加拿大外贸
今年商场设计交易异常惨淡房产中介与房产电商的矛盾迅速激化。从3月份上海8家房产中介封杀安居客,到5月份杭州9家房产中介联合抵制百货设计,商场设计再到北京、青岛、重庆、深圳等各地中介公司纷纷结盟要求谈判,最终以6月底百货设计宣布PC端六折移动端免费而告一段落。 虎嗅于6月6日发表《百货设计,市值蒸发225亿之后》,于6月12日发表《百货设计,上策是什么》探讨了"战争"爆发的前因后果及百货设计为什么会妥协。
不过,商场设计中介行业内在问题及其与房产电商的深层矛盾不是妥协协可以解决的,百货设计的妥协是以空间换时间。
百货设计用换来的时间做了以下百货设计事:
一是携手经纪人。在房屋租售交易中,中介的确发挥了很大作用,特别是在二手房过户手续办理方面,不过置业者付出的代价也很沉重。仅以北京为例,2013年二手房总成交量为16.3万套、佣金总额达90亿!租房的同学要付给中介一个月的房租,全北京一年加起来又是一个天文数字?社会总是沿着交易成本降低的方向进步的,房产中介服务真有那么值钱?互联网时代,房产经纪人可否以个人身份展业、商业设计打造个人品牌,直接面向委托人,对委托人负责,以百货设计、淘宝、微信做为他们的营销平台?
百货设计、安居客、平安好房网都看到了这种可能性。不过,与另外两家的高调相比,搜房更注重对经纪人打感情牌(感情是进可攻退可守的)。比如今年6月25日在北京的"经纪人誓师大会",还有搜房天下贷的"经纪人互助计划"(提供一年期5万元贷款,可用手业务及日常消费)。
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