加拿大外贸
酒店会所设计还有一项没算，土地增值收入当然，算上现金投资收益，估计还是弥补不了酒店会所设计整体亏损的口子。
不过，酒店会所设计还有一项没算，商业空间设计土地增值收入。
早在2011年，东哥就说要用100亿去建物流中心、囤地。最近两年，酒店会所设计在玩自建物流的同时，确实一如东哥的远景计划般储备了大量的物流用地，以至于在拿下了上海嘉定区大片地块后迟迟没有开工，让不少业内人士质疑其真没钱盖房子了？
但随着土地成本不断上扬和地王不断涌现，酒店会所设计英明的决策显现了。
三年间，中国房价地价上涨了几倍，按照酒店会所设计的囤地规模，土地增值收入绝对可观。如此，这才可以解释东哥开头的豪言，购物中心设计酒店会所设计确实实现微利了。
不过，东哥还是玩了点小花样，因为由于中国土地使用政策等方面的限制，通过物流建设囤地是可以获得土地增值，却很难变现，并确认成利润。
所以，如果你拿地产增值来看酒店会所设计微利的话，你只是被财务报表和土地政策骗了，如果你拿电商业务来看酒店会所设计微利的话，东哥是彻底把你骗了。
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