加拿大华人论坛 加拿大生活信息有哪位好心人可以给点意见！关于租方毁约问题~~~~

在加拿大

大家好 ~我前半年在温尼伯租了一个HOUSE 4房1厅的带地下室 ，并且还签了3年约，房租＄1900/m 并且还不包 电暖 只包水。那时候是因为一个中国中学同学的道临 我们打算一起住的 但是住了半年以后 发现房租真的是太高了 因为当初初到此地 所以不知道租房屋的价钱 看到其他朋友租的最多都是1600 并且还什么都包。现在我的朋友都搬走了 并且闹翻了不说 我这个3月份还要自己付1900。更惨的是 我找不到 人来租 都说房租太高。 当初押金 已经付了1个月的房租了。我现在3月了 还没有来得及交房租 。我想毁约 不知道后果会不会很严重。。。可是我自己真的付不起那么多钱了。如果毁约了 我宁愿不要押金 但是又不想付这个月的租 如果直接走了 会怎样呢？？请大家给点提议吧~~~~~~谢谢！！

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回复: 有哪位好心人可以给点意见！关于租方毁约问题~~~~OMG，一下签了3年，太可怕了，同情一下楼主 如果毁约的话肯定要赔钱了，等达人来指点，帮顶一下

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回复: 有哪位好心人可以给点意见！关于租方毁约问题~~~~你可以和房主协商，看能否重新更改合同或者按合约上的条件中断合同，但绝对不能够毁约或者逃避责任。这里是法制国家，房主不催你交租，是因为有合约在手。不管你是否还会在北美混下去，个人的信用记录会伴你一生。不管楼主有多困难，都不要丧失自己的诚信，这是做人的根本。

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回复: 有哪位好心人可以给点意见！关于租方毁约问题~~~~我觉得（不一定对）：1。一签三年好像不是正常的合同。你们用的是正规的打印的房租合约吗？如果不是，看看有没有什么漏洞，是不是有效，和法？他敢跟你签3年， 说明这价格是高点。因为房子允许每年涨点房租。2。如果你下定决心要毁约，要马上让有关方面知道，包括通知房东。要有记录。不然的话，他会说你没有抱怨，也没有告诉他，他还会要你付下月房租。3。如果你觉得房租价格或合同违法，或严重不合理，给曼尼托巴省的Residential Tenancies Branch打个电话。他们是省政府部门，它们可能不需要告诉他们你是谁，匿名就应该可以咨询。他们可以帮忙，至少可以提供你选择：这是地址WINNIPEG：Residential Tenancies Branch302 - 254 Edmonton StreetWinnipeg, Manitoba R3C 3Y4Telephone: (204) 945-2476Toll Free in Manitoba: 1-800-782-8403FAX: (204) 945-6273email: [email protected]他们说：What we do... Are you a landlord or tenant? Do you know your rights and responsibilities as a landlord or tenant? Do you have a problem you need to solve? We may be able to help.主动了解些情况，寻求解决的渠道。最好不要一走了之，当然那样房东更着急。如果你不交房租这是他可以做的：What can a landlord do if a tenant doesn't pay their rent on time?When a tenant doesn't pay their rent, a landlord can give them a notice to move. The landlord can give this notice when the tenant is more than three days late paying the rent.A notice for non-payment of rent must include: the amount of rent the tenant owes;the date they are to move out,and a statement that says the tenant can disagree with the landlord's notice.If the tenant doesn't move or pay the rent, the landlord can ask the Residential Tenancies Branch to order the tenant to move. This is called an Application for an Order of Possession. The landlord should call the branch for more information. 这是网址： http://www.gov.mb.ca/finance/cca/rtb/faqsgen.html#anchor622316

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回复: 有哪位好心人可以给点意见！关于租方毁约问题~~~~大家好 ~我前半年在温尼伯租了一个HOUSE 4房1厅的带地下室 ，并且还签了3年约，房租＄1900/m 并且还不包 电暖 只包水。那时候是因为一个中国中学同学的道临 我们打算一起住的 但是住了半年以后 发现房租真的是太高了 因为当初初到此地 所以不知道租房屋的价钱 看到其他朋友租的最多都是1600 并且还什么都包。现在我的朋友都搬走了 并且闹翻了不说 我这个3月份还要自己付1900。更惨的是 我找不到 人来租 都说房租太高。 当初押金 已经付了1个月的房租了。我现在3月了 还没有来得及交房租 。我想毁约 不知道后果会不会很严重。。。可是我自己真的付不起那么多钱了。如果毁约了 我宁愿不要押金 但是又不想付这个月的租 如果直接走了 会怎样呢？？请大家给点提议吧~~~~~~谢谢！！点击展开...签3年的话，你现在搬走不付租金的话，就不止是不要押金的问题了。你细看看你那合约上终止合约的条件是什么？如果终止条件仅仅只是没收押金加多付一个月房租，你就出点血，交钱走人。三年太长了。如果终止条件是要找到下一个承租者你才能免租，那么你不止要搭上押金，房东更可以找你索要在你搬走后，下一个承租者付房租，这一段期间内所有的房租。如果这房子空上十个月，你就得付10个月的押金。4房一厅带地下室，你试试多租几个人看。两个人住这么大的房子，费用的确很高的。如果你是学生，也可以去咨询一下学院的法律援助之类的，看看有没有其他方法。但如果你现在一走了之，房东是可以告你的，要小心啊。

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回复: 有哪位好心人可以给点意见！关于租方毁约问题~~~~恩 谢谢大家的关系和提议 我已经把这个月房租付给他了 并且给了现金还要回以前的收据 给他钱之前 我写了封解约书在里面。里面也写得很清楚 我3月底就会搬去别的地方了 。 昨天还有人来看房子 好像还挺满意的 呵呵 但愿可以转租出去。这样屋主也不会说我什么了。

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回复: 有哪位好心人可以给点意见！关于租方毁约问题~~~~请问在网上租房可靠吗？2室1厅含一个车位在温尼伯租金大约多少？

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回复: 有哪位好心人可以给点意见！关于租方毁约问题~~~~我没有在网上租过房子。以前在曼大附近租过两室一厅，$845/月,包水电和一个车位。现在估计也涨一些了。也有900左右的，也有1000左右的。

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