它公司收购，私有化或是合并，产生了巨大的利润。这几个REIT，有的是酒店REIT, 有的是工业REIT和零售业的REIT。
REIT的Distribution 一般分为几个部分：Other Income; Dividends; Return of Capital 等等，有些还有Foreign business income。这些都会在T3 里显示出来的。
Return of Capital 相当于投资房的Depreciation（折旧）。比如买了一股17元的REI.TO，收到T3后，假如Return of Capital 是0.1元，那么买入价就由17元的REI.TO就变成16.90元，假如在18元卖出，Capital Gain就是18-16.9=1.10元，而不是18-17=1.00元。
我每年收到T3后都会用Excel 记下来。这一两年开始，BMO InvestorLine 网上会显示经过调整后的REIT 的买入价，在T5008里也会显示经过调整后的REIT 的买入价。
REIT 除了上面说的几种外，还有公寓的REIT, 比如 CAR-UN.TO，KMP-UN.TO, 还有投资欧洲的和办公室的。我曾在2012年买了投资欧洲的REIT, 去年被美国一家公司收购。
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Public Mobile 激活 有意思，应该风险不大吧，值得考虑。。。
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觉人之伪，不形之于色；吃人之亏，不动之于口；施人之恩，不发之于言；受人之惠，不忘之于心。 請問，安省政府债券现在还有吗？派息多少？
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喜樂的心乃是良藥，憂傷的靈使骨枯乾。--箴言17:22
http://bingoye.blog.sohu.com/
http://blog.sina.com.cn/s/articlelist_3723826467_0_1.html
http://bbs.ipa001.com/home.php?mod=space&uid=322759&do=thread&view=me&from=space 有。债券的每张面值是100元。比如RBC 提供的2023年9月8日到期的2.90%的债券现价是107.20元（此价格是2020年12月24日的）。如果你以107.20元买，到期时还给你100元，你损失7.20元。虽然在到期日之前你每年仍然收2.90元的利息，因此上面写以现在的价格，实际上债券的收息率只有0.28%。
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Public Mobile 激活 一样有风险的。比如去年开始因为疫情，零售业的REIT 大受打击，很多租户无法交租，有的REIT 减少派息。
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Public Mobile 激活 谢谢，好低的收益
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http://blog.sina.com.cn/s/articlelist_3723826467_0_1.html
http://bbs.ipa001.com/home.php?mod=space&uid=322759&do=thread&view=me&from=space 我买了key, 每年分红1.92，现在股价24。觉得不错。
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我在17.50元时买了500股。
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Public Mobile 激活 我记得有个REIT ETF， XRE每年派息4点5%
我买的REITS疫情期间封闭了，不得买入也不能卖出。一直封闭到今年一月份才允许部分卖出。不过，我的REITS很小一部分，所以也没管。如果靠REITS利息过日子的退休人士可能在这种黑天鹅事件的时候会遇到问题。
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西葡那些事儿 (2011)
意大利中北部之旅 (2009)
美东四城记（波、纽、华、费）(2010)
墨西哥城都市游 (2012)
邮轮入门级-巴哈马 (2016) REIT的投资最好不要买太小的公司，股票投资也一样，这类股票在大市巨大波动时有可能无法交易。我多年前在快餐店工作时有个广东台山来的女同事说她买的一只股票，突然就没了！我后来上网查了发现原来是被摘牌了。
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Public Mobile 激活 我买的Canada LIfe的Reits，不小的。
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邮轮入门级-巴哈马 (2016) 你买的不是上市的REIT, 而是Real estate investment funds。REIT是Real Estate Income Trust，比如 REI-UN.TO，RioCan Real Estate Investment Trust：
RIOCAN REAL EST UN (REI-UN.TO) Stock Price, News, Quote & History - Yahoo Finance
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Recognizing that some clients may have an immediate need and do not have access to funds from any other sources, Canada Life has arranged for payments to assist clients who are able to demonstrate they are in urgent need of funds.
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Public Mobile 激活 你说的REI是ETF吗？
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邮轮入门级-巴哈马 (2016) 不是。是股票。
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Public Mobile 激活 我在2001年时同时投资了两个REITS: Canadian Real Estate Investment Trust （REF.UN) 和 REI.UN ，当时股价都是12.60元。在2018年2月14日时，REF.UN 的股价是43.55元，REI.UN 的股价是23.66元。当时REF.UN 每股派息是1.8696元，以买入价12.60元计算的派息率是14.84%，而REI.UN每股派息是1.20元，以买入价12.60元计算的派息率是9.52%.
在2018年2月15日 CHP.UN 以53.75元全面收购REF.UN，REF.UN17年的投资回报包括股息平均每年是34.05%。在同一时期REI.UN17年的投资回报包括股息每年是是28.02%，差了6个百分点。
证券分析家总是提议买REI.UN ，极少提及REF.UN，但REF.UN的股价却上升的比REI.UN 高，主要的原因是REF.UN 每年增加派息，而且不像REI.UN 几乎每年一次，有时甚至两次到三次的发行新股，把股东的权益逐步降低，只会取股东的投资，而不是像REF.UN 为股东谋取更大的利益。
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Public Mobile 激活 我怎么找不到Ref.un 这只股票？代码是什么？谢谢。
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Ref.un 在2018 年被CHP.UN 收购，已不存在了。你想找的是应该REI-UN.TO 吧？
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Public Mobile 激活 你介绍Ref.un 比 rei.un 更好，所以想找。那现在买chp.un 就相当于买以前的ref.in,对吗？
谢谢回复。
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当时chp.un的整个市值比Ref.un 小很多，可以说是蛇吞象。一股Ref.un 换差不多四股的chp.un！
chp.un 的地产大部分是Superstore所租用的，就像轮胎店的CRT.UN的地产大部分是轮胎店租用的，因此在这次疫情的情况下，这两只股票可以说是没有受到较大的冲击。
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Public Mobile 激活 请问哈法，你用哪家的股票账户?
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